Решение по делу № 2-164/2023 от 30.01.2023 | Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Дело № 2-164/2023 (2-5017/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Полищук Л.И.,

при секретаре судебного заседания Оганесян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2023 (2-5017/2022) по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону, о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО1 являются сыновьями ФИО2 и ФИО3.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело № открыто после смерти ФИО2 нотариусом ФИО4

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО2 являются его сыновья - ФИО1 и ФИО1.

При жизни ФИО2 и ФИО3 ими получена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и карточкой квартиросьемщика.

В отношении данной квартиры ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако после заключения договора приватизации право собственности зарегистрировано соответствующим органом не было. В то же время договор был передан в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, так как участие ФИО1 в приватизации подтверждено выданной справкой МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 на момент их смерти на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. № доля в праве собственности в соответствии с договором принадлежит ФИО1.

Согласно справке об инвентаризационной стоимости квартиры (на кадастровом учете квартира не стоит) стоимость квартиры составляет 304808 рублей.

Поскольку указанное право не зарегистрировано, то нотариус не смог выдать наследникам первой очереди - ФИО1 и ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании изложенного, истец просит суд признать № долю в праве собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1. Признать № долю в праве собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель истцов на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения искового заявления, ссылаясь на то, что договор на приватизацию был заключен, однако, не прошел регистрацию, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не проживает, не представлено доказательств несения расходов на содержание квартиры.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 с семьей из четырех человек (жена – ФИО3, сыновья ФИО1, ФИО1) предоставлено право занять <адрес> из пяти комнат размером № кв.м. в <адрес>, на основании решения исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ. (прот. №) (л.д. 15). Указанное также подтверждается карточкой квартиросъемщика № (л.д.16).

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кировской администрацией (продавец) и ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (покупатели), продавец передал в собственность покупателям <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. (л.д. 17).

В справке АО «Ростовское бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 воспользовался своим правом приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 18).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 11); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 12).

Наследственное дело № открыто после смерти ФИО2 нотариусом ФИО4

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № наследниками ФИО2, принявшими наследство по закону, являются его сыновья - ФИО1 и ФИО1 (л.д. 14).

То, что ФИО1 и ФИО1 являются сыновьями ФИО3 и ФИО2 подтверждено свидетельствами о рождении (л.д.44).

Из доверенностей, выданных истцами ФИО1, ФИО1 на представление их интересов, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также материалов наследственного дела после смерти ФИО2, усматривается, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 28,29)

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На момент смерти ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на <адрес> зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку право собственности на квартиру за ФИО2 зарегистрировано не было, данное имущество в состав наследственного имущества не вошло.

Вместе с тем, как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В материалы дела истцами представлены квитанции за потребленные коммунальные услуги, а также банковские выписки по операциям, свидетельствующие об оплате истцами коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-153).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, поскольку срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2, на момент вынесения настоящего решения суда истек, истцы зарегистрированы в <адрес>, несут расходы по ее содержанию, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании за ними права на № долю в праве собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к Администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо администрация <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на № долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.И. Полищук

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ