УИД: RS0026-02-2025-001106-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Москва

Таганский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

с участием прокурора

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1260/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первый А.О. обратился в суд, с уточненным иском, к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Таганский, Волгоградский <...> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано на то, что истец Первый А.О. является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Таганский, Волгоградский <...>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств 17.04.2012 г. Ответчик ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают, каких-либо обязательств по содержанию жилого помещения не несут, родственниками истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В связи с тем, что регистрация ответчиков по спорному адресу ущемляет права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В судебное заседание истец Первый А.О. не явился, извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Первый А.О. является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Таганский, Волгоградский <...>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств 17.04.2012.

Согласно выписке, из домовой книги по состоянию на 16.10.2024 в спорном жилом помещении с 25.08.2018 зарегистрирована ФИО2, ФИО3 с 18.05.2019.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 принадлежит право собственности в отношении указанной квартиры, которым он вправе распоряжаться по своему усмотрению в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Однако, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчики не предоставили доказательств правомерного приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, принимая во внимание, что ответчики членом семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики законных прав на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют, суд находит требования о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Таганский, Волгоградский <...> подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Таганский, Волгоградский <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования– удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Таганский, Волгоградский <...>.

Снять ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Таганский, Волгоградский <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года.