Дело № 2-1710/2023

УИД 22RS0015-01-2023-001731-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа2023 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Мельниковой С.П.,

при секретаре Дьячковой В.В.,

с участием прокурора Лукашевой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу. В указанном жилом помещении также зарегистрированы бывшие собственники ФИО2, ФИО3 Ответчики не проживают по указанному адресу. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, однако с регистрационного учета они не снялись, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее, участвуя в судебном заседании, настаивал на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований, предъявленных к ФИО2, ФИО3, по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы, извещен, в судебное заседание не доставлялся, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом были приняты меры к его извещению по известному адресу регистрации.

В качестве представителя ответчика ФИО2 судом был назначен адвокат Рубашенко Ж.В.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, выслушав адвоката, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: АДРЕС.

По условиям договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДАТА, заключенного между предыдущими собственниками ФИО2, ФИО3 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), на отчуждаемой жилой площади спорной квартиры на момент заключения настоящего договора зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые согласно п. 3 указанного договора обязуются сняться с регистрационного учета до ДАТА.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено. В связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР ФИО3 (паспорт НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.