73RS0024-03-2025-000101-41
Дело № 2-3-93/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Большое Нагаткино 11 апреля 2025 года
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Данилиной А.В.,
при секретаре Алёшкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ Администрация МО «Цильнинское городское поселение» Цильнинского района Ульяновской области и ФИО2, Упралению Росреестра по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МУ Администрация МО «Цильнинское городское поселение» Цильнинского района Ульяновской области и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что *** 2022 умерла его бабушка Х.С.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии *** от 03.02.2022, выданным отделом ЗАГС администрации Муниципального образования «Цильнинский район» Ульяновской области. К нотариусу он не обращался, наследственное дело не заводилось. Согласно договору №207 на передачу жилой площади в собственность от 24.08.1995 истец и Х.С.А. приобрели в общую совместную собственность 47/100 доли дома с надворными постройками (двухкомнатная квартира №2) по адресу: *** что подтверждается свидетельством на право собственности №210 от 24.08.1995 г., выданным комитетом по управлению имуществом Цильнинского района Ульяновской области. Жилому дому присвоен кадастровый номер ***, назначение его-жилое, количество этажей -1, подземных 0. Также умершей Х.С.А. принадлежит доля в размере 40/100 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1621 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2024 г. С момента смерти Х.С.А. он открыто принял вышеуказанное имущество, он зарегистрирован по адресу: *** провел работы по газификации жилого дома, водопользованию и водоотведению, продолжает из своих личных средств оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженностей не имеет. Также он ухаживает за своей долей земельного участка. Для жителей р.п. *** он является собственником квартиры №2, прилегающего земельного участка. Просит признать за ФИО1*** года рождения, место рождения -***, право собственности в порядке наследования на: 40/100 долей в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью 1621 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : ***; 47/100 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, общей площадью 107,2 кв.м., назначение: жилое, количество этажей -1, в том числе подземных -0, расположенный по адресу : ***
Определением от 02.04.2025г. в качестве соответчика привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4
Определением от 19.02.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены нотариус ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4
02.04.2025 г. представителем ФИО1 требования были уточнены, истец просил признать право собственности за ним в порядке наследования на 40/100 доли на земельный участок с кадастровым номером ***, признать право собственности за истцом в порядке наследования на жилой дом 235/1000 долей с кадастровым номером *** прекратить право общей долевой собственности на и2/3 доли за ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером ***, прекратить право общей долевой собственности в размере 1/3 доли ФИО4
Истец ФИО1, извещенный о дне слушания дела, в суд не явился.
Представители ФИО1 – адвокат Кириллов С.П., Матросова З.Р. уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО «Цильнинское городское поселение» Цильнинского района Ульяновской области, извещенный о дне слушания дела, в суд не явились, представил суду отзыв на исковое заявление.
Ответчик ФИО2, извещенный о дне слушания дела, в суд не явился.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус ФИО6, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенные о дне слушания дела, в суд не явились.
Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о дне слушания дела, в суд не явились.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений ст. ст. 1110-1114 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Статьями 1141-1142 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно пункту 1 статьи 1141, 1142, 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Судом установлено, что ***2022 г. Х.С.А. умерла.
После ее смерти 01.07.2022г. по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело №*** к имуществу Х.С.А.
Х.С.А. является матерью Х.Т.М., который умер ***.2011г.
У Х.Т.М. имеются сыновья ФИО1 - истец, ФИО2 – ответчик.
29.03.1995 г. Х.С.А. выдан ордер №209 на семью из 2 человек на право занятия жилой площади, состоящего из одной комнаты в двухквартирном доме по адресу: ***
24.08.1995 г. был заключен договор на передачу жилой площади в собственность граждан №207, согласно которому Комитет по управлению имуществом Цильнинского района Ульяновской области в лице председателя Ф.П.М. и Х.С.А., ФИО1 заключили договор о приобретении в общую совместную собственность 47/100 доли дома с надворными постройками (двухкомнатная квартира №2) по адресу: ***.
Х.С.А. и ФИО1 выдано свидетельство №210 от 24.08.1995 г. на право собственности на 47/100 доли дома с надворными постройками (двухкомнатная квартира №2) по адресу: ***
Согласно выписке из ЕГРН собственником здания по адресу: *** являются ФИО3 (2/3 доли), ФИО4 (1/3 доли).
Согласно выписке из ЕГРН от 18.09.2024 г. в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Размер доли в праве 40/100. Правообладатель: Х.С.А. ФИО3 является собственником 60/100 долей в праве общей долевой собственности. Право собственности на земельный участок за Х.С.А. не зарегистрировано.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 14.03.2014 г. в качестве правообладателей земельного участка указаны ФИО3 (60/100 доли), ФИО7 (40/100 доли).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении права собственности на доли жилого дома, зарегистрированных за ФИО10
При обращении ими в Управление Росреестра по Ульяновской области право собственности было ошибочно зарегистрировано на весь дом за ФИО3 и ФИО4, то, что дом двухквартирный учтено не было.
Данная ошибка была очевидна для органа кадастрового учета, нарушает законные интересы правообладателя данного земельного участка, исправление реестровой ошибки допустимо только по решению суда.
Следовательно, право собственности за ФИО3, *** года рождения, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: *** следует прекратить, а также признать за ФИО8, *** года рождения, право общей долевой собственности на 53/200 доли жилого дома, общей площадью 107,2 кв.м., расположенного по адресу: *** кв. 1. Также следует прекратить право собственности ФИО4, *** года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: *** и признать за ФИО4, *** года рождения, право общей долевой собственности на 53/200 доли жилого дома, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: *** кв. 1.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Принимая во внимание вышеизложенное, суд признает за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на 40/100 долей в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью 1621 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** в порядке наследования.
Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на 47/200 долей в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером *** общей площадью 107,2 кв.м., назначение: жилое, количество этажей 1, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: ***
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю и иное недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ и ст.25 ЗК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу, право собственности на которые, согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное имущество в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на 40/100 долей в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью 1621 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** в порядке наследования.
Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на 47/200 долей в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью 107,2 кв.м., назначение: жилое, количество этажей 1, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: *** в порядке наследования.
Прекратить право собственности ФИО3, *** года рождения, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: ***
Признать за ФИО3, *** года рождения, право общей долевой собственности на 53/300 доли жилого дома, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: ***
Прекратить право собственности ФИО4, *** года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: ***
Признать за ФИО4, *** года рождения, право общей долевой собственности на 53/100 доли жилого дома, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: ***
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, на 40/100 долей в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью 1621 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, на 47/200 долей в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью 107,2 кв.м., назначение: жилое, количество этажей 1, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: ***
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на 53/300 доли жилого дома, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: ФИО9, ФИО4 на 53/100 доли жилого дома, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Данилина
Решение изготовлено в окончательной форме 25.04.2025г.