Дело № 2-2243/2022

УИД: 23RS0025-01-2022-003258-64

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 11 ноября 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика по ордеру адвоката Скибина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, доводящийся ей сыном, который с 2016 года в указанном жилом помещении не проживает, вывез все свои личные вещи, его место нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, она сама производит все налоговые и коммунальные платежи, ей необходимо признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в Курганинском районе снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Скибин М.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Так, свидетель ФИО1 суду показала, что истец доводится ей матерью, а ответчик братом. ФИО4 она ни разу не видела в квартире матери, связь с ним не поддерживает, где он в настоящее время находится, ей не известно.

Свидетель ФИО2 суду показала, что истец доводится ей матерью, а ответчик братом. ФИО4 последний раз она видела в <адрес> примерно полтора года назад, он жил в квартире своей второй супруги, с мамой брат не проживает с 2006 года, связь с ним не поддерживает, где он в настоящее время находится, ей не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик утратил связь с истцом и с жилым помещением, в котором он зарегистрирован, не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, доводящийся ей сыном, который с 2016 года в указанном жилом помещении не проживает, вывез все свои личные вещи, его место нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах дела ответчик, утративший связь с собственником жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования в части обязывания ОУФМС по Краснодарскому краю в Курганинском районе снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 30, 37 ЖК РФ, ст.ст. 50, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В остальной части иска ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин