Дело № 2-12477/2023
УИД45RS0026-01-2023-014981-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган, Курганская область 21 декабря 2023 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Новиковой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царевой А.А.,
с участием прокурора Поспеловой М.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 к ФИО5 ФИО16 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком к несовершеннолетним детям истца - ФИО2 ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, перешло право общей долевой собственности – по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждой. Согласно выписке из домовой книги, справки МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире по настоящее время зарегистрирована ФИО5 Ответчик членом семьи истцов не является, не проживает по спорному адресу, вселиться не пыталась, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их гражданские и имущественные права.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО5 ФИО20 с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. До перерыва в судебном заседании требование о снятии с регистрационного учета поддерживать отказалась.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кургану в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО2 ФИО21 и ФИО2 ФИО22 являются родителями ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой принадлежит жилое помещение: квартира, общей площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, распложенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке МКУ г. Кургана «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО5
Кроме того, по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО5 отсутствуют объекты недвижимости на праве собственности.
Свидетель ФИО6 ФИО28 в судебном заседании пояснил, что купили квартиру по адресу: <адрес> более 3 лет назад, по условиям договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета добровольно в течение 2 недель, изначально с ней связь поддерживали, потом ее дети забрали на <адрес>, сейчас связь пропала. Ответчик в квартире после момента покупки никогда не проживала, вещей ее там не было и нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является подругой истца, бывает в гостях у М-вых 1 раз в неделю, ответчика не знает, ни разу не видела, чужих вещей в квартире нет.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик членом их семьи не является, совместно с истцами не проживает, общее хозяйство не ведет, соглашения между сторонами, позволяющее ответчику пользоваться собственностью истца, не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственников жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку иск подлежит удовлетворению, то с ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма государственной пошлины, уплаченной истцом, в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО31, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО32, ФИО4 ФИО33, к ФИО5 ФИО34 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО5 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, паспорт № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 ФИО37 (паспорт №) в пользу ФИО2 ФИО38 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2023 г.
Судья Ю.В. Новикова