УИД: 77RS0020-02-2025-012649-98

Дело: № 2-7925/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7925/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указав, что спорная квартира была представлена на основании договора социального найма № 5311-01-2010-0002100 от 06.10.2010 г., заключенного между фио и Департаментом городского имущества адрес, нанимателю фио и членам ее семьи сыновьям ФИО1 и ФИО2

фио умерла 17.10.2020.

Истец ФИО1 обратился в Департамент городского имущества Москвы с заявлением о перезаключении договора социального найма № 5311-01-2010-0002100 от 06.10.2010 г., в связи со смертью нанимателя, получил мотивированный отказ, основанный на отсутствии согласия со стороны другого члена семьи - ФИО2

Истец просит признать его нанимателем квартиры по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения; обязать ДГИ адрес заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

. Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание явились, представили письменные возражения, в которых просили в иске отказать, так как он является ненадлежащим ответчиком, и в исковом заявлении не указано, в чем заключается нарушение его прав ответчиком.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес. в судебное заседание явилась, иск не признала, указав на отсутствие нарушения каких-либо прав или законных интересов истца со стороны ответчика. Кроме того, пояснила, что ДГИ адрес не отказывается от заключения договора социального найма с жителями спорной квартиры, но для этого необходимо согласие всех проживающих в ней лиц.

Суд, выслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорной является отдельная муниципальная 3-комнатная квартира по адресу: адрес, которая была представлена на основании договора социального найма № 5311-01-2010-0002100 от 06.10.2010 г., заключенного между фио и Департаментом городского имущества адрес.

В качестве членов семьи нанимателя фио в квартиру вселены членам ее семьи сыновья ФИО1 и ФИО2

фио умерла 17.10.2020.

Истец ФИО1 обратился в Департамент городского имущества Москвы с заявлением о перезаключении договора социального найма № 5311-01-2010-0002100 от 06.10.2010 г., в связи со смертью нанимателя, получил мотивированный отказ, основанный на отсутствии согласия со стороны другого члена семьи - ФИО2

В спорной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Разрешая по существу исковые требования, о признании истца ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) по договору социального найма, суд учитывает, что согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичные требования о необходимости получения согласия остальных членов своей семьи и наймодателя для предъявления требований о признании лица нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя содержатся в ст. 82 ЖК РФ.

Таким образом, право требования совершения указанных действий ограничено законодателем необходимостью получения на это согласия остальных членов своей семьи, а также наймодателя.

Поскольку истец не представил доказательств наличия такого согласия со стороны второго члена семьи, заявившего в судебном заседании об отсутствии с его стороны такого согласия, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026г.