Дело № 2 -2955/2022 УИД № 27RS0006-01-2022-003351-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 29 декабря 2022 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование иска указал, что земельный участок № в СНТ «Черемушки» предоставлен на праве собственности ФИО3 в 90-х годах. Земельный участок № и ряд других участков длительный период никто не обрабатывал, правление СНТ в 2002 году проводило работу по поиску собственников. Некоторые собственники были найдены, некоторые нет, в том числе собственник участка №. Чтобы участки не зарастали травой, и не было пожаров, брошенные участки предлагались другим гражданам без документов. В 2003 году земельный участок № передан в пользование ФИО1. Он его привел в порядок, в последующие годы окашивал вокруг участка, высаживал картофель, в последние годы высадил кустарники и выращивает овощи.

ФИО1 и члены его семьи с 2003 года единственные садоводы, кто обрабатывает этот участок. Оплату взносов за этот участок за все годы, начиная с 2003 по настоящее время, также производит только ФИО1 Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен №.

О том, что земельный участок был передан ФИО1, знают члены товарищества и это могут подтвердить свидетели, председатель СНТ. На протяжении более чем 18 лет кто-либо претензий по земельному участку к ФИО1 не предъявлял, не требовал его освободить. В правление по поводу данного участка никто не обращался. Истец ФИО3 нашел, она проживает в Израиле, общаться не желает.

Истец считает, что он может приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит просит признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки», площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, ведет дело через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу указанному в исковом заявлении.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок с № общей площадью 800 кв.м. предоставлен ФИО3 в собственность, как члену садоводческого товарищества «Черемушки».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Черемушки», площадью 800 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В 2003 г. земельный участок № в СНТ «Черемушки» передан истцу ФИО1, на имя последнего выдана членская книжка. С указанного времени ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: <адрес>, содержит его, что подтверждается членской книжкой, составленной по заказу истца схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно справке председателя СНТ «Черемушки», земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО3, которая отказалась от указанного земельного участка, в связи чем, он в 2003 г. был передан в пользование ФИО1 и последний единственный кто с 2003 г. своевременно и в полном объеме уплачивают все взносы, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию.

Согласно электронной переписке с ФИО3, проживающей в Израиле, она не претендует на этот участок.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 с 2003 года использует земельный участок № общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. по этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки» участок №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Судья М.Г. Константинова