Дело № 2-71/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Шурыгина В.Ю.,
при секретаре Плехановой Д.О.,
с участием: прокурора Шиверского Е.М.,
истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником 1/4 жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Приаргунск, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №//2018-7. Так же собственниками по 1/4 доли вышеуказанного дома являются её дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же бывший супруг - ФИО3, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №//2018-7.
Ответчик прописан в вышеуказанном доме с 02.07.2018 года, проживал в нем до апреля 2019 года, Вещей ответчика в доме в настоящее время нет. Ответчик не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета, что создает для неё определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги, а так же наличие регистраций создаст ей препятствия при оформлении документов на различные субсидии.
Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО6 жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <...>.
В судебном заседании истец ФИО5 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями не согласен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Участвующий в деле прокурор Шиверский Е.М. в заключении указал, что иск ФИО5 не подлежит удовлетворению в связи с тем, что ответчик ФИО6 является собственником 1/4 доли жилого помещения.
Выслушав объяснения истца, изучив имеющиеся в деле материалы и дав им юридическую оценку, а так же выслушав заключение прокурора Шиверского Е.М., суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т. Приаргунск, <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8. Договор купли продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 75:17:180117:36-75/020/2018-9 (л.д. 15-16).
ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющейся в материалах дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по указанному адресу зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, п.г.т. Приаргунск, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи приобрели спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
При этом право собственности ФИО6 на спорную квартиру истцом не оспорено и не прекращено, на момент разрешения настоящего спора недействительным не признано, оснований для признания его утратившим право пользования квартирой, в отношении которой у него сохранено право собственности, суд не усматривает.
Поскольку ФИО6 является долевым собственником спорного жилого помещения, реализация его права на пользование помещением не противоречат закону и не нарушает прав и законных интересов участников соответствующих правоотношений, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, п.г.т. Приаргунск, <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Согласовано: Судья В.Ю. Шурыгин