№2-136/2025

24RS0027-01-2025-000264-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Букаловой М.В.,

при секретаре Исполиновой И.Е.,

с участием прокурора Алексеевой О.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Кодинск в лице администрации города Кодинск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

МО г. Кодинск в лице администрации города Кодинск обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (площадь <данные изъяты>.м.), что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, которое на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания ФИО2 на состав семьи из двух человек: ФИО2 и ФИО3 (жена). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении ФИО2 и ФИО3 не проживают более 3 лет, расходы по оплате ЖКУ не производят. В настоящее время ФИО2 числится в указанной квартире на регистрационном учете, ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся.

Просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, обязать ОМВД РФ по Кежемскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО4 извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному истцом, совпадающему с местом регистрации по месту жительства по данным отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Кежемскому району, от получения судебного извещения уклонились, извещения возвращены в суд отделением почтовой связи с отметками об истечении срока хранения.

Третье лицо ОМВД России по Кежемскому району извещено о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

В соответствии с ч.3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по данному спору, выслушав заключение прокурора Кежемского района об обоснованности заявленных требований, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе, и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ)

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом, МО город Кодинск в лице администрации города Кодинск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальным хозяйством <адрес> выдан ордер ФИО2 на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, общ№, <адрес>, на состав семьи из двух человек: наниматель – ФИО2, член семьи нанимателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из комиссионного акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не проживает. Со слов соседа ФИО7 в комнате № ФИО2 не проживает более 3-х лет.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений о регистрации следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно требованию ООО «ЖилКомКонсалт» от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Кодинск, <адрес> имеется дебиторская задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: ООО «Водоотведение» в размере 157831 рубль 22 копейки, ООО «Водоснабжение» в размере 43241 рубль 93 копейки, ООО «АТП» в размере 529 рублей 40 копеек. Наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги также подтверждается выпиской по лицевому счету за период с января 2021 года по январь 2025 года по спорному жилому помещению.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. За ФИО2 прав собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что ответчики ФИО2, ФИО4 длительное время (более 3 лет) не проживают в вышеназванном жилом помещении, добровольно выехали из квартиры, своих вещей в квартире не хранят, мер по сохранению и содержанию жилого помещения не принимают, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма,

Таким образом, не проживание ответчиков ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении нельзя назвать временным, суд полагает, что ответчики утратили к нему интерес и добровольно отказались от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчиков, наличие заключенных соглашений относительно порядка пользования спорным жилым помещением, доказательств наличия препятствий во вселении в спорную квартиру ответчиками суду не представлено, тогда как в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования о признании ФИО2, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также то, что ответчик ФИО4 признан утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования город Кодинск в лице администрации города Кодинск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан Отделом по вопросам миграции отдела полиции № МУМВД России «Красноярское» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан Отделом по вопросам миграции отдела полиции № МУМВД России «Красноярское» ГУ МВД России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан Отделом по вопросам миграции отдела полиции № МУМВД России «Красноярское» ГУ МВД России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кежемский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Букалова

Мотивированный текст решения изготовлен 12 мая 2025 года.