Дело № 2-6217/2022 12 декабря 2022 года
УИД: 78RS0006-01-2022-008163-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
судьи Муравлевой О.В.,
при секретаре Трофимовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 69475 от 19.01.2006 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18.05.2014 года (л.д. 12, 13, 14-17).
На данной жилой площади зарегистрированы ФИО1 – истица по делу, ФИО3 – супруг истицы, ФИО4 – сын истицы, ФИО10.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – внук истицы, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – внук истицы, и ФИО2 – ответчица по делу (л.д. 19).
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, и просила: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу<адрес>
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 19.01.2006 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18.05.2014 года. Ответчица является бывшей невесткой истицы – бывшей супругой сына истца, членом семьи собственника в настоящее время ответчик не является. Брак между сыном истицы ФИО4 и ФИО2 расторгнут, в связи с чем, семейные отношения прекращены. В спорной квартире ответчица не проживает, ее вещей в квартире нет, в настоящее время членом семьи истца ответчица не является, оплату квартирной платы не производит. Поскольку регистрация ответчицы на жилой площади нарушает ее права как собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 5-7).
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, суду пояснила, что ответчица являлась супругой ее сына, в связи с чем, ответчица была зарегистрирована в спорной квартире. Ответчица проживала в спорной квартире до февраля 2022 года, а в феврале ответчик с детьми выехала из квартиры. В настоящее время брак между сыном и ответчицей расторгнут. С февраля 2022 году ответчик не оплачивает коммунальные платежи, вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик в квартире не появляется, ее регистрация требует большей оплаты коммунальных услуг.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддерживал, уточнил, что просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суду пояснил, что истец является собственником спорной квартиры, брак между сыном истицы и ответчицей расторгнут, ответчик проживала в спорной квартире до февраля 2022 года, более в квартире не проживала, квартирную плату не оплачивала, членом семьи истца ответчик не является.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки не сообщила, возражений не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Собственник, согласно ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости, в том числе его продать.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 69475 от 19.01.2006 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18.05.2014 года (л.д. 12, 13, 14-17).
На данной жилой площади зарегистрированы ФИО1 – истица по делу, ФИО3 – супруг истицы, ФИО4 – сын истицы, ФИО10.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – внук истицы, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – внук истицы, и ФИО2 – ответчица по делу (л.д. 19).
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
Истец и представитель в обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ответчица проживала единой семьей с сыном истицы, однако 07.06.2022 года брак сына истицы и ответчицы был расторгнут, ответчица в спорной квартире не проживает с февраля 2022 года, ее вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, членом семьи собственника в настоящее время ответчик не является. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения и требует оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в большем размере.
Ответчицей не оспорены факты, изложенные истцом в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи истца в настоящее время не является, брак сына истца и ответчицы расторгнут, общего хозяйства истица с ответчиком не ведут, в квартире ответчик не проживает, ее вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.
Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено, а судом не добыто.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 подпункта "б" пункта 11, пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ" необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, не исполнение солидарной с собственником обязанности по несению расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Сведений о том, что между истцом и ответчицей заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней ответчицы, сторонами не представлено.
Ответчица не представила доказательств того, что она ведет общее хозяйство с истцом, имеет с ним общий бюджет, а также доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.
Кроме того, брак, заключенный между сыном истца ФИО1 – ФИО4 и ответчицей ФИО2 прекращен 07.06.2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 64 Санкт-Петербурга (л.д. 18).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцом и ответчицей.
Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчицей нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчицы по спорному адресу.
Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчица была зарегистрирована в квартире на неопределенный период времени, регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, в спорном жилом помещении ответчица не проживает, в настоящее время членом семьи истца ответчица не является, регистрация ответчицы ущемляет права истца как собственника, указанная квартира необходима истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу<адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4).
С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 98, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей паспорт гражданина <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ О.В. Муравлева
Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-6217/2022.