Дело № 2-1-1259/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Калининой Н.Н.,
при секретаре Фрольцовой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
14.11.2022 истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу денежную компенсацию за пользование 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.12.2022 в сумме 37500 руб., а также в размере 7500 руб. с 05.12.2022 ежемесячно.
В обоснование требований истцом указано, что стороны являются сособственниками спорной квартиры по 1/2 доле в праве каждый. В квартире зарегистрирована и проживает ответчик, которая фактически пользуется всей квартирой. Между сторонами сложились враждебные отношения. От выкупа доли истца или от оплаты денежной компенсации за пользование ответчик отказалась.
Истец в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела судом извещался. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по доводам иска.
Ответчик и ее представитель ФИО4 в судебном заседании иск не признали, полагая его необоснованным по доводам письменных возражений.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира общей площадью 29.2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, являются супруга наследодателя ФИО2 и сын наследодателя ФИО1
Право собственности истца и ответчика на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН по 1/2 доле в праве за каждым на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО2
Согласно представленному истцом заключению ООО «Автэкс», стоимость 1/2 доли аренды однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> составляет 7500 руб.
Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, объяснениями сторон.
Положениями статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной статьи сами по себе отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование общего имущества.
Компенсация, указанная в упомянутой статье Кодекса, является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.
Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.
Достоверных доказательств несения истцом соответствующих имущественных потерь согласно ст.56 ГПК РФ истцом в дело не представлено.
При этом суд также учитывает, что истцу также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,6 кв.м по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован по месту жительства.
Доводы истца о том, что ответчик, являясь участником долевой собственности, без законных оснований использует долю истца в спорном имуществе, достоверными доказательствами также не подтверждены.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии в рассматриваемом случае вышеуказанной совокупности юридических фактов, дающих основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Калинина
Мотивированное решение составлено 15.02.2023