РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.11.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием представителя истца ФИО9,

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6282/2025 по иску ТСЖ «40 лет Победы, 84» к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «40 лет Победы, 84» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ТСЖ «40 лет Победы, 84» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 доли, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 7/10 доли, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли.

В связи с неисполнением обязательств по оплате у должников возникла задолженность в размере 102965,56 руб. за период с 20.04.2023 по 12.08.2024.

С учетом изложенного, с учетом принятых судом уточнений, просит суд

1. взыскать пропорционально долевой собственности в пользу ТСЖ «40 лет Победы, 84» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 20.04.2023 по 12.08.2024:

- с ФИО2 10296, 56 руб.,

- с ФИО5 72075, 92 руб.,

- с ФИО3 20593, 11 руб.

- со ФИО7 20593, 11 руб.

2. взыскать пропорционально долевой собственности в пользу ТСЖ «40 лет Победы, 84» сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 20.04.2023 по 12.08.2024

- с ФИО2 988, 60 руб.,

- с ФИО5 6920, 20 руб.,

- с ФИО3 1977, 11 руб.

- со ФИО7 1977, 11 руб.

3. взыскать пропорционально долевой собственности в пользу ТСЖ «40 лет Победы, 84» сумму уплаченной государственной пошлины

- с ФИО2 438,60 руб.,

- с ФИО5 3070,20 руб.,

- с ФИО3 877,20 руб.

- со ФИО7 877,20 руб.

4. Зачесть взысканную по судебному приказу (№) сумму в размере 48532,58 руб. в счет оплаты задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 20.04.2023 по 12.08.2024.

5. вернуть ТСЖ «40 лет Победы, 84» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 4852,00 руб.

Представитель ТСЖ «40 лет Победы, 84» ФИО9 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил взыскать заявленную задолженность.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями согласилась, против удовлетворения не возражала.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Возражений не представили.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «40 лет Победы, 84» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 7/10 доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли.

В связи с неисполнением обязательств по оплате у должников возникла задолженность в размере 102 965,56 руб. за период с 20.04.2023 по 12.08.2024.

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ТСЖ «40 лет Победы, 84» обращалось к мировому судье судебного участка № 98 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 98 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 22.10.2025 года вынесен судебный приказ № 2-2957/2024 о взыскании заявленной задолженности.

В период действия судебного приказа ответчиком ФИО5 была погашена задолженность в размере 48532,58 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 98 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 30.01.2025 судебный приказ отменен.

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ТСЖ «40 лет Победы, 84» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Поскольку ответчиком ФИО5 задолженность частично (в размере 48532,58 руб.) была оплачена, взыскиваемая с нее сумма подлежит уменьшению на 48352,58 руб. и составляет 23 543,34 рублей (72075,92 – 48532,58 = 23543,34).

С учетом изложенного, в связи с наличием задолженности и отсутствием доказательств, подтверждающих оплату, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию заявленная задолженность.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен, заявлений о снижении размера пени, ответчики не заявляли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5263,20 руб. пропорционально долевой собственности каждого из ответчиков, а именно: с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 438,60 руб., с ФИО5 – 3 070,20 руб.; с ФИО3 – 877,20 руб., со ФИО7 – 877,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «40 лет Победы, 84» к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ТСЖ «40 лет Победы, 84» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.04.2023 по 12.08.2024 в размере 10296,56 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 20.04.2023 по 12.08.2024 в размере 988,60 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 438,60 руб.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ТСЖ «40 лет Победы, 84» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.04.2023 по 12.08.2024 в размере 23543,34 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 20.04.2023 по 12.08.2024 в размере 6920,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3070,20 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ТСЖ «40 лет Победы, 84» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.04.2023 по 12.08.2024 в размере 20593,11 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 20.04.2023 по 12.08.2024 в размере 1977,11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 877,20 руб.

Взыскать со ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ТСЖ «40 лет Победы, 84» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.04.2023 по 12.08.2024 в размере 20 593,11 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 20.04.2023 по 12.08.2024 в размере 1 977,11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 877,20 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 19.11.2025 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-004012-80

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-6282/2025 находится в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области