УИД 40RS0001-01-2023-001941-28 Дело № 2-1-3947/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Самоукиной М.А.,
при секретаре Калаушиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде согласно техническому паспорту № выданному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ».
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск поддержали, ФИО1 в суд не явился извещен.
Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, возражений не представил.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками ( по <данные изъяты> в праве собственности) <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 13-18).
Из технического паспорта на квартиру инвентарный №, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, а именно:
- Изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет изменения площади и конфигурации кладовой № (ранее №),образование коридора №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет - № кв.м.;
- образование санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, за счет площади ванной комнаты № (ранее), площади туалета № (ранее) и демонтажа перегородок;
- устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №;
-образование коридора № площадью - <данные изъяты> кв.м., за счет части прихожей № (ранее), части площади жилой комнаты №, изменения площади и конфигурации кладовой № (ранее №), демонтажа и установки перегородок;
- изменение площади и конфигурации кладовой № (ранее №) за счет части площади жилой комнаты №, прихожей № (ранее), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь кладовой № составляет -<данные изъяты> кв.м.;
-демонтаж дверного полотна/блока в перегородке между коридором № и кухней №;
-заделка дверного проема в перегородке, ранее выход в ванную комнату №.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м.: в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., (с балконом площадью - <данные изъяты> кв.м.)
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
На основании статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Произведенная перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются самовольной.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из представленных истцом технического заключения КП «БТИ» №, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка указанной квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности обследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, после произведенной перепланировки квартира признана соответствующей санитарным правилам и нормам.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как указанные работы по перепланировке были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту № выданному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.
Председательствующий М.А. Самоукина