УИД 40RS0001-01-2025-009695-78

Дело № 2-1-8440/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Марусевой Н.А.,

при секретаре Степиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3. к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

07 июля 2025 года ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец призван на военную службу по мобилизации и до настоящего времени участвует в СВО, ответчики в оплате жилого помещения и коммунальных платежей не участвуют, оплату не производят. Соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МБУ «СЖО».

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО4 не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержаны, также выражено согласие на вынесение заочного решения.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «КСК», ГП КО «КРЭО», ГП КО «Калугаоблводоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, МБУ «СЖО» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 48,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками квартиры являются ФИО1, ФИО2, которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод, следует из положений статей 247 и 249 ГК РФ об общей собственности и порядке пользования ею.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Расходы по оплате за газ, на отопление являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Данные расходы являются необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере пропорционально принадлежащим долям.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем открытия:

отдельного лицевого счета на имя ФИО3 с начислением 1/3 доли от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «КСК», ГП КО «КРЭО», ГП КО «Калугаоблводоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, МБУ «СЖО» посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя ФИО1 с начислением 1/3 доли от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «КСК», ГП КО «КРЭО», ГП КО «Калугаоблводоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, МБУ «СЖО» посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с начислением 1/3 доли от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «КСК», ГП КО «КРЭО», ГП КО «Калугаоблводоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, МБУ «СЖО» посредством формирования отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Марусева

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года.