Мировой судья фио

Гр.дело № 11-114/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 11 июля 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 432 адрес и адрес Москвы фио от 26 января 2023, которым постановлено:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надёжная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Надёжная» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2022 года в размере сумма, пени за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2022 года в размере 1 464.70руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2022 года в размере сумма, пени за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование заявленных требований указывает, что ООО «Управляющая компания «Надёжная» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, а ответчик ФИО1 является собственником квартиры №28 в указанном доме, площадь которой составляет 125,3 кв.адрес указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполняла обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2022 года образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, поддержала доводы апелляционной жалобы.

Мировой судья постановил вышеуказанное решение, которое ответчика ФИО1 просит отменить как незаконное по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.2,3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу:адрес.

Истец ООО «Управляющая компания «Надёжная» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме 26/28 по адрес адрес от 11 февраля 2019 года осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком за указанную квартиру производится не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному в материалы дела расчету за период с 01 Декабря 2019 года по 31 августа 2022 года у собственника помещения №28 по адресу: адрес, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчиком в нарушении вышеуказанных положений закона не представлено доказательств погашения задолженности, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2022 года в размере сумма

При проверке представленного истцом расчета, вопреки доводам ответчика установлено, что представленные истцом платежные документы по оплате ЖКУ были учтены при производстве данного расчета.

При этом, мировым судьей обоснованно отклонены доводы ответчика о ненадлежащем качестве жилищно-коммунальных услуг, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчика от возложенной на нее обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, при том, что действующее законодательство предусматривает правовой механизм перерасчета некачественно оказанных жилищно-коммунальных услуг, которым ответчик не воспользовался.

Также мировым судьей верно отклонены доводы ответчика о том, что управляющая компания не реагирует на ее заявления о направлении квитанций ей на электронную почту либо по месту регистрации, поскольку они правового значения не имеют, поскольку в силу действующего законодательства ФИО1 как собственник жилого помещения обязана нести бремя его содержания.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 28.12.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до 01 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Из представленного истцом расчета следует, что пени были начислены ФИО1 за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2022 года в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27 февраля 2022, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

В связи с изложенным, оценив представленные по делу доказательства, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что пени за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2022 года в размере сумма подлежит взысканию с ответчика на основании произведенного расчета истцом, который суд признал арифметически верным, и который согласуется с нормами действующего законодательства, произведен с учетом поступивших от ФИО1 оплат за услуги ЖКУ. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не предоставлен.

Доводы ответчика о том, что требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению поскольку Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, мировым судьей обоснованно не приняты во внимание, поскольку в данном случае пени начислены после 01 января 2021 года.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца были взысканы государственная пошлина в размере сумма, а также расходы по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности и справедливости, сложности и категории дела, в размере сумма

С указанными выводами соглашается суд апелляционной инстанции.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке суд апелляционной инстанции не установил нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене судебного решения.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены мировым судьей правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов мирового судьи, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 432 адрес и адрес Москвы фио от 26 января 2023 - оставить без изменений, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

Судья