Решение по делу № 2-835/2023 от 19.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-835/2023

74RS0031-01-2022-007311-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.,

при секретаре Сидоренко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» (далее ООО «УЖЭК «Ключ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Управляющей организацией в указанном доме избрано ООО «УЖЭК «Ключ»

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность. Добровольно долг не погашен. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 9 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска о взыскании с ответчика суммы долга, отменен мировым судьей по заявлению ФИО2

Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 124,47 руб. за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года, пени за несвоевременную оплату в размере 14 418,41 руб. за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 430,86 руб., почтовые расходы в размере 277,24 руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ранее данных пояснениях исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам указанным выше.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении. Причиной возврата корреспонденции явилось истечение срока хранения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> подтверждается сведениями УФМС России по Челябинской области (л.д. 161). Кроме того, ответчик извещалась по известному суду адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования ООО «УЖЭК «Ключ» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является ФИО2 (л.д. 45-48).

На имя собственника открыт лицевой счет <номер обезличен>.

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС ФИО2 сменила фамилию на ФИО3 в связи с вступлением в брак.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО3 (1 чел.).

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, избран способ управления управляющей организацией. Управляющей организацией избрано ООО «УЖЭК «Ключ» (л.д. 13-14).

Таким образом, за оспариваемый выше период обеспечение предоставления коммунальных услуг проживающим в доме гражданам исполняло ООО «УЖЭК «Ключ».

Истцом представлены в материалы дела сведения о начислении коммунальных услуг, выписки из лицевого счета, расчет задолженности, из которых следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года составила 97 124,47 руб.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг является их обязанностью.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 14 июня 2022 года выданный 02 августа 2021 года судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 (л.д. 168).

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 являлась потребителем жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанный период, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в судебном заседании не оспаривается.

Также доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, суду стороной ответчика не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем жилищно-коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подп. «к(1)» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подп. «б» п. 59 Правил № 354).

По истечении указанного в подп. «б» п. 59 Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354).

В силу пункта 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. N 344) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

В силу пункта 10 приложения N 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктами 44 - 48 Правил определяется по формуле 10 - путем умножения объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, на тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации).

В пункте 17 приложения N 2 к Правилам содержится формула 15 для расчета приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета. В силу этой формулы данный объем рассчитывается исходя из норматива потребления.

Согласно абз. 4 п. 54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам. Указанная формула определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в многоквартирном доме, с учетом переменных: объема (количества) коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также тарифа на коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету задолженности за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года по оплате жилищно-коммунальных услуг начислено 150 374,71 руб. ( за август 2019 года - 2 372,52 руб., сентябрь 2019 года – 2 600,56 руб., октябрь 2019 года – 3 435,81 руб., ноябрь 2019 года – 3 662,59 руб., декабрь 2019 года – 4 346,38 руб., январь 2020 года – 4 325,75 руб., февраль 2020 года – 4 427,06 руб., март 2020 года – 3 851,23 руб., апрель 2020 года – 3 880,68 руб., май 2020 года – 2 933,01 руб., июнь 2020 года – 10 345,96 руб., июль 2020 года – 3 329,46 руб., август 2020 года – 3 344,54 руб., сентябрь 2020 года – 3 455,63 руб., октябрь 2020 года – 4 129,30 руб., ноябрь 2020 года – 4 136,09 руб., декабрь 2020 года – 5 188,08 руб., январь 2021 года – 5 270,31 руб., февраль 2021 года - 5 002,68 руб., март 2021 года – 5 012,28 руб., апрель 2021 года – 4 235,42 руб., май 2021 года – 3 138,97 руб., июнь 2021 года – 2 809,64 руб., июль 2021 года - 2 795,17 руб., август 2021 года – 2 789,83 руб., сентябрь 2021 года – 2 788,27 руб., октябрь 2021 года – 4 273,82 руб., ноябрь 2021 года 4 512,47 руб., декабрь 2021 года – 4 736,22 руб., январь 2022 года – 5 306,46 руб., февраль 2022 года – 4 701,77 руб., март 2022 года – 4 676,60 руб., апрель 2022 года - 4 187,01 руб., май 2022 года – 3 354,49 руб., июнь 2022 года – 2 719,36 руб., июль 2022 года – 2 746,75 руб., август 2022 года 2 766,86 руб., сентябрь 2022 года – 2 785,68 руб. (л.д. 9, л.д. 9 об., 49-85,174).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), содержащий арифметические действия, произведенные истцом при начислении платы за каждый месяц по каждой коммунальной услуге и содержанию жилого помещения отдельно, указывающий использованные истцом при расчете предусмотренные Правилами формулы, произведенный на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, а также расчета СОИ, значения всех показателей, предусмотренных формулами расчета (пункты 42, 56(2), 148(30), а также формулы N 4.1, 15, 18, 20, 20.1, 20.2), с приложением документов, подтверждающих обоснованность их использования за период возникновения задолженности по каждой коммунальной услуге отдельно, является арифметически правильным.

Ответчик ФИО3 от получения судебной корреспонденции и явки в суд уклонилась, правом предоставления доказательств и возражений относительно заявленных требований не воспользовалась. Суд находит, что каждая сторона самостоятельно определяет степень своего процессуального участия в спорое.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в указанный истцом период ответчиком в полном объеме не производилась, что привело к образованию задолженности.

Так установлено, что в счет оплаты за жильщно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком внесено в ноябре 2019 года – 2 000 руб., декабре 2019 года – 7 000 руб., январе 2020 года – 3 900 руб., августе 2020 года – 15 000 руб., октябре 2020 года – 10 000 руб., мае 2021 года – 10 000 руб., феврале 2022 года 5 350 руб., всего – 53 250 руб., которые истцом зачислены в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорный период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года.

Также судом установлено, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № 2-2734/2021 года, с ответчика удержано 21 686,17 руб. из которых: 0,81 руб., 20 руб., 767,18 руб. удержано в счет госпошлины; 19,5 руб.,1322,20 руб. удержано в счет пени; 19 447,48 руб.,109 руб. удержано в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. (л.д. 12).

Таким образом денежные средства в размере 19 556,48 руб. (19 447,48 +109), подлежат зачету в задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года составит 77 568,23 руб. (150 374,71 руб. /всего начислено/ - 53 250 руб./оплачено добровольно/ - 19 556,48 руб. /удержано по судебному приказу)

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что судом установлено и не оспорено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает правильным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УЖЭК «Ключ» образовавшуюся задолженность в размере 77 568,23 руб.

Таким образом, с ФИО1 Е.А в пользу истца подлежит взысканию: задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 77 568,23 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 14 418,41 руб. за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.

Для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации (п.1 ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства) (п.п. 4 п.3 ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Исходя из положений подпункта 2 п.3 ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым пункта 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в соответствии с которым не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)»).

Судом самостоятельно произведен расчет неустойки (пени) за спорный период с учетом двух периодов моратория, а именно: с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, а также с учетом внесенных платежей в спорный период и удержанной суммы пени по исполнительному производству в размере 1 341,70 руб..

Кроме того, истцом при расчете пени указан период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года при наличии на 01 августа 2019 года долга 6 061,13 руб., вместе с тем как образовалась данная задолженность не указано, в ходе рассмотрения дела не установлено. Согласно материалам дела сальдо на 01 августа 2019 года составляет 0,00 руб. (л.д. 10). Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложено пени следует исчислять с 11 октября 2019 года с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Расчет неустойки на задолженность образовавшуюся в спорный период следующий:

С учетом моратория с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

2 372,52 11.09.2019 10.10.2019 30 7,50 % 0

2 372,52 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

2 372,52 11.10.2019 01.11.2019 22 7,50 % 1/300

2 372,52 * 22 * 1/300 * 7.5% 13,05 р.

-2 000,00 01.11.2019 Погашение части долга

372,52 02.11.2019 01.12.2019 30 7,50 % 1/300

372,52 * 30 * 1/300 * 7.5% 2,79 р.

-372,52 01.12.2019 Погашение части долга

Итого: 15,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

2 600,56 11.10.2019 09.11.2019 30 7,50 % 0

2 600,56 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

2 600,56 10.11.2019 01.12.2019 22 7,50 % 1/300

2 600,56 * 22 * 1/300 * 7.5% 14,30 р.

-2 600,56 01.12.2019 Погашение части долга

Итого: 14,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

3 435,81 12.11.2019 01.12.2019 20 7,50 % 0

3 435,81 * 20 * 0 * 7.5% 0,00 р.

-3 435,81 01.12.2019 Погашение части долга

Итого: 0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

-591,11 01.12.2019 Погашение части долга

3 071,48 11.12.2019 01.01.2020 22 7,50 % 0

3 071,48 * 22 * 0 * 7.5% 0,00 р.

-3 071,48 01.01.2020 Погашение части долга

Итого: 0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

-828,52 01.01.2020 Погашение части долга

3 517,86 11.01.2020 09.02.2020 30 7,50 % 0

3 517,86 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

3 517,86 10.02.2020 05.04.2020 56 7,50 % 1/300

3 517,86 * 56 * 1/300 * 7.5% 49,25 р.

Итого: 49,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

4 325,75 11.02.2020 11.03.2020 30 7,50 % 0

4 325,75 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

4 325,75 12.03.2020 05.04.2020 25 7,50 % 1/300

4 325,75 * 25 * 1/300 * 7.5% 27,04 р.

Итого: 27,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

4 427,06 11.03.2020 05.04.2020 26 7,50 % 0

4 427,06 * 26 * 0 * 7.5% 0,00 р.

Итого: 0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2020

Итого: 0,00 р.

Сумма основного долга: 16 121,90 руб.

Сумма пеней: 106,43 руб.

С учетом моратория с 01.01.2021 года по 01.04.2022 года:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

-15 000,00 01.08.2020 Погашение части долга

-10 000,00 01.10.2020 Погашение части долга

31 864,65 01.01.2021 30.01.2021 30 7,50 % 0

31 864,65 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

31 864,65 31.01.2021 31.03.2021 60 7,50 % 1/300

31 864,65 * 60 * 1/300 * 7.5% 477,97 р.

31 864,65 01.04.2021 01.05.2021 31 7,50 % 1/130

31 864,65 * 31 * 1/130 * 7.5% 569,89 р.

-10 000,00 01.05.2021 Погашение части долга

21 864,65 02.05.2021 18.01.2022 262 7,50 % 1/130

21 864,65 * 262 * 1/130 * 7.5% 3 304,93 р.

-19 447,48 18.01.2022 Погашение части долга

2 417,17 19.01.2022 01.02.2022 14 7,50 % 1/130

2 417,17 * 14 * 1/130 * 7.5% 19,52 р.

-2 417,17 01.02.2022 Погашение части долга

Итого: 4 372,31 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

5 270,31 11.02.2021 12.03.2021 30 7,50 % 0

5 270,31 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

5 270,31 13.03.2021 11.05.2021 60 7,50 % 1/300

5 270,31 * 60 * 1/300 * 7.5% 79,05 р.

5 270,31 12.05.2021 01.02.2022 266 7,50 % 1/130

5 270,31 * 266 * 1/130 * 7.5% 808,79 р.

-2 932,83 01.02.2022 Погашение части долга

2 337,48 02.02.2022 31.03.2022 58 7,50 % 1/130

2 337,48 * 58 * 1/130 * 7.5% 78,22 р.

Итого: 966,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

5 002,68 11.03.2021 09.04.2021 30 7,50 % 0

5 002,68 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

5 002,68 10.04.2021 08.06.2021 60 7,50 % 1/300

5 002,68 * 60 * 1/300 * 7.5% 75,04 р.

5 002,68 09.06.2021 31.03.2022 296 7,50 % 1/130

5 002,68 * 296 * 1/130 * 7.5% 854,30 р.

Итого: 929,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

5 012,28 13.04.2021 12.05.2021 30 7,50 % 0

5 012,28 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

5 012,28 13.05.2021 11.07.2021 60 7,50 % 1/300

5 012,28 * 60 * 1/300 * 7.5% 75,18 р.

5 012,28 12.07.2021 31.03.2022 263 7,50 % 1/130

5 012,28 * 263 * 1/130 * 7.5% 760,52 р.

Итого: 835,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

4 235,42 11.05.2021 09.06.2021 30 7,50 % 0

4 235,42 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

4 235,42 10.06.2021 08.08.2021 60 7,50 % 1/300

4 235,42 * 60 * 1/300 * 7.5% 63,53 р.

4 235,42 09.08.2021 31.03.2022 235 7,50 % 1/130

4 235,42 * 235 * 1/130 * 7.5% 574,23 р.

Итого: 637,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

3 138,97 11.06.2021 10.07.2021 30 7,50 % 0

3 138,97 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

3 138,97 11.07.2021 08.09.2021 60 7,50 % 1/300

3 138,97 * 60 * 1/300 * 7.5% 47,08 р.

3 138,97 09.09.2021 31.03.2022 204 7,50 % 1/130

3 138,97 * 204 * 1/130 * 7.5% 369,43 р.

Итого: 416,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

2 809,64 13.07.2021 11.08.2021 30 7,50 % 0

2 809,64 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

2 809,64 12.08.2021 10.10.2021 60 7,50 % 1/300

2 809,64 * 60 * 1/300 * 7.5% 42,14 р.

2 809,64 11.10.2021 31.03.2022 172 7,50 % 1/130

2 809,64 * 172 * 1/130 * 7.5% 278,80 р.

Итого: 320,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

2 795,17 11.08.2021 09.09.2021 30 7,50 % 0

2 795,17 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

2 795,17 10.09.2021 08.11.2021 60 7,50 % 1/300

2 795,17 * 60 * 1/300 * 7.5% 41,93 р.

2 795,17 09.11.2021 31.03.2022 143 7,50 % 1/130

2 795,17 * 143 * 1/130 * 7.5% 230,60 р.

Итого: 272,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

2 789,83 11.09.2021 10.10.2021 30 7,50 % 0

2 789,83 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

2 789,83 11.10.2021 09.12.2021 60 7,50 % 1/300

2 789,83 * 60 * 1/300 * 7.5% 41,85 р.

2 789,83 10.12.2021 31.03.2022 112 7,50 % 1/130

2 789,83 * 112 * 1/130 * 7.5% 180,27 р.

Итого: 222,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

2 788,27 12.10.2021 10.11.2021 30 7,50 % 0

2 788,27 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

2 788,27 11.11.2021 09.01.2022 60 7,50 % 1/300

2 788,27 * 60 * 1/300 * 7.5% 41,82 р.

2 788,27 10.01.2022 31.03.2022 81 7,50 % 1/130

2 788,27 * 81 * 1/130 * 7.5% 130,30 р.

Итого: 172,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

4 273,82 11.11.2021 10.12.2021 30 7,50 % 0

4 273,82 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

4 273,82 11.12.2021 08.02.2022 60 7,50 % 1/300

4 273,82 * 60 * 1/300 * 7.5% 64,11 р.

4 273,82 09.02.2022 31.03.2022 51 7,50 % 1/130

4 273,82 * 51 * 1/130 * 7.5% 125,75 р.

Итого: 189,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

4 512,47 11.12.2021 09.01.2022 30 7,50 % 0

4 512,47 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

4 512,47 10.01.2022 10.03.2022 60 7,50 % 1/300

4 512,47 * 60 * 1/300 * 7.5% 67,69 р.

4 512,47 11.03.2022 31.03.2022 21 7,50 % 1/130

4 512,47 * 21 * 1/130 * 7.5% 54,67 р.

Итого: 122,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

4 736,22 11.01.2022 09.02.2022 30 7,50 % 0

4 736,22 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

4 736,22 10.02.2022 31.03.2022 50 7,50 % 1/300

4 736,22 * 50 * 1/300 * 7.5% 59,20 р.

Итого: 59,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

5 306,46 11.02.2022 12.03.2022 30 7,50 % 0

5 306,46 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

5 306,46 13.03.2022 31.03.2022 19 7,50 % 1/300

5 306,46 * 19 * 1/300 * 7.5% 25,21 р.

Итого: 25,21 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

4 701,77 11.03.2022 31.03.2022 21 7,50 % 0

4 701,77 * 21 * 0 * 7.5% 0,00 р.

Итого: 0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Итого: 0,00 р.

Сумма основного долга: 59 117,08 руб.

Сумма пеней: 9 542,02 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 648,45 руб.

За период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года неустойка на образовавшуюся задолженность не подлежит начислению в связи с мораторием.

Таким образом, неустойка, подлежащая взысканию за спорный период составит 8 306,75 руб. ((9542,02 +106,43) - 1 341,70 /удержано по исполнительному производству)

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит, что разрешая вопрос о размере неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, следует установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований кредитора, и в то же время не должно являться средством обогащения кредитора за счет должника.

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, а не средством обогащения за счет должника, принимая во внимание отсутствие доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, соблюдая баланс между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный размер неустойки 8 306,75 руб. соразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем у суда оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям на сумму 85 874,98 руб. (77 568,23 /задолженность/ +8 306,75 /неустойка) в размере 2 776,25 руб., а также почтовые расходы в размере 277,24 руб.

В удовлетворении остальных требований ООО «УЖЭК «Ключ» о взыскании неустойки (пени) следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» (ОГРН <номер обезличен>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 август 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 77 568,23 руб., пени за период с 11 октября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 8 306,75 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 776,25 руб., почтовые расходы в размере 277,24 руб., всего – 88 928 (восемьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) руб. 47 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УЖЭК «Ключ» (ОГРН <данные изъяты>) о взыскании основного долга, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 26 апреля 2023 года.