Дело № 2-946/2025

УИД 54RS0025-01-2025-001899-19

Поступило в суд: 18.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 13 октября 2025 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием прокурора Носовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска истец указывает о том, что на праве собственности ему принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 8 данного договора на регистрационном учете на момент сделки состоял ФИО2, последний обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик ФИО2 обязательства по договору не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Плату за коммунальные услуги за квартиру в течение всего этого длительного периода не вносил. На неоднократные предупреждения истца, ответчик ни каких действий не предпринимал, по настоящее время меры по устранению в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не приняты. Без личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не возможно. Регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника квартиры, бремя содержание данной квартиры ответчик ФИО2 не несет, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Регистрация, в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, ФИО2 существенным образом ограничивает истца права владения и распоряжения вышеуказанной квартирой. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленное по месту его жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

В судебном заседании прокурор Носова А.О. указала о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Документы-основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Как следует из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно информации МО МВД России «Куйбышевский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что указанные доказательства последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по данному адресу на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, в том числе доказательств свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеются какие-либо соглашения о праве пользования ответчика указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.