Гражданское дело № 2-343/2025 (публиковать)

УИД: 18RS0002-01-2024-000221-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 19 марта 2025 года

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Созонова А.А., при секретаре Филипповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО6 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделении лицевых счетов указывая, что ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО6 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные скрыты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве. ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве. ФИО6 принадлежит 1/6 доля в праве. ФИО6 принадлежит 1/6 доля в праве, установленном законом порядке ответчик право собственности после смерти от Святослава Геннадьевича, умершего <дата>., не зарегистрировал, фак действиями принял наследство.

ООО «Управдом плюс» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцам и ответчикам.

Истцы в квартире не проживают, проживают по адресу: <адрес>, фактически не потребляют коммунальные услуги.

Ответчик ФИО6 в квартире не проживает, фактически коммунальные услуги не потребляет, однако никаких платежей за квартиру так же не вносит.

Ответчик ФИО6 проживает в квартире, пользуется всеми коммунальными услугами, однако никаких оплат не производит.

Истец ФИО1 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, неоднократно обращалась к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами по делу не достигнуто.

Требование истцов от <дата> об определении порядка и размера участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ФИО6, ФИО6 соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «Управдом плюс» добровольно не удовлетворил.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом уточнения требований просят:

1. Определить порядок и размер участия ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения (1/3 доли) за жилищные услуги (содержание жилого помещения; холодное водоснабжение для содержания общего имущества; горячее водоснабжения для содержания общего имущества; освещение для содержания общего имущества; электрическая энергия для содержания общего имущества), прочих расходов (целевой взнос на текущий ремонт; фонд вознаграждения совета дома; ведение специального счета), расходов на отопление, расходов на техническое обслуживание газового оборудования.

2. Определить порядок и размер участия ФИО6, в расходах на оплату полной стоимости коммунальных услуг (холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроэнергия день; электроэнергия ночь), вывоза ТКО, газоснабжение.

3. Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения (1/3 доли) за жилищные услуги (содержание жилого помещения; холодное водоснабжение для содержания общего имущества; горячее водоснабжения для содержания общего имущества; освещение для содержания общего имущества; электрическая энергия для содержания общего имущества), прочих расходов (целевой взнос на текущий ремонт; фонд вознаграждения совета дома; ведение специального счета), расходов на отопление, расходов на техническое обслуживание газового оборудования.

4. Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения (1/3 доли) за жилищные услуги (содержание жилого помещения; холодное водоснабжение для содержания общего имущества; горячее водоснабжения для содержания общего имущества; освещение для содержания общего имущества; электрическая энергия для содержания общего имущества), прочих расходов (целевой взнос на текущий ремонт; фонд вознаграждения совета дома; ведение специального счета), расходов на отопление, расходов на техническое обслуживание газового оборудования.

Определением суда от <дата> производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО3 в части требований к ФИО6 и ООО «Управдом плюс» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделении лицевых счетов прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований в указанной части.

В судебное заседание истцы не прибыли, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО6, извещенный должным образом о времени и месте рассмотрения дела, не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Ранее от ответчика ФИО6 в суд поступило письменное заявление, согласно которого исковые требования он признал в полном объёме. Указанное заявление приобщено к материалам гражданского дела. Ответчик просил суд принять признание им иска.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные скрыты> кв. м. по адресу: УР, <адрес>

Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 – 1/3 доли, истцу ФИО1 – 1/3 доли, ответчику ФИО6 С. – 1/3 доли. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по завещанию от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>, соглашением о разделе наследственного имущества от <дата>.

Согласно поквартирной карточке, копия которой имеется в материалах дела, по адресу: УР, <адрес>, на момент рассмотрения спора зарегистрированы по месту жительства только ФИО6, <дата> г.р.

В материалах дела имеются платежные документы (счета-квитанции, чеки по операциям), подтверждающие, что ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг по спорному адресу, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ - представить суду данные доказательства.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов и ответчика ФИО6 Собственники ФИО1, ФИО3 в принадлежащем им жилом помещении не проживают.

Суду не представлено доказательств, что между указанными лицами достигнуто соглашение по управлению квартирой и оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с п. 56 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Истцы ссылаются на то, что ответчик обязанности по несению расходов на содержание спорного жилого помещения не выполняет.

Как установлено судом, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации выставляют единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> и поставляют коммунальные ресурсы его собственникам.

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно их долям в собственности.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истцы вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера их участия в содержании жилого помещения и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцами требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истцы и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истцы имеют право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования истцов удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО6 в размере 1/3 долей, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда. Кроме того, в судебное заседание было представлено письменное заявление ответчика ФИО6 о признании иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, ответчик согласен на вынесение решения об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что признание иска совершено названным ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным признание иска ответчиком принять, исковые требования, предъявленные к указанному ответчику, удовлетворить, в том числе и в связи с признанием им исковых требований.

С учетом изложенного не имеют значения иные доводы сторон и представленные ими доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО6, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата> <данные скрыты>, код подразделения №, в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения (1/3 доли) за жилищные услуги (содержание жилого помещения; холодное водоснабжение для содержания общего имущества; горячее водоснабжения для содержания общего имущества; освещение для содержания общего имущества; электрическая энергия для содержания общего имущества), прочих расходов (целевой взнос на текущий ремонт; фонд вознаграждения совета дома; ведение специального счета), расходов на отопление, расходов на техническое обслуживание газового оборудования, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Определить порядок и размер участия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО6, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата> <данные скрыты>, код подразделения №, в расходах на оплату полной стоимости коммунальных услуг (холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроэнергия день; электроэнергия ночь), вывоза ТКО, газоснабжение, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Определить порядок и размер участия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО1, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата> <данные скрыты>, в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения (1/3 доли) за жилищные услуги (содержание жилого помещения; холодное водоснабжение для содержания общего имущества; горячее водоснабжения для содержания общего имущества; освещение для содержания общего имущества; электрическая энергия для содержания общего имущества), прочих расходов (целевой взнос на текущий ремонт; фонд вознаграждения совета дома; ведение специального счета), расходов на отопление, расходов на техническое обслуживание газового оборудования, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Определить порядок и размер участия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО3, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата> <данные скрыты>, в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения (1/3 доли) за жилищные услуги (содержание жилого помещения; холодное водоснабжение для содержания общего имущества; горячее водоснабжения для содержания общего имущества; освещение для содержания общего имущества; электрическая энергия для содержания общего имущества), прочих расходов (целевой взнос на текущий ремонт; фонд вознаграждения совета дома; ведение специального счета), расходов на отопление, расходов на техническое обслуживание газового оборудования, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета ресурсоснабжающими организациями платы за предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, и выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 12 мая 2025 года.

Судья - ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья - А.А. Созонов