УИД- 25RS0025-01-2023-000390-98

Дело № 2-307/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 в лице его представителя по доверенности ФИО2 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд

Установил :

Истец в лице представителя ФИО2 (по доверенности) обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Пограничный муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указал, что на протяжении 46 лет он постоянно проживает в данной квартире, никуда не выезжал. С 1976 года работал в совхозе «Богуславский». Является собственником земельного участка, на котором расположена квартира. В его паспорте проставлен штамп с ошибочным указанием <адрес>, которая принадлежит иному лицу (ФИО3), что также подтверждается решением данного суда от 10.04.2023. Исправить данную описку без судебного решения не представляется возможным. На кадастровом учете <адрес> не состоит. В отношении квартиры произведены замеры, изготовлена экспликация. В приватизации он не участвовал. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий, правопритязаний от каких-либо лиц не заявлялось. Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, собственностью администрации не является. Во внесудебном порядке установить право собственности не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру по приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, воспользовалась правом на участие представителя.

В судебное заседание не явился представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, извещалась надлежаще, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причине неявки не сообщил.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на стороне ответчика – Управление Росреестра по Приморскому краю, извещен был надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причине неявки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон, в порядке 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и как следует из материалов дела, с 1976 года истцу ФИО1 предоставлялась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с его трудоустройством в совхоз «Богуславский».

С указанного времени проживает в квартире, несет бремя содержания.

Исходя из паспортных данных, ФИО1 зарегистрирован 11 января 1977 года в <адрес>. По указанному адресу зарегистрировано право собственности на земельный участок за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, из искового заявления следует, что при проставлении штампа о регистрации истца, внесено ошибочное указание квартиры с номером 2, тогда как следовало указать <адрес>.

Так, из справки начальника Жариковского сельской территории следует, что на основании распоряжения № 126 от 03.07.2001 администрации муниципального образования Пограничный район и постановления № 47 от 12.12.2017 главы администрации Жариковского сельского поселения, помещению произведена смена адресов, так помещению 1, принадлежащему ФИО1 (истцу) присвоен адрес - <адрес>. (квартира под № значится за другим лицом - ФИО4, что подтверждается решением данного суда от 10.04.2023, выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах ФИО8. на объект недвижимости по адресу - <адрес>).

Из искового заявления также следует, что правопритязаний на спорный объект, претензий от других лиц не имеется.

Как следует из справок начальника отдела по имущественным отношениям и землепользованию администрации Пограничного муниципального от 22.03.2023 № 2/795, № 2/796, жилое помещение по вышеуказанному адресу муниципальной собственностью не является, на балансе не стоит. ФИО1 участия в приватизации на территории Пограничного муниципального округа не принимал.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

В настоящее время у истца нет возможности без решения суда исправить ошибку в паспорте при указании номера квартиры и оформить право собственности на данный объект недвижимости.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что истец на протяжении более 46 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м, как своим собственным имуществом, право собственности на квартиру за третьими лицами не зарегистрировано, иных правопритязаний нет, в приватизации жилья истец не участвовал, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, истец приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 73,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Пограничного муниципального округа Приморского края.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2023.

Судья Н.В. Кирсанова