11RS0001-01-2022-014656-34 Дело № 2-707/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при помощнике судьи Горбатенко О.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

прокурора Вовк Я.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Сыктывкарский городской суд с иском к ФИО2, Г.И, Е.С, Ю.С о выселении из жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., возложении обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи, в том числе ключи от указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ответчики в жилом помещении не зарегистрированы, выбыли из него, имеют регистрацию с ** ** ** по адресу: .... При этом, ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят, малоимущими в установленном порядке не признаны.

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ООО УК «Човская».

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель истца иске настаивала.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежаще. В отзыве ответчики ФИО4 и Ю.С указали, что все члены семьи переехали в 2010 году из спорного жилого помещения, сдав от неё ключи в управляющую компанию, в предоставленную Министерством обороны РФ квартиру по адресу: ..., просят в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО УК «Човская» в суд не явился, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд не явился, извещены.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащим отклонению, изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела №..., отказной материал ... УМВД России по ..., суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. входит в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».

По договору социального найма жилого помещения от ** ** ** №... квартира была предоставлена ФИО2 и членам его семьи ФИО5 (...), ФИО4 (...), ФИО3 (...) (л.д. 8-9).

Проведенное ** ** ** специалистом КЖП администрации МО ГО «Сыктывкар» и директором ООО «УК «Човская» обследование жилого помещения по адресу: ..., показало, что в квартире на протяжении двух лет проживают граждане ФИО9, ФИО10, ФИО11 без документов на предоставление им жилого помещения (л.д. 14). Зарегистрированных граждан в квартире не имеется (л.д. 75).

Обращение администрации МО ГО «Сыктывкар» в адрес ответчиков о необходимости вернуть администрации ключи от жилого помещения (л.д. 19) оставлено без удовлетворения.

Согласно справкам ... от ** ** **, от ** ** ** ФИО2 и Е.С были зарегистрированы по адресу: ..., в период с ** ** ** по ** ** **, откуда убыли в воинскую часть №... (л.д. 113, 117).

Из справки ... от ** ** ** следует, что ФИО3 была зарегистрирована по адресу: ..., в период с ** ** ** по ** ** **, откуда убыла по адресу: ... (л.д. 115).

Из справки ... от ** ** ** №... следует, что занимаемая семьей ФИО3 жилплощадь по адресу: ..., освобождена, ключи сданы администрации ... (л.д. 72).

** ** ** ФИО2 была выдана справка об отсутствии задолженности по указанному жилому помещению перед ... (л.д. 112).

Согласно материалам дела с ** ** ** ФИО2, Г.И, Е.С зарегистрированы по адресу: ..., ФИО5 с ** ** ** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... (л.д. 37).

Из определения мирового судьи Димитровского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** по делу №... следует, что ... обращалось к мировому судье с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих – ... поскольку был получен ответ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» о том, что жилое помещение по адресу: ..., предоставлено на основании договора социального найма указанным лицам (л.д. 111).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ответчики ФИО2, Г.И, Е.С, Ю.С выбыли из спорного жилого помещения по адресу: ..., в ** ** **, освободив квартиру и сдав ключи от неё ... Выехав из жилого помещения, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма от ** ** ** №.... С дня их выезда договор социального найма жилого помещения следует считать расторгнутым. Как следует, из определения мирового судьи Димитровского судебного участка ... от ** ** ** по делу №... спорное жилое помещение в последующем было передано на условиях социального найма ...

Ответчики своих прав пользования в отношении спорного жилого помещения не заявляют, в квартире не живут с 2010 года, вещей в ней не имеют. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

В этой связи требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ответчикам о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать квартиру и ключи от неё следует признать необоснованными и подлежащими отклонению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из него, возложении обязанности передать жилое помещение и ключи от него по акту оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

.