27RS0(№)-46
Дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С.,
при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И.,
с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от (дата), представителя ответчика ПАО «ДЭК» - ФИО2, действующей на основании доверенности от (дата),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», ФИО4 о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО энергетики и электрофикации «Хабароскэнерго» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что у него во владении и пользовании находится жилое помещение – квартира площадью 65 кв.м., кадастровый (№), расположенная по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), которая перешла к нему после смерти отца ФИО5, умершего (дата). Его отцу вышеуказанная квартира была передана по договору от (дата) предприятием Тепловых сетей, где он работал. Данная квартира с момента передачи ФИО5 на балансе предприятия не стоит, так как ФИО5 расплатился с предприятием за квартиру полностью. Согласно расчетной книжки внесения платежей за квартиру и коммунальные услуги (р/с <***> ЖРЭУ-18), с момента покупки вышеуказанной квартиры с (дата) ФИО5 осуществлял ее содержание самостоятельно за счет собственных средств. После смерти ФИО5 истец с братом приняли наследство по ? доли в праве собственности на земельный участок и вклады на имя отца. Данная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку переход права собственности на нее в БТИ г.Комсомольска-на-Амуре не зарегистрирован, правообладателем квартиры значится «Предприятие Комсомольских тепловых сетей». Однако, истец самостоятельно несет расходы по содержанию данной квартиры, каких-либо недобросовестных действий в отношении данного жилого помещения ни он сам, ни члены его семьи не совершали. Обращаясь в суд, истец просил установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего (дата), состоящего из ? доли в праве собственности на квартиру площадью 65 кв.м., кадастровый (№), расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), признать за ним право собственности на данное имущество.
Определением судьи от (дата) произведена замена выбывшего ответчика ОАО энергетики и электрофикации «Хабароскэнерго» на его правопреемника – публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».
Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4
Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.
В ходе судебного разбирательства представитель ситца ФИО1, действующий на основании доверенности, представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просил включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего (дата), квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), установить факт принятия ФИО3 наследства в виде ? доли в праве собственности на данную квартиру после смерти ФИО5, и признать за ним право собственности на указанную долю в порядке наследования.
Дополнительно представитель истца пояснил, что спорное жилое помещение наследодатель ФИО5 приобрел на основании договора от (дата), с указанного времени проживал в данной квартире до момента своей смерти (дата). Расчет по договору с предыдущим собственником данного имущества наследодатель произвел в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании пояснил, что возражений относительно исковых требований не имеет, после смерти отца они с братом оплачивали расходы за содержание квартиры, приняли другое наследство.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца и ответчика, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.
В судебном заседании представитель ситца ПАО «ДЭК» - ФИО2, действующая на основании доверенности от (дата), пояснила, что спорная квартира на баланс ПАО «ДЭК» не передавалась, в связи с чем, общество не может являться ответчиком по делу.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему:
В соответствии с абзацем вторым пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениями статей 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекс РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 11 названного выше Постановления).
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанный Закон введен в действие с (дата).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В ходе судебного разбирательства по материалам дела установлено, что (дата) умер ФИО5, (дата) года рождения, который приходился отцом истцу ФИО3 и ответчику ФИО4
К имуществу ФИО5 нотариусом было открыто наследственное дело (№) по заявлению от (дата) наследника ФИО3, а так же по заявлению от (дата) наследника ФИО4, которым в сентябре 2018 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)9, земельный участок, здание, денежные средства, хранящиеся во вкладах, а так же транспортное средство, по ? доли в праве собственности на указанное имущество каждому.
При этом истцом в материалы дела представлен договор от (дата), из содержания которого следует, что Предприятие Комсомольских тепловых сетей в лице зам.директора ФИО6, (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключили договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил принадлежащую на праве собственности продавцу квартиру, находящуюся по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), состоящую из трех комнат общей площадью 68,35 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м. (пункт 1,2 договора). Указанное имущество принадлежит продавцу на основании договора от (дата), зарегистрированного в БТИ г. Комсомольска-на-Амуре за (№) от (дата) (пункт 3 договора). Общая стоимость предмета договора составила 1 500 000 рубля, указанная денежная сумма вычиталась из заработной платы покупателя предприятием Комсомольских тепловых сетей, и была удержана в полном объеме (пункт 4 договора).
С указанного времени и до момента смерти ФИО5 проживал в данной квартире, производит оплату за данное жилое помещение, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», исследованными квитанциями.
Вместе с тем, по информации КГБУ «(адрес)кадастр» право собственности на жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) до настоящего времени зарегистрировано за Предприятием Комсомольских тепловых сетей.
До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственной реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано, право собственности ФИО5 на данное жилое помещение никем не оспорено, из ответов АО «ДГК» и ПАО «ДЭК» на запрос суда следует, что спорное жилое помещение на баланс указанных предприятий не передавалось, на учете предприятий в настоящее время не состоит. При этом, договор купли-продажи спорной квартиры от (дата) заключен до введения в действие Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с соблюдением простой письменной формы, содержит в себе все существенные условия договора купли-продажи спорного объекта недвижимости. Право собственности продавца Предприятия Комсомольских тепловых сетей на спорное имущество было зарегистрировано Комсомольским-на-Амуре бюро технической инвентаризации в соответствии с действовавшим на тот момент порядком (статья 8 Федерального закона от (дата) № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что в настоящее время в ином порядке установить факт владения и пользования ФИО5 на праве собственности спорным жилым помещением невозможно в виду его смерти, в связи с чем, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что их совокупность является достаточной для включения спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО5
В связи с тем, что истец ФИО3 принял часть наследства после смерти отца ФИО5, следовательно, он принял все имущество, принадлежащее наследодателю ФИО5 на день смерти, в том числе, и ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, у истца возникло право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата), жилое помещение общей площадью 65 кв.м., расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№).
Установить факт принятия ФИО3, (дата) года рождения, (паспорт 0808 (№)) наследства после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата), в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 65 кв.м., расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№).
Признать за ФИО3, (дата) года рождения, (паспорт 0808 (№)) право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 65 кв.м., расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№), в порядке наследования после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата).
Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме
Судья А.С. Ильченко