УИД 74RS0028-01-2025-000069-97
Дело № 2-582/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Цивилевой Е.С.,
при секретаре Двуреченской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии запретов на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии запретов на совершение регистрационных действий. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры с кадастровым номером <***>, площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 06 марта 2007 года (1/2 доля), свидетельства о праве на наследство по закону (1/4 доля), решения Копейского городского суда Челябинской области от 29 августа 2024 года (1/4 доля). Однако, право собственности на указанную квартиру за ней зарегистрировано лишь на 3/4 доли, поскольку 1/4 доля зарегистрирована за ФИО2 и ФИО3, поскольку имеются ограничения в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости. При этом решение Копейского городского суда Челябинской области от 29 августа 2024 года она исполнила в части передачи ФИО2 и ФИО3 ключей и документов от автомобиля МАРКА, 2013 года выпуска, а также денежных средств в сумме 10750 рублей, что подтверждается расписками от 22 октября 2024 года. 30 октября 2024 года она обращалась к ответчикам с претензией о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры в течение 10 дней, однако, они уклоняются от получения претензии. До настоящего времени запреты на совершение регистрационных действий не сняты. Кроме того, продолжается наложение новых запретов на совершение регистрационных действий. Просит снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером <***>, площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, на период 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу для осуществления регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1 (л.д. 5-6).
Определением Копейского городского суда Челябинской области от 30 января 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Копейский ГОСП ГУФССП по Челябинской области (далее по тексту - Копейский ГОСП), общество с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр" (далее по тексту - ООО "Расчетно-кассовый центр"), муниципальное унитарное предприятие "Копейские системы водоснабжения и водоотведения" (далее по тексту - МУП "КСВВ"), акционерное общество "Челябоблкоммунэнерго" филиал "Копейский электротепловые сети" (далее по тексту - АО "Челябоблкоммунэнерго" филиал "Копейский электротепловые сети"), общество с ограниченной ответственностью "Корпорация 21 век" (далее по тексту - ООО "Корпорация 21 век"), общество с ограниченной ответственностью микрокредитная компания "Русинтерфинанс" (далее по тексту - ООО МКК "Русинтерфинанс"), общество с ограниченной ответственностью "Регион АМ" (далее по тексту - ООО "Регион АМ") (л.д. 72-73).
Протокольным определением Копейского городского суда Челябинской области от 17 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Центральный РОСП г. Челябинска ГУФССП по Челябинской области (далее по тексту - Центральное РОСП), публичное акционерное общество страховая компания "Росгосстрах" (далее по тексту - ПАО СК "Росгосстрах") (л.д. 126-127).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 134, 135).
Представитель истца ФИО4 извещен, в судебное заседание не явился (л.д. 133).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. В расписке-извещении указал о согласии с исковыми требованиями (л.д. 128).
Ответчик ФИО2 извещена, в судебное заседание не явилась (л.д. 130).
Представители третьих лиц АО "Челябоблкоммунэнерго" филиал "Копейский электротепловые сети", Копейского ГОСП, Управления Росреестра по Челябинской области, ООО "Корпорация 21 век", ООО "Расчетно-кассовый центр", МУП "КСВВ", ООО МКК "Русинтерфинанс", ООО "Регион АМ", Центрального РОСП, ПАО СК "Росгосстрах" в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 131, 132, 136-144).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возникновение права собственности у приобретателя на вещь по договору обусловлено моментом его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" (далее по тексту - Федеральный закон "Об исполнительном производстве"), арест может быть наложен только на имущество должника.
В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В судебном заседании установлено, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 29 августа 2024 года исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества, выплате компенсации за долю в наследственном имуществе удовлетворить частично, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества, выплате компенсации за доли в наследственном имуществе удовлетворены.
Прекращено право собственности ФИО2, ФИО3 на 1/8 долю в праве собственности за каждым на квартиру с кадастровым номером <***>, площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. Погашены записи о регистрации права <***> от 25 августа 2023 года, <***> от 28 августа 2023 года.
За ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <***>, площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
С ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3 взыскана денежная компенсация за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <***>, площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в общей сумме 476750 рублей, то есть по 238375 рублей каждому.
Прекращено право собственности ФИО1 на: 3/4 доли в праве собственности на автомобиль марки МАРКА, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) <***>; 3/4 доли в праве собственности на огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие модели «BERETTAES100», калибр 12х76; 1/2 долю в праве собственности на огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие модели «ТОЗ-34Р», калибр 12х70.
За ФИО2, ФИО3 признано право собственности за каждым на: 3/8 доли в праве собственности на автомобиль марки МАРКА, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) <***>; 3/8 доли в праве собственности на огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие модели «BERETTAES100», калибр 12х76; 1/4 долю в праве собственности на огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие модели «ТОЗ-34Р», калибр 12х70.
С ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за: 3/8 доли в праве собственности на автомобиль марки МАРКА 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) <***>; 3/8 доли в праве собственности на огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие модели «BERETTAES100», калибр 12х76; 1/4 долю в праве собственности на огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие модели «ТОЗ-34Р», калибр 12х70, в общей сумме 466000 рублей, то есть по 233000 рублей с каждого.
Произведен зачет взаимных денежных обязательств, окончательно с ФИО1 в пользу ФИО2 и ФИО3 взысканы денежные средства в общей сумме 10750 рублей, то есть по 5375 рублей каждому (л.д. 12-17). Решение суда вступило в законную силу 08 октября 2024 года.
ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером <***>, площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 06 марта 2007 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 25 августа 2023 года, решения Копейского городского суда Челябинской области от 29 августа 2024 года (8-10, 11, 12-17).
11 октября 2024 года ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 18).
Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 17 октября 2024 года действия по государственной регистрации в отношении указанного недвижимого имущества приостановлены до 17 января 2025 года, поскольку зарегистрированы ограничения в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении спорной квартиры, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании: постановления судебного пристава-исполнителя Копейского ГОСП о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <***> от 31 августа 2024 года по исполнительному производству <***> от 29 августа 2024 года; постановления судебного пристава-исполнителя Копейского ГОСП о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <***> от 28 августа 2024 года по исполнительному производству <***> от 28 марта 2024 года; постановления судебного пристава-исполнителя Копейского ГОСП о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <***> от 12 июля 2024 года по исполнительному производству <***> от 03 апреля 2023 года. Кроме того, не представлены документы, подтверждающие передачу денежных средств ФИО2 и ФИО3 (л.д. 19-20).
Согласно распискам от 22 октября 2024 года, ФИО2 и ФИО3 получили от ФИО1 денежную сумму в размере 5375 рублей каждый, а также ключи, ПТС, свидетельство о государственной регистрации на автомобиль МАРКА, 2013 года выпуска, во исполнение решения Копейского городского суда Челябинской области от 29 августа 2024 года (л.д. 21, 22, 23).
30 октября 2024 года ФИО1 направлена претензия ФИО2 о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 24, 25).
В отношении должника ФИО2 имеется сводное исполнительное производство <***>, возбужденное судебным приставом-исполнителем Копейского ГОСП, взыскателями по которому являются: ООО "Корпорация 21 век", ООО "Расчетно-кассовый центр", МУП "КСВВ", АО "Челябоблкоммунэнерго" филиал "Копейский электротепловые сети", ООО МКК "Русинтерфинанс", ООО "Регион АМ". Остаток задолженности по состоянию на 24 января 2025 года составляет 147862 рубля 77 копеек (л.д. 51-52, 53-60, 61-68).
31 июля 2023 года в отношении должника ФИО3 судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП на основании исполнительного листа <***> от 03 марта 2023 года, выданного Центральным районным судом г. Челябинска по гражданскому делу № 2-705/2023, возбуждено исполнительное производство <***>, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в сумме 280937 рублей 06 копеек, взыскатель - ПАО "Росгосстрах" (л.д. 115). Остаток задолженности по состоянию на 14 марта 2025 года составляет 239224 рубля 19 копеек (л.д. 117).
Таким образом, с учетом того, что ограничительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, носят обеспечительный характер для обеспечения возможности исполнения требований исполнительных документов должниками ФИО2 и ФИО3, при этом ФИО1 должником в указанных правоотношениях не является, соответственно, ее действия не могут расцениваться как нарушающие права сторон исполнительного производства.
Наличие же в настоящее время ограничения в Едином государственном реестре недвижимости в виде запрета на осуществление регистрационных действий свидетельствует о нарушении прав истца, связанного с невозможностью зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на объект недвижимости на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 29 августа 2024 года.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о снятии запретов на совершение регистрационных действий подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии запретов на совершение регистрационных действий удовлетворить.
Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером <***>, площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, на период 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу для осуществления регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1 (ИНН <***>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.