Дело № 2-2432/2023
УИД 59RS0002-01-2023-001930-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 07 сентября 2023 г.
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,
при секретаре Устюговой Г.Н.,
с участием прокурора Манохиной Ж.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
представителей истцов по устному ходатайству ФИО3, ФИО4,
представителя ответчика ФИО5 – адвоката Резвухиной Л.В. по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Яушевой Факиры Гарифуловны к ФИО5, ФИО7 о выселении из жилого помещения,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО7 о выселении из жилого помещения.
В обоснование требований указали, что истцы совместно в браке приобрели однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 35,3 кв.м на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировали право собственности на истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5 (сын) и ФИО7 (сожительница) проживают в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, Милиционера ФИО11, <адрес> 2001 года. Первоначально в данной квартире истцы разрешили ему проживать совместно с супругой ФИО8, т.к. у них родилась дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.p. В 2001 году супруга ФИО8 съехала с квартиры, а ребенка забрали они, дедушка и бабушка. Внучка проживала с ними в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес> до 2015 года, после чего вышла замуж и переехала. Ответчик сразу после того, как съехала с квартиры его супруга, остался проживать в однокомнатной квартире с сожительницей ФИО7 (ответчицей). На данный момент они проживают с ней совместно в однокомнатной квартире. Истцы обратились к ответчикам об освобождении квартиры в связи с тем, что решили по семейным обстоятельствам продать квартиру и приобрести дом в сельской местности в связи с ухудшением здоровья и с учетом пожилого возраста, т.к. они пенсионеры. Со своей стороны ответчики отказались освобождать квартиру и стали угрожать им. Истцы предлагали ответчикам переехать в квартиру, которая имеется у ответчицы (сожительницы) в <адрес> края или снять иное жилье, т.к. они оба трудоспособные и смогли бы заработать себе на жилье или решить вопрос с альтернативным жильем. ФИО5 и старший сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, в Милиционера ФИО11, <адрес>. В связи с тем, что ФИО10 (старший сын) ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, выпивает, скандалит, за квартиру не платит, не работает, курит в квартире, в квартиру приводит сомнительных людей, включает на кухне газ и ложится спать, тем самым подвергает жильцов дома опасности, совместно проживать с ним не предоставляется возможным. Ответчикам неоднократно предлагали решить вопрос мирным путем, но тщетно. Они пожилые люди и хотят спокойной жизни, в связи с постоянными скандалами с сыном и с его сожительницей ухудшают состояние здоровья, они опасаются за свою жизнь и здоровье. Последнее время жизнь превратилась в ужас. Ответчики отказываются съехать и игнорируют все требования собственника. По данному вопросу они обращались к участковому в <адрес> по адресу: <адрес> том, как выселить ответчика. Участковый пояснил, что он не имеет право проживать. Настоящее исковое заявление подано Истцами по причине невозможности совместного проживания с ответчиками по делу вследствие нарушения последними общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.
На основании вышеизложенного истцы просят выселить ответчиков ФИО5, ФИО7, из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает по доводам искового заявления в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Пояснил, что ответчик ФИО5 никаких прав на спорную однокомнатную квартиру не имеет, в трехкомнатной квартире он не участвовал в приватизации. Истцы могут только предоставить комнату в трехкомнатной квартире для проживания ответчика ФИО5, ответчик ФИО7 родственником ФИО6 не является, прав на жилье она не имеет.
Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Также пояснила о предложенном истцами ответчику ФИО5 варианте предоставления для проживания ему комнаты площадью 8,4 кв.м в трехкомнатной <адрес>, а также в пользование места на кухне и в санузле, местах общего пользования, ответчику ФИО7 предоставлять жилье истцы не согласны.
Ответчик ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования не признает, считает их необоснованными, просит отказать в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО5 по ордеру Резвухина Л.В. в судебном заседании с иском не согласна. Поддерживает письменные возражения на исковое заявление, в которых указывала, что семья в составе: родители ФИО1 и ФИО2, брат ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, первоначально проживали по адресу: <адрес> (в бараке). При сносе барака примерно в 1981-1982 году, когда ему исполнилось 7 или 8 лет, семье из 4-х человек предоставили 3-х комнатную квартиру по адресу <адрес>. Предоставленную 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> родители в течение года обменяли на квартиру по адресу: <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), в которую они въехали всей семьей и постоянно проживали. Родители вышеуказанную квартиру приватизировали, его и брата в приватизацию не включили. Когда квартира была передана в собственность родителей, сказать не может, его об этом родители не информировали. После приобретения квартиры по адресу: <адрес> ул. (Моздокская) ФИО11 <адрес> он был там зарегистрирован и после получения паспорта в 1990 году, когда ему исполнилось 16 лет, данная регистрация и место его постоянного проживания было зафиксировано в паспорте. Он приобрел постоянное место жительства и регистрацию по вышеуказанному адресу, являясь членом семьи собственников. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы он, его брат и родители, а проживают его родители и старший брат. При создании им семьи по общей договоренности ему передали в пользование однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Он посчитал, что однокомнатную квартиру ему предоставили для проживания в счет его доли в квартире. Оплату коммунальных платежей всегда производила его мать, они только передавали ей денежную сумму, которую она сообщала. Считает и всегда считал, что свои обязанности по оплате коммунальных платежей он выполняет в полном объеме. Он приобрел право на постоянное проживание в квартире адресу: <адрес> только по общей договоренности всех членов семьи и по их инициативе проживал в квартире адресу: <адрес>. Он в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет, таким образом, его жилищные права данным иском нарушаются.
Ответчик ФИО7 о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась. В телефонограмме не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие.
Выслушав истцов, представителей истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5 ФИО7 проживают в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, Милиционера ФИО11, <адрес>.
Собственником указанной квартиры является истец ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно справке из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
Согласно справке из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <...> <адрес> (л.д.47).
Из искового заявления следует, что ответчики ФИО5 (сын) и ФИО7 (сожительница) проживают в квартире по адресу: <адрес>, Милиционера ФИО11, <адрес> 2001 года, первоначально в данной квартире истцы разрешили проживать ответчику совместно с супругой ФИО8, ответчик сразу после того как съехала с квартиры его супруга, остался проживать в однокомнатной квартире с сожительницей ФИО7 Собственник квартиры обратился к ответчикам с просьбой освободить указанную квартиру, ответчики отказались, стали угрожать истцам.
ДД.ММ.ГГГГ в отделе полиции № УМВД РФ по <адрес> зарегистрирован материал проверки КУСП № по заявлению ФИО2
Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она вызвала полицию, поскольку сын хотел ударить отца, отец просил освободить квартиру, это ему не понравилось, требует размена, однокомнатная квартира принадлежит отцу, сожительница у сына им жить не дает, все время настраивает против.
Определением УУП ОУУП ПДН ОП № Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 6.1.1 КоАП РФ в отношении ФИО12 отказано, в связи с отсутствием состава административного правонарушения.
В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО5 указывает, что его родители ФИО1, ФИО2, его брат ФИО10 и он первоначально проживали по адресу: <адрес> (в бараке). При сносе барака примерно в 1981-1982 году, семье из 4-х человек предоставили 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, которую родители в течение года обменяли на квартиру по адресу: <адрес>, въехали в нее всей семьей и постоянно проживали. Родители вышеуказанную квартиру приватизировали, его и брата в приватизацию не включили. Полагает, что он приобрел постоянное место жительства и регистрацию по вышеуказанному адресу, являясь членом семьи собственников. При создании семьи по общей договоренности ему передали в пользование однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем считает, что он приобрел право на постоянное проживание в квартире по адресу: <адрес> только по общей договоренности всех членов семьи и по их инициативе проживает в квартире адресу: <адрес>.
В обоснование своих возражений ответчик ссылается на договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> и ФИО1, на основании которого ФИО1 и ФИО2 получили в совместную собственность 3-х комнатную квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м.
Истцы не признают за ответчиками право пользования квартирой № по <адрес>, указывают, что ответчик ФИО5 сразу после того как съехала с квартиры его бывшая супруга, остался проживать в однокомнатной квартире с сожительницей ФИО7, в связи с постоянными скандалами с сыном и с его сожительницей ухудшается состояние здоровья истцов, они опасаются за свою жизнь и здоровье, ответчики отказываются съехать и игнорируют все требования собственника.
В ходе рассмотрения дела истцами ответчику ФИО5 была предложена для проживания комната в <адрес> по адресу его регистрации, соглашение между сторонами достигнуто не было.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не являются собственниками <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу не состоят, не являются членами семьи собственника квартиры, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведут, какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о пользовании данным жилым помещением не заключалось, исковые требования о выселении ФИО5, ФИО7 из спорного жилого помещения являются обоснованными, поскольку проживание ответчиков в нем нарушает права собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Доводы ФИО5 о том, что спорную квартиру ему передали в пользование в счет его доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которую они въехали всей семьей в 1982 году, судом не могут быть приняты во внимание.
Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования квартирой № за ФИО5 и ФИО7 не представлено, судом не установлено.
Доводы ответчика ФИО5 об отсутствии у него иного жилого помещения при установленных по делу обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, правового значения по делу не имеют.
Возражения ответчика ФИО5 относительно заявленных исковых требований о выселении из <адрес> сводятся фактически к несогласию с требованиями в части выселения из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения со ссылкой на наличие у него права пользования <адрес> связи с отказом от участия в ее приватизации.
Между тем указанные доводы сами по себе не свидетельствуют о необоснованности заявленных исковых требований о выселении ответчиков из принадлежащей истцам <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Обстоятельства наличия либо отсутствия у ответчика ФИО1 прав пользования в <адрес> не являются предметом рассмотрения настоящего спора.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.М. Костарева
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023.