№ 2-2052/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2052/23 по иску СНТ «Вишневое» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов,
установил:
Истец СНТ «Вишневое», уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за 2019-2021г.г. в общей сумме 73 636 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 568, 82 рублей.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка на адрес по адресу: адрес, Габовское сельское поселение, адрес, участок № 18.
Ответчик членом СНТ «Вишневое» не является, ведет садоводство без участия в товариществе, при этом пользовался объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования. Однако ответчик расходы на содержание данного имущества не несет, в связи с чем у него имеется задолженность по уплате целевых взносов за 2019-2020 г.г. в размере 73 636 рублей, что явилось поводом для обращения в суд.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности созданного собственниками земельных участков товарищества собственников недвижимости может находиться недвижимое и движимое имущество.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в праве пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Судом установлено, что 15.04.2010г. создано юридическое лицо СНТ «Вишнёвое» (до 11.07.2019г. - адрес).
Ответчик является собственником земельного участка на адрес по адресу: адрес, Габовское сельское поселение, адрес, участок № 18, кадастровый номер 50:04:0160302:368, площадью 2300 кв.м.
В состав членов СНТ «Вишнёвое» ФИО1 не входит, при этом ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах адрес «Вишневое», без участия в товариществе. Ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования.
Согласно протоколу № 5 общего собрания членов адрес от 23.05.2019г. утверждена приходно-расходная смета членских взносов на 2019-2020 гг., утвержден членский взнос на 2019 год в размере 6,12 руб. за 1 кв.м, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, доказательств обратного не представил, таким образом, задолженность поданному взносу составляет: 6,12 руб. х 2450 кв.м = 14 994 рублей.
Согласно протоколу №5 общего собрания членов адрес от 23.05.2019г. утверждена приходно-расходная смета целевых взносов на 2019-2020 гг., утвержден целевой взнос на покупку бензокосилки, бензопилы, расходные материалы, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы (с собственника) на 2019 год в размере 3000 рублей, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, доказательств обратного не представил, таким образом, задолженность по целевому взносу на покупку бензокосилки, бензопилы, расходные материалы, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы за 2019 год составляет 3000 рублей.
Согласно протокола №5 общего собрания членов адрес от 23.05.2019г. утверждена приходно-расходная смета целевых взносов на 2019-2020 гг., утвержден целевой взнос на оборудование площадки под мусор и покупку контейнеров для мусора на 2019 год в размере 400 рублей, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, доказательств обратного не представил таким образом, задолженность по целевому взносу на оборудование площадки под мусор и покупку контейнеров для мусора за 2019 год составляет 400 рублей.
Согласно протоколу № 5 общего собрания членов адрес от 23.05.2019г. утверждена приходно-расходная смета целевых взносов на 2019-2020 гг., утвержден целевой взнос на исправление кадастровой ошибки на 2019 год в размере 1500 рублей с участка, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по целевому взносу на исправление кадастровой ошибки за 2019 год составляет 1500 рублей.
Согласно Протоколу общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 25.11.2020г. по 27.12.2020г.,утвержден обязательный платеж на 2020 год в размере 5,80 руб. за 1 кв. м, установлен срок оплаты до 31.12.2020года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по данному взносу составляет: 5,80 руб. х 2300кв. м=13 340 руб.
Согласно Протоколу общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 25.11.2020г. по 27.12.2020г., утвержден целевой взнос на исправление реестровой (кадастровой) ошибки границ земельных участков, расположенных в границах адрес «Вишнёвое», в судебном порядке на 2020 год в размере 5525 рублей с участка, установлен срок оплаты до 31.12.2020 года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по целевому взносу на исправление реестровой (кадастровой) ошибки границ земельных участков, расположенных в границах адрес «Вишнёвое», в судебном порядке за 2020год составляет 5525руб.
Согласно Протоколу №1 общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 16.08.2021г. по 18.10.2021г., утвержден обязательный платеж на 2021год в размере 5,80 руб. за 1 кв.м., установлен срок оплаты до 01.11.2021 года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос, таким образом, задолженность по данному взносу составляет: 5,80 руб. х 2300кв.м = 11040руб.
Согласно Протоколу №1 общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 16.08.2021г. по 18.10.2021г., утвержден целевой взнос на 2021 год в размере 17 755 рублей с участка, установлен срок оплаты до 01.11.2021 года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос, таким образом, задолженность по целевому взносу составляет 17 755руб.
Согласно Протоколу №1 общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 16.08.2021г. по 18.10.2021г., утвержден обязательный платеж на 1 полугодие 2022 года в размере 7 000руб. за 1 кв.м., установлен срок оплаты до 01.04.2022года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос, таким образом, задолженность по целевому взносу составляет 7 000 руб. Срок оплаты до 01.04.2022года.
Таким образом, за 2019-2020 г.г. в связи с неуплатой у ФИО1 образовалась задолженность по обязательным платежам в размере 73 636 рублей (14 076+ 3000+400+1500+13 340+5525+11 040+17 755+7000).
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 – 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
На основании положения статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
В связи с принятием Федерального закона № 217-ФЗ от 27.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу с 01 января 2019 года.
В соответствии со ст. 5 и ст. 17 п. 21 Федерального закона № 217-ФЗ от 27.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается в судебном порядке.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
Суд признает, что ответчик должен нести расходы по уплате установленных обязательных взносов, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 73 636 рублей.
В связи с этим проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 02.08.2019г. по 19.09.2022г. составит 10 568,82 рублей, согласно представленному истцом расчету.
Учитывая, что срок внесения целевых взносов за 2019 год наступил не позднее 01.08.2019 г., в суд с настоящим заявлением истец обратился 31.07.2022г., срок исковой давности по требованиям о взыскании целевых взносов за 2019 год, о применении которого заявлено ответчиком, истцом не пропущен, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении требований истца в указанной части не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Вишневое» (ИНН <***>) задолженность по обязательным платежам и целевым взносам за 2019-2021 г.г. в размере 73 636 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 568 рублей 82 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Беднякова