КОПИЯ

Дело № 2-5783/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре Липатовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом уточнения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что, являясь собственником указанного жилого помещения на основании определения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу по месту жительства ответчика, которая не вселялась в это жилое помещение, не проживала и не проживает в нем, членом семьи истца не является, и ее личных вещей в домовладении не имеется. С 2016 года по март 2024 года ответчик, состоявшая в браке с сыном истца ФИО8 проживала в квартире в <адрес>. В марте 2024 года брак фактически между ними распался, так как ответчик стала проживать у другого мужчины, а ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. После расторжения брака сын и внуки ФИО3 проживают с ней в жилом помещении. Ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялась и не предпринимала каких-либо попыток в него вселиться, в настоящее время проживает в <адрес> с другим мужчиной, но точный адрес ее места жительства истцу не известен, и связи с ответчиком истец не имеет. Добровольно с регистрационного учета снять ответчика не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от общения с истцом, ее регистрация в спорной части жилого дома создает истцу определенные ограничения в пользовании и распоряжении принадлежащим ей объектом недвижимости, в связи с чем ФИО3 просила признать ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Представитель истца по ордеру адвокат АПМО ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения, настаивала на их удовлетворении по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась, причин уважительности неявки суду не представила.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

По сведениям ЕГРН судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что также подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме согласно выписке из домовой книги зарегистрированы истец – ФИО3, ее сын ФИО8, внуки: ФИО8, ФИО9 и ответчик ФИО6

Однако, согласно пояснениям истца, с момента регистрации ответчик ФИО6 в указанном жилом доме не проживает, в него не вселялась, своих вещей в доме не имеет, требований о вселении никогда не заявляла.

Место пребывания ответчика истцу не известно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в содержании жилого помещения, местонахождение ответчика истцу достоверно неизвестно, добровольно с регистрационного учета она не снимается, чем создаёт истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

Факт не проживания ответчика на спорной жилой площади подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, из которых следует, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, ранее не проживала, не вселялась, личные вещи не приносила, общего хозяйства не вела с истцом, попыток вселяться не предпринимала, участия в расходах по содержанию жилого помещения не несла и не несет.

Основания ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда отсутствуют, поскольку не установлена их прямая, косвенная или иная заинтересованность в исходе данного дела.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживала и не проживает с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО6 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, ее регистрация в части жилого дома истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению ее имуществом.

В соответствии частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживала и не проживает, членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, ее регистрация носит формальный характер, то имеются основания для признания ее не приобретшей право пользования жилым помещением.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» устанавливает, что место жительства может являться жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым домом удовлетворены, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 56, 167, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, не приобретшей право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова