78RS0015-01-2022-014891-16

Дело № 2-9148/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 18 декабря 2023 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

с участием помощника судьи Свириной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Невского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № Невского района» обратился в Невский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период в размере № рублей, пени за период с 01.10.2022 года по день вынесения решения суда с последующим начислением по дату фактического исполнения обязательства, пени в размере № рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

Заявленные исковые требования истец обосновывает тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. собственником помещения № в указанном доме является ответчик. Истцом в отношении вышеуказанного многоквартирного дома оказывались коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту в полном объеме и надлежащего качества. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет № рублей.

На основании определения Невского районного суда Санкт-Петербурга от 25.07.2023 года, гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Невского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга по месту регистрации ответчика.

В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в части взыскания задолженности за период с 01.12.2019 года по 30.11.2022 года в размере № копеек, пени за период с 11.01.2020 года по 05.04.2020 года, с 01.01.2021 года по 15.12.2023 года в размере № копейки, с последующим начислением пени на остаток суммы задолженности начиная с 16.12.2023 года до момента фактического погашения задолженности

Представитель истца ООО «ЖКС №№ Невского района» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, ранее ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, который был приобщен к материалам дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения <адрес>.

ООО ЖКС №№ Невского района осуществляет управление домом <адрес>, что подтверждается представленными истцом в материалы дела документами, и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 года по 30.11.2022 года в размере № копеек, при этом суд учитывает, что ответчиком в судебном заседании размер задолженности не оспаривался, учитывая, что расчет произведен, в пределах срока исковой давности..

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки до № рублей, в связи с явной несоразмерностью величины начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства.

Дополнительно, судом присуждаются к взысканию пени на будущее время до момента фактического исполнения обязательства по погашению основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что основано на положениях п. 48, 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере № копеек.

На основании изложенного, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № № Невского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № № Невского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере № копеек, пени в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а всего №) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № № Невского района» пени ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму № копеек за период с 19.12.2023 года по дату фактического исполнения решения суда, с учетом фактического погашения.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 19.01.2024 года