Дело № 2-373/2023

поступило в суд

07.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 июня 2023 года р.п. Сузун, Новосибирская область

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

с участием истцов ФИО10, ФИО9, с надлежащим извещением других лиц, участвующих по делу,

при секретаре судебного заседания Лебедевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело: по иску ФИО9, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4

В обоснование требований истцы привели следующие доводы: они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который приобрели ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После регистрации сделки купли-продажи дома, они узнали, что в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства бывший собственник дома и члены его семьи.

Ответчики на момент заключения договора купли-продажи дома, в нем не проживали, их вещей в доме не было, членами семьи истцов они не являются.

Наличие регистрации существенным образом ограничивает истцам права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, потому ФИО9, ФИО6 вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебное заседание ФИО9, ФИО6 доводы и требования иска поддержали в полном объеме.

Дополнительно ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ они купили дом по адресу: <адрес>, у ФИО1 На момент заключения сделки в доме никто не жил, он был пустой. ФИО1 убедила их, что в доме никто, кроме неё, не зарегистрирован по месту жительства. Она обязалась до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Однако, в дальнейшем ФИО7, в нарушение условий договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок с регистрации не снялась, более того, как они выяснили, в доме были зарегистрированы еще две её <данные изъяты>. Она считает, что ответчики взрослые люди, жильем они обеспечены, зарегистрированы по месту жительства в их доме противоправно, никаких прав на дом они не имеют, сделок по пользованию домом они с ними не заключали, поэтому требования их иска являются законными и суд должен их удовлетворить.

ФИО9 доводы пояснений ФИО6 поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ч. 1 ст. 20 ГК РФ.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства:

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который приобрели ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После регистрации сделки купли-продажи дома, они узнали, что в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства бывший собственник дома и члены его семьи. В период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 спорное жилое помещение добровольно покинули, вывезли свои вещи не проживают в ней. Каких-либо договорных обязательств между сторонами по поводу пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не существует. Ответчики являются взрослыми людьми, в дееспособности не ограничены, членами семьи истцов не являются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются: пояснения сторон; адресная справка; выписки из ЕГРН; копия договора купли-продажи дома; другие материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, не реализуя свое право пользования домом по адресу: <адрес>, ответчики фактически демонстрируют свой отказ от указанного права.

Вместе с тем, не снимаясь с регистрационного учета из жилого помещения истца, ФИО1, ФИО2, ФИО3 нарушают права ФИО10, ФИО9, как собственников жилого помещения. При этом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 членами семьи истцов не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с его собственниками они не заключали.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО9, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и принудительном снятии с регистрационного учета - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО9, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Акимов