Дело №2-760/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «26» сентября 2023 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре Евграфовой Т.Б., с участием истца ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 с исковыми требованиями признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании пояснил, что дом принадлежит ему, никакого отношения его бывшая жена не имеет. Ответчик не является в настоящий момент членом его семьи и в квартире не проживает. Ответчица создает ему неудобства. ДД.ММ.ГГГГ решением Альшеевского районного суда Республики Башкортостан о снятии с регистрационного учета, утратившей право пользования жилым помещением ему было отказано, так как с момента заключения брака ДД.ММ.ГГГГ на дату расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ произошло увеличение стоимости спорного жилого. ДД.ММ.ГГГГ он отдал по расписке 100 000 рублей, таким образом считает, что дом теперь принадлежит ему. Предлагает выплатить еще 200 000 рублей. В Уфе он снимал квартиру для своей бывшей жены. Квартиры, которые находятся в Москве принадлежат ему по завещанию.

В судебном заседании ответчица ФИО5 исковые требования не признала, просила в иске отказать. Не отрицает, что по расписке получила 100000 рублей, которые при разделе имущества будут учтены. От получения 200 000 рублей отказывается. В ходе совместного проживания был достроен дом. Построены объекты хозяйственного назначения, такие как гараж, сарай. Намерена обратиться в суд с вопросом о разделе совместного имущества. Требования ФИО4 считает незаконными и поэтому не подлежащими удовлетворению. У ФИО4 2 квартиры имеются в Москве по завещанию.

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст.34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается резолютивной частью решения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ и свидетельством о расторжении брака серии II-АР № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Из акта ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой администрации <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия установила индивидуальным застройщиком ФИО4 предъявлен к вводу в эксплуатацию жилой дом и сарай, расположенные по адресу: <адрес>, строительно-монтажные работы осуществлялись в сроки с 1993 года по декабрь 1996 года, предъявленный к вводу в эксплуатацию жилой дом и вспомогательные сооружения имеют следующие показатели: общая площадь 128,24 кв.м., вспомогательные сооружения: сарай, установленное на жилом доме оборудование соответствует проекту и принято в эксплуатацию согласно актам, внешние наружные коммуникации канализации, теплоснабжения, энергоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями –эксплуатационными организациями, комиссией принято решение предъявленный жилой дом, построенный ФИО4 в <адрес> выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Истцу ФИО4 на основании постановления администрации Шафрановского поселкового Совета народных депутатов <адрес> РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2012 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, дата внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истцу ФИО4 на основании постановления администрации Шафрановского поселкового Совета народных депутатов <адрес> РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданного Альшеевским территориальным участком Давлекановского межрайонного филиала ГУПЦУИ и ОН РБ принадлежит жилой дом, общей площадью 145,6 кв.м., Литера «А», «а», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, дата внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФФГБУ ФКП Росреестра по РБ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что по адресу: <адрес>А зарегистрированы и проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Как было указано выше из возражений ответчика ФИО5 следует, что в ходе совместного проживания в жилом доме по адресу: <адрес>А были произведены неотделимые улучшения.

По смыслу части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации под преюдициальными понимаются обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, которые обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных этим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, определением Альшеевского районным судом РБ была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «СУДЕКС».

Из заключения эксперта № ООО «СУДЕКС» следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>А в период времени с даты заключения брака ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ включительно производились неотделимые улучшения, а именно: - выполнено газоснабжение дома; -стены дома снаружи облицованы кирпичом; -выполнено устройство 3-х оконных проемов на 1-м этаже и 3-х оконных проемов на 2-м этаже; -существующие деревянные оконные блоки заменены на блоки из ПВХ профилей; -выполнена внутренняя отделка помещений;

Указанные в заключении эксперта неотделимые улучшения сторонами не оспаривались.

Из этого же заключения эксперта № ООО «СУДЕКС» следует, что размер рыночной стоимости этих неотделимых улучшений по состоянию на дату расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ составляет 583000 рублей. Размер рыночной стоимости жилого дома по адресу: <адрес>А по его техническому состоянию на дату заключения брака ДД.ММ.ГГГГ в ценах на дату расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ составляет 1687000 рублей, без стоимости земельного участка. Стоимость земельного участка составляет 163700 рублей.

Решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы, следует, что с момента заключения брака ДД.ММ.ГГГГ на дату расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ произошло увеличение стоимости спорного жилого дома на 34,55 процентов (583000х100%/1687000=34,55%) является значительной, позволяющей определить долю супруга, не участвовавшего в приобретении спорного жилого помещения, однако, вкладывавшего в период брака сторон денежные средства и личный труд в реконструкцию и переоборудования жилого дома.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 пояснил, что им выплачена сумма ответчице ФИО5 в размере 100 000 рублей в счет возмещения доли за дом, в связи с чем, он просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Ответчица от получения последующей суммы отказалась, указав, что имеет право на долю в праве собственности на жилой дом, намерена подавать заявление в суде о разделе совместно нажитого имущества.

Поскольку установлено, что жилой дом является совместной собственностью супругов и ответчик имеет право на долю в праве собственности на жилой дом, между сторонами имеет место спор о праве в отношении указанного недвижимого имущества, в связи с чем решение вопроса о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства до разрешения вопроса о признании права собственности на жилое помещение является преждевременным, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023г.