УИД 07 RS 0007-01-2022-000528-05 Дело № 2-290/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.п. Кашхатау 28 сентября 2022 г.

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Чочуева Х.К.,

при секретаре Гергове М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР ФИО2, действующей по доверенности № от _____г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР о признании перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР о признании перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *****, мотивируя свой иск тем, что она в 1993 году приобрела названную квартиру, которая принадлежала Советскому мехлесхозу. При этом был заключен договор купли - продажи квартиры, из которого следует, что продавцом является Советский мехлесхоз, а покупателем она (ФИО1). Из-за того, что в данном договоре отсутствует печать продавца - Советского мехлесхоза, она не может зарегистрировать свои права на данную квартиру.

Данное обстоятельство является препятствием для оформления квартиры. В связи с этим, она обратилась к ответчику в Администрацию с.п. Бабугент, и в Черекский лесхоз для получения дубликатов документов на данную квартиру, где ее уведомили о том, что книги приказов и лицевые счета по заработной плате по ГП КБР «Кабардино-Балкарский лесхоз» находятся в администрации с.п. Бабугент на основании постановления главы администрации Черекского района №-пг от _____г..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика администрации с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР ФИО2 исковые требования признала и просила суд удовлетворить иск ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Государственное предприятие «Кабардино-Балкарский лесхоз». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № № от _____г. данное юридическое лицо прекратило свою деятельность _____г. в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т. и Э. показали, что с 1993 года ФИО1 действительно проживает в квартире *****, которую она приобрела у «Советского мехлесхоза».

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено, что объект недвижимости, о признании перехода права собственности на который заявляет требования ФИО1, первоначально находился во владении и пользовании на праве хозяйственного ведения у «Советского мехлесхоза». Наличие у «Советского мехлесхоза» права хозяйственного ведения на данное недвижимое имущество до момента приобретения ФИО1 никем не оспаривается.

Как следует из договора на передачу и продажу квартиры в собственность от _____г., а также оценочного акта от _____г., «Советский мехлесхоз» продал квартиру ***** (в настоящее время *****, согласно справке № от _____г., выданной администрацией с.*****) гражданке ФИО1.

Согласно выписке из лицевого счета похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Бабугент от _____г., квартира, расположенная по адресу: с.*****, по записям похозяйственной книги № лицевой счет №, принадлежит ФИО1.

В силу общих положений гражданского законодательства основанием для возникновения права собственности на имущество (включая недвижимое) могут являться сделки гражданско-правового характера, факты создания объектов (новой вещи), отказа собственника от имущества или утрата им права на имущество, а также иные основания, включая возможность передачи имущества собственника иному лицу в порядке, установленном законом и договором (ст. 218 ГК РФ). Судом установлено, что имущество, о котором указывает истец, было ею приобретено легально у «Советского мехлесхоза». Данный факт никем не оспаривается.

В настоящее время, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов из-за пожара и ликвидации организации-продавца квартиры, истец ФИО1 по существу не имеет возможности для регистрации права собственности на данное имущество. При таких обстоятельствах просьбу истца о принятии решения судом о признании перехода права собственности ей на указанное недвижимое имущество следует признать обоснованным.

Кроме того, судом проверена техническая документация на объект недвижимости и установлено наличие квартиры, ее месторасположение и занимаемая площадь.

Рассматривая исковое заявление ФИО3, суд, используя аналогию закона применительно к положениям, установленным ст. 551 ГК РФ, считает требование истца правомерным, поскольку принятие судебного решения позволит приобретателю недвижимого имущества осуществить государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 переход права собственности на квартиру ***** общей площадью 29,4 квадратных метра и жилой площадью 16,2 квадратных метра, согласно паспорту на квартиру от 21 февраля 2008 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение одного месяца через Черекский районный суд КБР.

Председательствующий подпись Х.К.Чочуев

Копия верна:

судья Черекского

районного суда КБР Х.К. Чочуев