Гражданское дело №2-207/2023
УИД: 91RS0005-01-2023-000394-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2023 года г. Армянск Республика Крым
Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при помощнике судьи Фахретдиновой О.В., с участием представителя истца – адвоката Мацак А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-207/2023 по иску ФИО3 к ФИО1, третье лицо – ОМВД России по <адрес> Республики ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3, обратившись в Армянский городской суд Республики ФИО4 с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.04.2022г. В квартире так же по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1, который приходится ей сыном и ранее проживал в данном жилом помещении. Примерно в 2019 году ответчик выехал в <адрес> на постоянное место жительства и до настоящего времени в квартире не проживает. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Расходы на оплату содержания жилья и потребляемые коммунальные услуги ответчик не несет, членом семьи собственника не является. Собственник жилого помещения не создавал ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него, имеет другое постоянное место жительства, имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>, в связи с нарушением права собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.
Представитель истца – адвокат ФИО4 А.И. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела с участием представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражения на иск не представил.
Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав свидетельские показания, письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2022г. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8).
Согласно справки МУП «УЖКХ <адрес>» о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1 (л.д.7).
В соответствии с актом о не проживании от 30.05.2023г. ответчик ФИО1 не проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес> на протяжении 4 лет (л.д.6).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что с истцом и ответчиком ФИО2 знакомы. ФИО1 проживал по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>, а затем выехал из квартиры и где проживает в настоящее время неизвестно.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, неприязни к ответчику не испытывают.
В соответствии со ст.ст.59, 60 ГПК РФ суд оценивает представленные письменные доказательства, свидетельские показания, как относимые и допустимые, в совокупности достаточные для принятия решения об удовлетворении иска ФИО3
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении 4 лет. На дату рассмотрения иска судом постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, его не проживание в спорном жилом помещении не является временным, членом семьи собственника ФИО3 не является. Встречных требований о сохранении права пользования квартирой ответчик не предъявил. Собственник жилого помещения не препятствовал ФИО1 в осуществлении права пользования жилым помещением. ФИО1 выехал из жилого помещения и проживает по иному месту жительства. Таким образом, ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>.
Наличие регистрации ответчика по месту жительства нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
При установленных судом обстоятельствах иск ФИО3 подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики ФИО4 через Армянский городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Н. Феденева