УИД 31RS0024-01-2025-000201-18
Дело №2-383/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 марта 2025 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при помощнике судьи Мишневой Н.Н., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровской ФИО13 к ФИО11 ФИО14 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с требованиями признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома общей площадью 38,5 кв.м. (состоящую из: коридора, кухни, жилой комнаты, жилой комнаты), расположенную по адресу: <адрес> за Боровской ФИО15 1/2 доля в праве, за ФИО11 ФИО16 1/2 доля в праве.
В обоснование требований истец сослался на следующее.
16.04.1975 ФИО2 предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <...>, на основании договора № 14. На этом земельном участке ФИО2 вместе с супругой ФИО3 построили жилой дом общей площадью 106,8 кв.м.
Решением народного суда Шебекинского района от 10.09.1979 жилой дом реально разделен и выделено ФИО2 2/5 доли домовладения, ФИО3 3/5 доли.
ФИО3 подарила принадлежащие 3/5 доли домовладения своему сыну ФИО4. Затем к каждой доле были выделены земельные участки и предоставлены на праве собственности каждому собственнику долей дома, а именно: ФИО4 был предоставлен земельный участок общей площадью 697 кв.м., ФИО2 - 557 кв.м.
На основании решения Шебекинского районного суда от 11.01.2012 ФИО4 в счет принадлежащей ему 3/5 доли домовладения выделена часть жилого дома и прекращено право долевой собственности на домовладение. За ФИО11 ФИО17 и зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,3 кв.м.
07.05.2006 ФИО2 умер. После его смерти осталось имущество: земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>. Наследство приняли истец и ответчик, обратившись с заявлениями к нотариусу Шебекинского нотариального округа ФИО7
16.01.2024 нотариусом ФИО26 выданы сторонам свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 557 кв.м. по 1/2 доле. Относительно части жилого дома нотариус разъяснила, что выдать свидетельство на право собственности ни на долю, ни на часть жилого дома не представляется возможным, так как в определении суда от 17.04.1980 не указана площадь дома, и жилой дом снят с кадастрового учета в связи с регистрацией права собственности части жилого дома ФИО4
Со дня вынесения определения от 17.04.1980 жилой дом фактически разделен на части, ФИО10 ФИО18 пользуется своей частью жилого дома, а наследодатель при жизни пользовался своей частью жилого дома.
Истец считает, что составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом, является недопустимым одновременный кадастровый учет и долей дома, и частей жилого дома в отношении одного здания. Составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом в отношении одного здания.
Истец ФИО12, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО6 поддержала требования и обстоятельства, на которых они основаны.
Ответчик ФИО10 признал иск.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
По правилам п. 2 ст. 218, ст. 1110, ст. 1112, ст. 1114 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).
B силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства праве на наследство (часть 1 ст. 1153 ГК РФ), или совершением действий, свидетельствующие фактическом принятии наследства (часть 2 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования».
Как следует из материалов дела, решением исполкома Шебекинского городского Совета депутатов трудящихся от 16.04.1975 ФИО2 (состоявшему в браке с ФИО3) на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 600 м2 для строительства жилого дома под <адрес>
В 1979 году жилой дом был построен, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию жилого дома полезной площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м.
Решением Народного суда Шебекинского района Белгородской области от 10.09.1979 по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения постановлено выделить в пользу ФИО2 – 2/5 домовладения, в пользу ФИО3 и ее двоих детей – 3/5 домовладения.
Определением Народного суда Шебекинского района Белгородской области от 17.04.1970 определены доли в домовладении № <адрес>: за ФИО2 – 11/25, за ФИО3 – 14/25.
Решением исполкома Шебекинского городского совета народных депутатов от 23.05.1980 ФИО3 разрешено возвести пристройку размером 3?3,5 м к жилому дому для устройства кухни.
30.11.1991 ФИО3 (после вступления в новый брак – ФИО8) подарила принадлежавшие ей 3/5 доли дома общей площадью 96,33 м2, жилой площадью 67,7 м2 своему сыну ФИО10
Постановлением главы администрации города Шебекино от 19.10.1993 ФИО10 в собственность предоставлен дополнительно отведенный земельный участок площадью 317 м2, общий размер принадлежащего ФИО10 земельного участка составил 677 м2.
Постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области от 21.03.2001 ФИО10 разрешено возведение пристройки размером 3?2,95 к жилому дому.
07.05.2006 ФИО2 умер. Его наследники первой очереди: мать ФИО9, сын ФИО4 и дочери ФИО5, ФИО1
Согласно материалам наследственного дела в 2006 году ФИО10 и ФИО12 подали нотариусу заявления о принятии наследства, ФИО9 отказалась в пользу ФИО1, ФИО5 отказалась от наследства в пользу ФИО4 Дальнейшее оформление наследства не осуществлено.
В 2011 году ФИО10 обратился в Шебекинский районный суд <адрес> с требованием выделить ему в собственность 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <...>, часть жилого дома с пристройками лит.А1, А2, А3 общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой 42 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,9 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, ванной площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 8 кв.м, коридора площадью 3,3 кв.м, жилых комнат площадью 7,4 кв.м; 22,1 кв.м; 12,5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: подвал лит.Г2, калитка I. В обоснование своих доводов сослался на то, что фактически дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами. Между собственниками сложился порядок пользования домом, а также хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. В добровольном порядке выделить в натуре долю в жилом доме не представляется возможным, поскольку наследники после смерти ФИО27 не оформили наследство и в ближайшее время не собираются заниматься оформлением своих наследственных прав.
Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 11.01.2012 по иску ФИО11 ФИО19 к ФИО5, Боровской ФИО20 о выделе в натуре доли жилого дома постановлено:
выделить в собственность ФИО11 ФИО21 часть жилого дома с пристройками лит.А1, А2, А3 общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой 42 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,9 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, ванной площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 8 кв.м, коридора площадью 3,3 кв.м, жилых комнат площадью 7,4 кв.м; 22,1 кв.м; 12,5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: подвал лит. Г2, калитка I, расположенного по адресу: <адрес>;
право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить. При этом судьба другой части дома не разрешена, однако установлено, что она принадлежала ФИО27
На основании этого решения суда 24.04.2012 за ФИО10 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером №, присвоенным 13.09.2016, инвентарным номером № условный номером №, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома; площадь 68,3 м2; местоположение: Россия, <адрес>. Часть жилого дома расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером: №
15.01.2024 ФИО10 и 16.01.2024 ФИО12 нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО26 выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №
17.01.2024 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Белгородская, <адрес>, площадью 557 м2 зарегистрировано за ФИО10 и ФИО12
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № следует, что в пределах этого участка расположены объекты недвижимости: № №
При этом жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером 305, условным номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 106,8 м2, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО28 04.11.2024, из объекта с кадастровым номером № объект недвижимости: назначение: жилой дом, наименование: часть жилого дома, площадь 38,5 м2.
Поскольку право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено с признание права собственности ФИО10 на часть жилого дома, на оставшуюся часть жилого дома также следует признать право собственности сторон в порядке наследования по закону по 1/2 доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Боровской ФИО22 к ФИО11 ФИО23 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Боровской ФИО24 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., паспорт гражданина РФ №, СНИЛС: №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 38,5 м2, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО11 ФИО25, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., паспорт гражданина РФ №, СНИЛС: №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 38,5 м2, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025.
Судья Е.А. Ермошин