Дело № 2-640/2023

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года город Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Смирновой В.Е.,

при секретаре судебного заседания Дымовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Сукроменского сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Сукроменского сельского поселения Бежецкого района Тверской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что 05.04.2022 года вышеуказанный объект недвижимости был принят на учет Бежецким отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйное. Указанный жилой дом в реестре государственного имущества Тверской области, в Едином реестре муниципальной собственности городского поселения – г. Бежецк Тверской области и в Едином реестре муниципальной собственности Бежецкого района, Реестре муниципальной собственности Сукроменского сельского поселения не значится. Бежецким отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сообщено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно сведениям Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки», по архивным данным БТИ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом №, расположенный по адресу: Тверская область, Бежецкий район, Сукроменское сельское поселение, <данные изъяты>, отсутствует. В Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в информационной базе федерального имущества сведения об указанном объекте недвижимости также отсутствуют. Согласно акту приемки здания (сооружения) государственной комиссией от 23.12.1987 г. застройщиком жилого дома являлся колхоз «Красное знамя». На основании постановления главы администрации г. Бежецка и Бежецкого района Тверской области № 168 от 24.12.1992 г. ТОО «Искра» является правопреемником колхоза «Красное знамя». На основании постановления главы администрации Бежецкого района от 25.06.1998 г. № 89 правопреемником ТОО «Искра» является СПК «Юркино». На основании выписки из ЕГРЮЛ от 18.02.2022 г. ТОО «Юркино» прекратило свою деятельность с 30.01.2017 г.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, не имеет собственника, заявитель просил признать за муниципальным образованием «Сукроменское сельское поселение» право муниципальной собственности.

Представитель заявителя администрации Сукроменского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, будучи заранее и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации Бежецкого района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Бежецкого отдела Управления Росреестра своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного разбирательства извещены заранее, надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Проверив доводы заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом из материалов дела установлено, что на основании постановления главы администрации города Бежецка и Бежецкого района Тверской области от 24.12.1992 г. зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Искра».

Согласно постановлению главы администрации Бежецкого района от 25.06.1998 г., в соответствии с Федеральным законом от 08 февраля 1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст. 7 Федерального закона от 15.111995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и заявлениями членов кооператива, ООО «Искра» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Юркино», председатель ФИО1

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СПК «Юркино» с 25.06.1998 г. включен в Единый реестр, способ образования – создание юридического лица путем реорганизации до 01.07.2002 г.

Согласно справке (л.д. 25) СПК «Юркино» является правопреемником ТОО «Искра» на основании постановлении глав администрации Бежецкого района Тверской области № 89 от 25.06.1998 г., свидетельство о государственной регистрации №653. ТОО «Искра» является правопреемником колхоза «Красное знамя» на основании постановления главы администрации города Бежецка и Бежецкого района Тверской области № 168 от 24.12.1992 г., свидетельство о государственной регистрации.

Из справки СПК «Юркино» № 5 от 30.01.2014 г. следует, что акт приема-передачи имущества от колхоза «Красное знамя» в ТОО «Искра» и в СПК «Юркино» отсутствует, что он не составлялся и не печатался.

Согласно акту приемки здания (сооружения) государственной приемочной комиссией, 23.12.1987 г. в эксплуатацию были приняты два одноквартирных жилых дома в колхозе «Красное знамя» д. Юркино Бежецкого района, застройщиком являлся колхоз «Красное знамя», работы выполнены хозспособом.

Согласно техническому паспорту на здание – жилой дом № 39, расположенный в д. Юркино Сукроменского сельского поселения Бежецкого района, общая площадь дома составляет 61 кв.м., год застройки – 1988, общая площадь здания составляет 78,2 кв.м., жилая - 45 кв.м., назначение – жилое.

По сообщению начальника Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» главе Сукроменского сельского поселения, в архиве отделения находится технический паспорт на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> информация о зарегистрированных правах отсутствует. В техпаспорте по состоянию на 04.06.1990 г. в графе II – собственники (фондодержатели), занесена запись – колхоз «Красное знамя» Бежецкого района Калининской области.

На основании постановления администрации Сукроменского сельского поселения Бежецкого района Тверской области №1-А от 09.01.2014 г. «Об упорядочении адресного хозяйства населенных пунктов Сукроменского сельского поселения Бежецкого района Тверской области», в соответствии со статьей 8 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 8 Устава МО «Сукроменское сельское поселение» Бежецкого района Тверской области, упорядочена нумерация домов, вывешены аншлаги с названием улиц и таблички с номерами домовладений в населенных пунктах округа. Под порядковым номером 37 в прилагаемом к постановлению списке значится дом <адрес>».

Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности Сукроменского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, жилой дом №, расположенный по адресу: Тверская область Сукроменское сельское поселение, <данные изъяты>, не является муниципальной собственностью указанного поселения, в Едином реестре муниципальной собственности отсутствует.

По сообщению Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области не является и в Едином реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно выписке из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, жилой дом № расположенный по адресу: Тверская область, Бежецкий район, Сукроменское сельское поселение, <данные изъяты>, не проходило процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ТУ Росимущества в Тверской области) в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – сведениям о характеристиках объекта недвижимости от 17.03.2023 г., 30.05.2023 г., объект недвижимости – здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом площадью 61,5 кв.м., год завершения строительства – 1988, с кадастровой стоимостью 1025149,04 руб. Правообладателем жилого дома является МО «Сукроменское сельское поселение». Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 19.094.2022 г., запись регистрации 69:02:0142001:22-69/071/2022-1У(л.д. 37-38, 42).

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно с. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Из положений ч. 3 ст. 293 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, 19.04.2022 года принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный объект недвижимости по заявлению органа местного самоуправления.

Поскольку спорный объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, оно принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Росреестра по Тверской области в установленном порядке, годичный срок со дня постановки недвижимости на указанный учет истек, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявления и признания права собственности муниципального образования «Сукроменское сельское поселение» Бежецкого района Тверской области на данное бесхозяйное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Сукроменского сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Сукроменское сельское поселение» Бежецкого района Тверской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2023 года.

Председательствующий В.Е. Смирнова