№ 2-1134/ 2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 26 апреля 2023 года
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
с участием прокурора Лобода Н.А.
истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Бабаджанову МахамаджонуМашрафовичу, несовершеннолетним Бабаджановой ФарахнозМухамаджоновне, Бабаджановой ОминеМухамаджоновне, ФИО7 о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании убытков,
установил:
ФИО2 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о выселении. В обоснование иска указано, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, без законных оснований, в связи с чем ФИО2 не имеет возможности попасть в указанное жилое помещение, где она зарегистрирована по месту жительства. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В дальнейшем истец ФИО2 представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит выселить ФИО3, несовершеннолетних ФИО8 Фарахноз, БабаждановуОмину, ФИО8 Саиду из жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки в размере 60 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя 3 500 рублей.
В судебное заседание не явилось третье лицо ФИО9, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
В судебном заседании истецФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске и дополнении к нему обстоятельства, указав, что в период совместного проживания с ответчиком они приобрели <адрес> в <адрес> без правоустанавливающих документов на дом и проживали в нем, она вместе с дочерью зарегистрировались по месту жительства. Потом выяснилось, что дом был продан двум покупателям. После 2019 года в связи с конфликтными отношениями она выехала в квартиру по <адрес>, в настоящее время в доме проживает ответчик и четырьмя несовершеннолетними детьми.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что он приобрел дом в ДД.ММ.ГГГГ году, однако правоустанавливающих документов у него нет, поскольку до оформления документов узнал, что дом продан двум покупателям. На его имя собственником дома ФИО10 выдавались две доверенности с целью восстановления документов, что подтверждает его права на дом.
В судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 согласился с заявленными требованиями, указав, что ФИО9 является собственником земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, ограничений на землю нет. ФИО9 не легализует постройку и не сносит ее, в планах снести постройку в связи с ее непригодностью для проживания.
В судебном заседании прокурор Лобода Н.А. дала заключение, согласно которому исковые требования в части выселения и возмещения убытков не подлежат удовлетворению, требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением необходимо удовлетворить, поскольку истец имеет регистрацию в спорном жилом помещении.
Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии состатьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В статье 31 Жилищного кодекса РФ перечислено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м, жилой 33,1 кв.м.
На имя ФИО10 выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ на дом оформлен кадастровый паспорт.
ДД.ММ.ГГГГ на дом составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь <адрес>, 6 кв.м., жилая 20, 9 кв.м.
На основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 приобрела право собственности на земельный участок площадью 822 кв.м. по адресу: <адрес>.
В настоящее время собственником земельного участка является ФИО9
Объект недвижимости по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ родилась Бабаджанова СаёраМухамаджоновна, отец ФИО3, мать ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ родилась Бабаджанова ФарахнозМухамаджоновна, отец ФИО3, мать ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ родилась Бабаджанова ОминаМухамаджоновна, отец ФИО3, мать ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, отец ФИО3, мать ФИО11
В <адрес> в <адрес> зарегистрированы несовершеннолетняя ФИО7, ее мать ФИО2
По указанному адресу фактически проживают: ФИО3, несовершеннолетние ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Собственником 27/100 доли <адрес>Б в <адрес> является ФИО3
Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9 к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, администрации <адрес> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности - удовлетворены частично. Признана самовольной постройкой часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в части, превышающей ранее устроенное жилое помещение общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. В остальной части иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Из указанного судебного акта следует, что материалы дела не содержат доказательств того, что самовольная постройка возведена ответчиками. То обстоятельство, что ответчики проживают в спорном жилом доме, чем создают препятствия истцу в пользовании земельным участком, предполагает иной способ защиты прав собственника.
Учитывая, что при рассмотрении дела суду не представлено доказательств наличия жилого дома по адресу: <адрес>, а также зарегистрированного права собственности на него за ФИО2, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, не являясь собственником, не вправе требовать выселения ответчиков из объекта недвижимости, являющегося самовольной постройкой. При этом суд принимает во внимание, что наличие регистрации истца по месту нахождения самовольной постройки не свидетельствует о наличии у нее каких-либо прав в отношении указанной самовольной постройки, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не имеется.
Требование о взыскании убытков являются производными от первоначально заявленного требования о выселении, то оно также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил :
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Бабаджанову МахамаджонуМашрафовичу, несовершеннолетним Бабаджановой ФарахнозМухамаджоновне, Бабаджановой ОминеМухамаджоновне, ФИО7 о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании убытков – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья Савченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.