Дело __
54RS0003-01-2022-007501-45
Заочное решение
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Поповой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска об установлении юридического факта, признании права собственности,
установил:
1. ФИО1, обратившись в суд с настоящим иском, просила установить факт ее проживания в городе Новосибирске по ... в период с xx.xx.xxxx г., признать за нею в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ...
Заявленные требования обоснованы наличием у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и совокупностью предусмотренных законом фактических обстоятельств, являющихся основанием для признания права собственности.
2. В судебном заседании истец и ее представитель доводы иска и заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
3-е лицо – МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» направило отзыв, по изложенным в котором основаниям просило в иске отказать.
3-е лицо – ФИО2 полагал иск подлежащим удовлетворению.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
3. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего принадлежит право требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя (ст. 88 ЖК РСФСР).
Между истцом ФИО1 и мэрией города Новосибирска xx.xx.xxxx г. заключен договор __ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... (далее - жилое помещение). Совместно с истцом, согласно указанному договору, в жилое помещение вселен ФИО2 - супруг.
Ранее нанимателем спорной квартиры являлась мать истца - ФИО3, умершая xx.xx.xxxx г., которой указанное жилое помещение было предоставлено на основании решения Заельцовского РИК от xx.xx.xxxx __ и выдан ордер от xx.xx.xxxx __ о чем имеется запись в договоре __ социального найма жилого помещения от xx.xx.xxxx г.
На сегодняшний день в жилом помещении по адресу: г. Новосибирск, ... на регистрационном учете состоят ФИО1 (истец) и ФИО2 (третье лицо).
xx.xx.xxxx г. Истец с целью использования права на приватизацию жилья подала заявление о передаче жилого помещения в собственность.
На указанное заявление истцу выдано уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от xx.xx.xxxx. __ в связи с отсутствием информации о месте проживания ФИО1 (Истец) в период с xx.xx.xxxx, рекомендовано обратиться в суд.
Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска и права г. Новосибирска зарегистрированы в установленном законом порядке.
ФИО2, xx.xx.xxxx г.р. (третье лицо) выдал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... без его участия и без включения в число собственников, указал, что ему известно, что указанная квартира будет приватизирована на имя ФИО1.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В п. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Подтверждаются всеми материалами дела и не опровергнуты ответчиком следующие, юридически значимые обстоятельства.
В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г. и с xx.xx.xxxx по настоящее время истец зарегистрирована в спорном жилом помещении.
С xx.xx.xxxx ФИО1 была призвана на действительную военную службу.
В xx.xx.xxxx года ФИО1 вместе с супругом вернулась с военной службы, находилась на территории города Новосибирска, проживала в спорном жилом помещении в период с xx.xx.xxxx совместно с супругом (который в спорном жилом помещении зарегистрирован с xx.xx.xxxx), а также и по настоящее время.
Таким образом, из пояснений представителя истца, показаний допрошенных свидетелей (не доверять которым у суда нет оснований) и материалов дела, судом достоверно установлен факт постоянного проживания ФИО1 на территории города Новосибирска в период с xx.xx.xxxx г.
Установление данного юридического факта необходимо ФИО1 для приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения и в ином, кроме как судебном, порядке - невозможно.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьей 11 указанного Закона устанавлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Право на приватизацию жилья ФИО1 не использовала.
Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, отказ мэрии г. Новосибирска в заключении договора приватизации является незаконным и нарушающим ее жилищные права.
Таким образом, исковые требования ФИО1 об установлении юридического факта и признании за нею в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования. Установить факт проживания ФИО1, xx.xx.xxxx г.р. в городе Новосибирске, по ... в период с xx.xx.xxxx г.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Гаврилец