Дело № 2-160/2025

УИД 35RS0023-01-2025-000173-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

в суд обратился ФИО1 с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Устюженского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был установлен факт владения ФИО1 и ...6 на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого) земельным участком с кадастровым номером № площадью ..., расположенным по адресу: .... На данном земельном участке расположен жилой дом, который ...5 ДД.ММ.ГГГГ завещала ФИО1 и ...6 в равных долях. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Сестра истца - ...6 жилым домом и земельным участком не пользовалась. Истом в счет выкупа доли жилого дома и земельного участка переданы ...6 денежные средства в сумме 100 000 рублей, но сделка в установленном законом порядке не зарегистрирована. ...6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после ее смерти являются супруг ФИО3 и сын ФИО2, не возражающие против передачи истцу спорного имущества. Ссылаясь на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил удовлетворить заявленное требование.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не прибыл.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Миронов Д.В. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не прибыли, представили заявление о признании исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не прибыли, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом на основании материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ...5 составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся в д. ... завещала ФИО1 и ...10 (до заключения брака – ...1) Д.В., в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ...5 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ...6 нотариусом Чагодощенской ГНК Вологодской области выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся в д. ... (по ? доле каждому).

Право собственности наследниками на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ...6 умерла. Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ...6, ее супруг ФИО3 и сын ФИО2 вступили в права наследования, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. На ? долю спорного жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Судом установлено, что ...6, а после ее смерти ее наследники - ФИО3 и ФИО2 спорным имуществом не пользовались, бремя его содержания не несли, фактически отказались от своих прав на наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ...., исковые требования признали.

С момента смерти ...5 (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем земельным участком и жилым домом, несет бремя расходов по их содержанию.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени истец фактически осуществляет правомочия собственника в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает, что имеются достаточные основания для признания за истцом, являющимся фактическим собственником жилого дома, право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. Удовлетворение требований позволит истцу зарегистрировать свои права жилой дом в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № № №), право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ...7:

Внешнийконтур

Координаты, м

Х

Y

1

322518,18

1320668,15

2

322518,01

1320673,55

3

322507,46

1320673,20

4

322507,64

1320667,80

1

322518,18

1320668,15

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.В. Ракутина