Дело № 2-254/2022
УИД16RS0034-01-2022-000393-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июля 2022 года пгт. Уруссу
Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,
при секретаре Файзуллиной Л.М.,
с участием прокурора Ибрагимова Л.Ф.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по тем основаниям, что заочным решением Муслюмовского районного суда Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, с кадастровым номером №, распложенный по адресу: , выступавшее в качестве предмета залога по кредитному договору, было обращено взыскание. Истец является собственником спорного жилого помещения на основании акта передачи нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника. Истец указывает, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, до настоящего времени на требования истца освободить жилое помещение не исполняют, не освобождают его, чем нарушают права собственника. В связи с изложенным просит суд прекратить право пользования ответчиков вышеуказанной квартирой и снять их с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования. Просят суд о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.
Истец ПАО «Сбербанк России», будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание представителя не направил, об отложении дела не просил. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание не явились, представителя не направили, об отложении дела не просили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - миграционный пункт отдела МВД России по Ютазинскому району, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили. В адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть без участия их представителя.
Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167, части 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, выселение ответчиков из жилого помещения, в связи с отсутствием сведений о наличии у них иного имущества является преждевременным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вступившим в законную силу заочным решением Муслюмовского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № и определениями об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ постановлено: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России», ФИО1 и ФИО2. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1516224 руб. 57 коп. и возврат госпошлины в размере 10890 руб. 56 коп. с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Определив начальную продажную стоимость в сумме 1202400 руб.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ютазинского РОСП УФССП по РТ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ПАО «Сбербанк России» передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: квартира, расположенная по адресу: , общей стоимостью 901800 руб., что также подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственник квартиры, расположенной по адресу: является публичное акционерное общество «Сбербанк России», собственность которого зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: , зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Требование об освобождении жилого помещения, в адрес ФИО1 и ФИО2, направленно ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Банк требовал освободить квартиру по адресу: , и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование ответчиками исполнено не было.
Из представленных документов также не следует, что за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением либо право собственности истца обременено иными правами ответчиков.
Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
Освобождение таких жилых помещений осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истец, как собственник помещения, не предоставлял его ответчикам на каком-либо основании, напротив, предложил освободить его, учитывая, что право собственности и пользования спорным помещением у ответчиков прекращено.
На момент разрешения данного спора, договорные обязательства по пользованию спорным домовладением между ответчиками и собственником отсутствуют.
В системе действующего правового регулирования регистрация рассматривается лишь как один из способов учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Регистрация по месту жительства, как уже указывал суд, возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц. И, поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков отсутствует, вследствие чего указанная квартира не может рассматриваться в качестве постоянного места их жительства, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.
Поскольку ответчики согласия собственника жилья на проживание в нем не имеют, заявление в компетентные органы не подают, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, право пользования на вышеуказанную квартиру не имеют, в связи с чем требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования, выселении подлежат удовлетворению, требования истца о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат на основании п. 31 Правил регистрации.
В соответствии со статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб., которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ, относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , квартирой, расположенной по адресу: .
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , из №, расположенной по адресу: .
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (ИНН №), в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН №, ИНН №) расходы по уплате государственной пошлине в размере 6000 (шесть тысяч) руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
В соответствии со статьей 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Ютазинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2022 года.
Судья подпись Ч.З. Зайнуллина
Копия верна.
Судья
Ютазинского районного Ч.З. Зайнуллина
суда РТ
Подлинный судебный акт подшит в деле №2-254/2022
(УИД 16RS0034-01-2022-000393-15)
Ютазинского районного суда Республики Татарстан.
Решение20.07.2022