К делу № 2-1468/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001814-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 8 ноября 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности, встречному исковому заявлению администрации муниципального образования Красноармейский район к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности.

Свои уточненные требования мотивировал тем, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь которого составляет 2 921 кв. м. Однако согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка закрепленного за истцом составляет 1500 кв.м., в плане границ землепользования, прилагаемом к вышеуказанному свидетельству указано, что всего земель в пределах границ плана 2 921 кв.м. Право на данный земельный участок возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, после с бабушки, которой выдавался участок площадью 2 921 кв.м., из которых 1 500 кв.м., в собственность, а 1 421 кв.м., в пользование.

Просит прекратить право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м; признать право собственности на земельный участок площадью 2 921 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1. Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений с кадастровым номером площади земельного участка, № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 921 кв.м.

Не согласившись с заявленными требованиями, представителем ответчика подано встречное исковое заявление, согласно которого исковые требования ФИО1 могут быть удовлетворены, только в случае удовлетворения встречных исковых требований. Преобразуемый земельный участок превышает первоначальную площадь на 1 421 кв. м. Таким образом, 1 421 кв.м. являются той площадью, которая входит в земельный участок № и не является собственностью ФИО1 увеличение площади земельного участка, которая будет находится в собственности ФИО1, не происходит в законном установленном порядке, а отсутствие возможности в ином виде признать право собственности на часть земельного участка площадь на 1 421 кв.м, ставит в неравное положение участников настоящего судебного процесса.

Просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 9 112 рублей 16 копеек. Сумму неосновательного обогащения перечислить на реквизиты получателя Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район).

В судебное заседание истец ФИО1 (ответчик - по встречному иску) не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца (ответчика - по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен должным образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район (истца - по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен должным образом, причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения извещалась должным образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Как установлено судом в судебном заседании 28.01.1997 на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 1 500 кв. м. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Согласно похозяйственных книг за ФИО1 значится земельный участок, общей площадью 2 921 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу, согласно похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, значится всего земли 2 921 кв.м, из них в собственности 1 500 кв.м. В похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, значится всего земли 2 921 кв.м, из них в 1500 кв.м., в пользовании 1421 кв.м.

В похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет №, № с ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счет № значится всего земли 2921 кв.м, из них в 1500 кв.м., в пользовании 1421 кв.м.

В похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, № с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № значится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 921 кв.м. (л. д. 16).

Из технического и паспорта домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в аренде у ФИО1 находится 0,1421 га. (л. д. 22-25).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке площадью 1 500 квадратных метров, учтено за ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2 921 кв. м.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон № 218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый).

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, допускается на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; одного из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ установлен перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, который не является закрытым и допускает предоставление иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что истцом представлены документы, подтверждающие возникновение права бессрочного пользования на спорный земельный участок у универсального правопредшественника - наследодателя.

Кром того, согласно похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, № с ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №, № с ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № по адресу: <адрес> значится жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м. Что также подтверждается представленными фотоматериалами. Таким образом, на спорном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснено, что судебный акт является законным в том случае, когда он принят при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда он содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обращаясь со встречными требованиями, представитель администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО3 указывает на то, что преобразуемый земельный участок превышает первоначальную площадь на 1 421 кв.м. и не является собственностью ФИО1 Увеличение площади, является неосновательным обогащением.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Согласно ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Из указанных норм права следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.

Вместе с тем, представителем ответчика (истца по встречному исковому заявлению) такие доказательства суду не представлены, однако судом установлено, что земельный участок площадью 1 421 кв.м. был предоставлен наследодателю ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации следовательно, считается предоставленным на праве собственности, в связи с чем основания для удовлетворения встречного искового заявления отсутствуют.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - статьи 56 -57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В данном случае суд при вынесении решения исходит из тех доказательств, которые были предоставлены сторонами по делу.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает, что истцом (ответчиком – по встречному иску) представлены допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи, с чем имеются основания для их удовлетворения, при этом требования ответчика по первоначальному иску удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 56, 57, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненное исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м.;

Признать право собственности на земельный участок площадью 2 921 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 921 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления администрации муниципального образования Красноармейский район к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Горб О.С.