Дело № 2-3130/2025 (УИД 53RS0022-01-2025-002267-69) РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Эйхнер С.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилимым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в обоснование указав, что является собственником вышеназванной квартиры. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, которые фактически в нем не проживают с мая 2024 года, не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Определением судьи от 13 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Ответчики ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании счел иск обоснованным.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30 июля 2020 года ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В последующем в данном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы ответчики ФИО5 (22.09.2020) и ФИО4 (17.06.2022).

Из материалов дела также следует, что на основании договора дарения квартиры в многоквартирном доме, заключенного 01 октября 2024 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), вышеназванное жилое помещение было отчуждено ФИО2 в собственность истца.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07 октября 2024 года.

Таким образом, учитывая, что договор дарения квартиры в многоквартирном доме от 01 октября 2024 года не содержит условий о сохранении за ФИО4 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, до заключения данного договора ФИО4 и ФИО5 добровольно выехали из указанного помещения в другое место жительства, длительное время не проживает в нем, принадлежащее ответчикам имущество в жилом помещении отсутствует, следует признать, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие законных оснований для сохранения за ФИО4 и ФИО5 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 надлежит взыскать понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (ИНН № к ФИО3 (ИНН №) и ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 500 рублей с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 06 июня 2025 года.