Дело №2-3727/2025 УИД 34RS0008-01-2025-009423-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Борисовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения по адресу г. .... В процессе эксплуатации жилого помещения собственником была произведена перепланировка жилого помещения.

Истец просит сохранить жилое помещение по адресу г. ... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу ..., что подтверждается выпиской ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта помещения и заключения МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций жилого помещения по адресу ... от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка, заключающиеся в следующем: в перегородке между жилой комнатой №... и коридором дверной проем заделан гипсокартонном; в жилой комнате №... установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе для устройства жилой комнаты №... в новых размерах и жилой комнаты №...; между жилой комнатой №... (ранее), коридором и кухней демонтированы перегородки и возведены новые с устройством жилой комнаты №..., коридора и кухни в новых размерах; демонтированы перегородки между ванной комнатой, туалетом, кладовой и коридором и возведены новые из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0,1м с устройством совмещенного санузла и кладовой в новых размерах. Поля в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; изменился статус квартиры с двухкомнатной на трехкомнатную. ... жилого помещения после перепланировки составляет 81,2 кв.м., жилая 35 кв.м.

В заключении БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в результате визуального обследования жилого помещения в 2013 г. установлено, что основные строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не влияет на несущую способность строительных конструкций и безаварийную эксплуатацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ... к Администрации Центрального района Волгограда ОГРН <***> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу ..., с учетом следующих работ: в перегородке между жилой комнатой №... и коридором дверной проем заделан гипсокартонном; в жилой комнате №... установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе для устройства жилой комнаты №... в новых размерах и жилой комнаты №...; между жилой комнатой №... (ранее), коридором и кухней демонтированы перегородки и возведены новые с устройством жилой комнаты №..., коридора и кухни в новых размерах; демонтированы перегородки между ванной комнатой, туалетом, кладовой и коридором и возведены новые из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0,1м с устройством совмещенного санузла и кладовой в новых размерах. Поля в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; изменился статус квартиры с двухкомнатной на трехкомнатную. ... жилого помещения после перепланировки составляет 81,2 кв.м., жилая 35 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме 26.09.2025.

Судья: ... О.Б. Новикова