УИД № 77RS0017-02-2022-027354-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2025 по иску ГБУ адрес Зябликово» к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Зябликово» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес. По указанному адресу ответчики регулярно в строгом соответствии с законодательством в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. Ответчики своевременно не исполнили обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением суда от 24 декабря 2024 года произведена замена ответчика фио его правопреемниками – ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходи к следующим выводам.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что фио на основании договора социального найма жилого помещения № 5513-01-2010-1387704 от 07.10.2010 г. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении ГБУ адрес Зябликово».

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, где зарегистрированы постоянно, что подтверждается единым жилищным документом.

Наниматель жилого помещения фио, на чье имя открыт лицевой счет по квартире № 2560910618, умер 21 декабря 2023 года, в связи с чем снят с регистрационного учета; сведений о перезаключении договора социального найма жилого помещения с одним из совершеннолетних членов семьи нанимателя в материалы дела не представлено.

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из договора электроснабжения, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 № «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. Обстоятельства, связанные с установлением у умершего заемщика наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Согласно справке № 2824 от 10 декабря 2024 года, в архиве нотариуса адрес фио находится наследственное дело № 37489597-242/2024 к имуществу умершего 21 декабря 2023 года фио Наследниками, принявшими наследство по закону в 1/2 доле каждый, являются: сын ФИО1; несовершеннолетний сын - ФИО3 Законным представителем несовершеннолетнего ФИО3 является мать - ФИО2

Наследственное имущество состоит из: ½ доли в праве собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 50:26:0050502:346, площадью 942 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. № 18; ½ доли в праве, собственности на жилой дом, площадью 57,2 кв.м, кадастровый номер: 50:26:0050101:772, количество этажей: 1, расположенный по адресу: адрес; ½ доли в праве собственности на гараж, площадью 22,3 кв.м, кадастровый номер: 50:26:0050101:773, количество этажей: 1, расположенный по адресу: адрес; земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 50:26:0010204:2, площадью 1200 кв.м, находящегося по адресу: адрес, участок 19а; жилого дома площадью 119,4 кв.м, кадастровый номер: 50:26:0010204:34, количество этажей: 1, расположенного по адресу: адрес; автомобиля марки марка автомобиля, идентификационный номер (VIN) VIN-код, 2004 года выпуска, регистрационный знак ТС; автомобиля марки ФИАТ PUNTO, идентификационный номер (VIN) VIN-код, 2008 года выпуска, регистрационный знак ТС. Наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону в ½ доле каждый на вышеуказанное имущество.

ГБУ адрес Зябликово» по указанному выше адресу предоставил жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчики пользовались коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не производилась.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими в адрес тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков образовавшейся задолженности в размере сумма

Доводы ФИО2, изложенные в письменных заявлениях, не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в заявленном им объеме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности – из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг обслуживающей дом управляющей компании, которыми ответчики фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Учитывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, и ответчики принимают оказываемые истцом услуги, то в силу указанных выше положений и установленных по делу обстоятельств ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг и иных услуг, оказываемых обслуживающей дом управляющей компании, оснований для освобождения от такой обязанности не имеется.

То обстоятельство, что истец является управляющей компанией в доме, где проживают ответчики, не опровергнуто, требований, связанных с ненадлежащим оказанием услуг, ответчиками не заявлено, а доказательств нарушения прав ответчиков действиями истца не представлено.

Кроме того, информация об управляющей организации, наличии лицензии, отчеты о финансово-хозяйственной деятельности размещены в открытом источнике на сайте ГИС ЖКХ, и при наличии объективных сомнений в легитимности деятельности управляющей организации ответчики не лишены возможности ознакомиться с такой информацией в сети интернет.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у представителя истца полномочий на подачу иска опровергаются представленными в материалы дела копиями доверенности, выписки из ЕГРЮЛ, лицензии, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, Уставом ГБУ.

Доводы ответчика ФИО2 о подложности представленных истцом доказательств, не могут быть приняты во внимание, поскольку достоверность изложенных сведений в принятых судом со стороны истца в качестве допустимых и относимых доказательств документах не опровергнута документами иного содержания со стороны ответчика.

Доводы ответчика ФИО2 о недобросовестности истца судом отклоняются, поскольку в силу ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность из действий предполагаются, пока не доказано обратное. ФИО2 каких-либо доказательств недобросовестности со стороны истца при заявлении настоящего иска о взыскании с ответчиков образовавшейся по лицевому счету занимаемой ответчиками квартиры задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Зябликово» – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 солидарно в пользу ГБУ адрес Зябликово» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2025 года