Решение по делу № 2-562/2022 от 19.05.2023

дело № 2-7/2023 (2-562/2022) УИД 22RS0051-01-2022-000776-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием:

представителей истца ФИО1,

ФИО2,

представителей ответчиков ФИО3,

ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО6 к Министерству природных ресурсов и экологии Алтайского края, ООО «Алтай-Форест», Администрации Тальменского района Алтайского края об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Тальменский районный суд Алтайского края с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Алтайского края (далее - Минприроды Алтайского края), ООО «Алтай-Форест», Администрации Тальменского района Алтайского края в котором, с учетом уточненных требований просил: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежащей исправлению путем установления местоположения его границ по новым координатам характерных точек; в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежащей исправлению путем исключения из его границ замкнутого контура по координатам характерных точек п1-п4-п5-4-п6-н14-н15-н1, показателем площади 950 кв.м, и замкнутого контура по координатам характерных точек п2-п3-15-14-13-п2, показателем площади 2171 кв.м; в части местоположения границ земельного участка с №, подлежащей исправлению путем исключения из его границ площади замкнутого контура по координатам характерных точек п1-н9-п2-13-14-15-п3-н10-н11-н12-п4-п1, показателем площади 5715 кв.м; в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежащей исправлению путем исключения из его границ замкнутого контура по координатам характерных точек п6-4-п5-н13-п6-4, показателем площади 37 кв.м; а также указать, что решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; № (т. 3 л.д. 223-225).

В обоснование требований ФИО6 указал, что земельный участок с кадастровым номером № передан ему администрацией Тальменского района Алтайского края в аренду сроком на 49 лет на основании договора аренды от 27.12.2005. 06.12.2018 Управлением Росреестра по Алтайскому краю в рамках устранения наложения границ земельных участков лесного фонда с границами земельных участков иных категорий, принято решение № об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка №, и 10.06.2019 внесены изменения в сведения ЕГРН. 31.05.2022 на основании проведенных кадастровых работ КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» подготовило межевой план земельного участка с кадастровым номером №. При этом обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о его границах есть ошибка. Фактические границы этого участка не соответствуют реестровым, пересекаются с реестровыми границами соседнего земельного участка с кадастровым номером № и реестровыми границами лесных участков с кадастровыми номерами № и №. Фактические границы земельного участка истца существуют на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, ограждений). Так, согласно описанию земельного участка от 23.12.2005, координаты поворотных точек границ земельного участка закреплены деревянными столбами. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца, поскольку ФИО6 лишился права пользования земельным участком в фактических границах, которые были установлены в 2005 году при межевании земельного участка и закреплены на местности межевыми знаками в виде столбиков и заборного ограждения. Наличие реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером № создает препятствия в пользовании жилым домом, который оказался расположен вне границ арендуемого участка и Минприродных Алтайского края инициировало признание указанного дома самовольной постройкой с требованием о сносе, и привлечение истца к административной ответственности за самовольное занятие лесного участка (т. 1 л.д. 3-13).

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал (т. 3 л.д. 156).

Представители истца ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенностей (т. 1 л.д. 123, т. 2 л.д. 85), в судебном заседании поддержали исковые требования по обстоятельствам и основаниям, изложенным в иске, а также в письменных пояснениях по возражениям ответчика Минприроды Алтайского края, согласно которым, вопреки утверждениям ответчика, правовая позиция Алтайского краевого суда, изложенная в апелляционном определении от 23.11.2022 по делу № 33-9124/2022, не имеет преюдициальное значения по настоящему спору, поскольку фактически краевой суд указал на недопустимость формирования земельных участков для нужд граждан из земель лесного фонда, в отношении которых на момент формирования участка для граждан уже существовала запись о регистрации права собственности Российской Федерации на земли лесного фонда, за счет которых и были образованы спорные земельные участки, т.е. речь идет о первичности формирования земельных участков. В свою очередь, земельный участок истца с кадастровым номером № сформирован из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается правоустанавливающими документами, поставлен на государственный кадастровый учет в 2005 году, т.е. значительно раньше, чем лесные участки с кадастровыми номерами № и № (постановка на ГКН в 2008 году). Местоположение контуров данных лесных участков не соответствует местоположению контуров природных объектов на местности (границам водного объекта оз. Чалкино, контурам местности покрытых лесом), имеется смещение контуров в северо-западном направлении на расстояние 54 метра. Данная ошибка характеризуется как комплексная ошибка в местоположении допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы по материалам лесоустройства картометрическим методом, без закрепления объектов на местности, а именно при постановке на государственный кадастровый учет земельных (лесных) участков с кадастровыми номерами № и №, не были учтены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, доводы ответчика о том, что в результате исправления реестровой ошибки произойдет отторжение части земель лесного фонда, принадлежащих Российской Федерации, являются неосновательными. Права Российской Федерации никоим образом не пострадают. Напротив, будет исправлена реестровая ошибка, которая возникла в результате того, что при постановке на кадастровый учет земельных (лесных) участков с кадастровыми номерами № и № не были соблюдены требования ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности». Исходя из изложенного, основаниями для исправления реестровой ошибки будут служить те обстоятельства, что на момент формирования лесных участков, они были образованы без учета границ земельного участка с кадастровым номером №, что противоречит требованиям законодательства, установленным для кадастровых работ; в результате образования лесных участков без учета границ земельного участка с кадастровым номером №, было допущено наложение на границы арендуемого участка границ образованных участков, что ведет к нарушению прав истца на пользование земельным участком как арендатора, в результате чего, последний имеет законное право обратиться в суд для защиты своих прав. В соответствии с законодательством Российской Федерации, права на земельные участки возникают при постановке их на государственный кадастровый учет. Таким образом, лесные участки, образованные без учета границ земельного участка с кадастровым номером №, не могут быть признаны правомерными. На момент формирования спорных лесных участков и их межевания, земельный участок № уже был сформирован и обозначен на местности. На момент формирования и постановки на ГКУ земельного участка с кадастровым номером № никаких противоречий в сведениях о категории земельного фонда не имелось: участок был выделен из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается правоустанавливающими документами. В 2008 году в земельные участки категории земель - земли сельскохозяйственного назначения (№ и №), покрытые лесом, формировались и подлежали постановке на государственный кадастровый учет как лесные участки в соответствии действующим законодательством на текущую дату по материалам лесоустройства. Но, в результате комплексной кадастровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет земельных (лесных) участков, не были учтены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, что и привело в итоге к настоящему спору. Материалами дела подтверждается, что в пределах фактического расположения участка с кадастровым номером № отсутствует древесная растительность, к земельному участку примыкают территории незанятые лесными насаждениями, используемые в качестве земель общего пользования. Министерством не представлено доказательств того, что на спорном земельном участке когда-либо осуществлялась лесохозяйственная деятельность, заключались договоры купли-продажи лесных насаждений. Арендатор земельного участка имеет право пользоваться им только в соответствии с назначением, указанным в договоре аренды. При этом, целевое назначение земельного с кадастровым номером № не предполагает наличия на нем лесных насаждений. Вопреки утверждениям ответчика, в заключении эксперта отражены методики проведения исследования с подробным изложением каждого метода и алгоритма действий при выполнении исследований; в соответствии с определением суда предметом экспертного исследования не являлись объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке. При исследовании по вопросу № 2 эксперт делает однозначное заключение, что при переводе из одной системы координат МСКР-47 (или из любой другой системы) в систему координат МСК-22, местоположение границ объектов на местности не меняется. На основании произведенного исследования при помощи программного обеспечения, и графического отображения границ в отношении исследуемых объектов эксперт установил, контуры местоположения исследуемых земельных (лесных) участков в системе координат МСК-22, пересечены с контуром местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № при его первоначальном формировании, и приведении из системы координат МСКР-47 в систему координат МСК-22. При производстве экспертизы использовались сведения о пунктах государственной геодезической сети (ГГС): «Березовка», «Большая Грива», «Бажово», которые внесены в базу данных экспертов и в соответствующее программное обеспечение, что и позволяет производить требуемые измерения характерных точек на земной поверхности с погрешностью, которую выдает МПО ровера при выполнении исследования, с точностью от 3,0 до 10,0 см. Проводивший судебную строительно-техническую экспертизу ФИО7 имеет должное образование, квалификацию и стаж работы, в том числе в качестве кадастрового инженера (т. 3 л.д. 159-167).

Представитель ответчика - Минприроды Алтайского края, действующие на основании доверенности ФИО3 (т. 2 л.д. 86, т. 3 л.д. 95), в судебном заседании возражал в отношении требований истца, по основаниям изложенных в письменных отзывах и пояснениях, согласно которым Министерство не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. к его полномочиям не отнесено внесение сведений в ЕГРН либо исправление реестровых ошибок, внесенных в ЕГРН. Заявленное истцом требование направлено на переоценку фактов и обстоятельств, ранее установленных, имеющими преюдициальное значение судебными актами по делу об оспаривании решения органа государственной регистрации прав об исправлении реестровой ошибки и спору о признании возведенного дома самовольной постройкой, не отвечающей целевому назначению земельного участка. В этой связи производство по настоящему делу подлежит прекращению. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № переведены в состав земель лесного фонда Ларичихинского лесничества в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 29.12.2008 № 575. Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 15.10.2008 № 298 «Об определении количества лесничеств на территории Алтайского края и становлении их границ» определено местоположение участков лесного фонда, включаемых в границы лесничеств по материалам лесоустройства. На основе материалов лесоустройства ведется лесной кадастр и государственный учет лесного фонда по единой на территории Российской Федерации системе. Приказами Федерального агентства лесного хозяйства от 13.10.2017 № 555 и 14.12.2018 № 1004 установлены координаты границ Ларичихинского лесничества. Перенос земельного участка с кадастровым номером № с реестровых границ (по данным ЕГРН) на фактические границы невозможен, данный участок, категории сельскохозяйственного назначения, не является земельным участком лесного фонда, сведения о нем в государственном лесном реестре отсутствуют. Кроме того, перенос границ земельного участка с кадастровым номером № повлияет на уменьшение площади земельных (лесных) участков с кадастровыми номерами № и №, уменьшение площади Ларичихинского лесничества, площади земель лесного фонда на территории Алтайского края, как в сведениях государственного лесного реестра, так и в сведениях ЕГРН. Уменьшение площади земель государственной собственности недопустимо, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и главой 7.1. Земельного кодекса РФ. Земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера: 27.12.2005, образован из земельного участка с кадастровым номером №, не имеющего координат и границ, с декларированной площадью, с категорией: земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (пчеловодство). В ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют. Участок обременен по договору аренды от 27.12.2005 № 064, зарегистрированному 24.01.2007, сроком на 49 лет. На указанном участке в нарушение действующих норм и определенного целевого использования земельного участка расположен объект капитального строительства - жилой дом, введенный в эксплуатацию. Следовательно, к данному участку положения «лесной амнистии» в соответствии со ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не применимы. В соответствии с ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» положения не распространяются на земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного значения, при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации. Не является допустимыми и надлежащим доказательством заключение судебной экспертизы, поскольку при проведении экспертизы не указана методика проведения исследований, основные алгоритмы действий при выполнении исследований для каждого земельного участка; не описаны объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках; экспертом сделал неверный вывод об отсутствии сведений в системе координат МСКР-47 в отношении участков с кадастровыми номерами № и №. На момент постановки на государственный кадастровый учет лесных участков и участка ФИО6 пересечений не было; в заключении не отражены документы исследования, не указаны геодезические пункты; наличие множества свидетельств у эксперта не является основанием для присвоения статуса кадастрового инженера, эксперт никогда не состоял в объединениях кадастровых инженеров и не имел сертификата на проведение таких работ. Координаты, площадь и местоположение Тальменского участкового лесничества Ларичихинского лесничества, в т.ч. лесных участков с кадастровыми номерами № и № подтверждается совокупностью доказательств. Предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки не является законным и допустимым, поскольку повлечет уменьшение площади земель лесного фонда, что недопустимо, и предложен исключительно для эксплуатации расположенных на земельном участке объектов недвижимости, что не соответствует разрешенному виду использования. Суду надлежало исследовать вопросы, касающиеся возникновения, формирования и фактического использования земельного участка с кадастровым номером №, наличие или отсутствие в границах этого участка лесных насаждений, правомочности Администрации Тальменского района пользоваться и распоряжаться земельным участком, предоставлять его в аренду и, соответственно, законности возникновения права аренды ФИО6 (т. 1 л.д. 128-133, т. 2 л.д. 99-103, т. 3 л.д. 187-193, 235-237).

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Алтай-Форест», действующая на основании доверенности ФИО4 (т. 1 л.д. 126, т. 3 л.д. 104), поддержала исковые требования, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, действующая на основании доверенности ФИО5 (т. 1 л.д. 127), рассмотрение требований оставила на усмотрение суда.

В представленном в суд отзыве представитель ООО «Алтай-Форест» указала, что находящиеся в аренде истца и Общества земельный участки первоначально были поставлены на кадастровый учет в декабре 2005 года, имели смежные границы, обозначенные на местности столбиками поворотные точки. Указанное подтверждается описанием земельного участка, выполненных ООО «Гео-План» в 23.12.2005. При сравнительном анализе координат поворотных точек в данном описании видно их полное совпадение с координатами поворотных точек на шестой странице описания земельного участка Общества. Спустя 17 лет эти границы не изменились, между истцом и Обществом отсутствует спор по смежным фактическим границам, что свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были поставлены на кадастровый учет в 2008 году, без закрепления границ на местности, а земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2005 году с ограждением забором (т. 1 л.д. 163-165).

Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в представленном в суд отзыве указал, что по сведениям ЕГРН имеются следующие объекты недвижимости: лесной земельный участок № 277 площадью 32008 кв., с кадастровым номером №, из земель лесного фонда для размещения лесопарков. Имеет статус «учтенный», дата постановки на государственный кадастровый учет 22.07.2008. Сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН на основании описания от 2008 года в системе координат МСКР-47. На его территории отсутствуют объекты строительства; земельный участок площадью 8873 кв.м., с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на государственный кадастровый учет 27.12.2005. Сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 23.12.2005 № б/н в системе координат МСКР-47. На его территории расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 168.9 кв.м, имеет статус «ранее учтенный», сведения о местоположении его границ отсутствую в ЕГРН; земельный участок площадью 1453835 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на государственный кадастровый учет 27.12.2005. Сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН на основании описания от 23.12.2005 № б/н в системе координат МСКР- 47. На его территории отсутствуют объекты капитального строительства; земельный участок с кадастровым номером №, лесной участок, поставленный на государственный кадастровый учет 22.07.2008, с 14.01.2013 на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации. При проведении пространственного анализа сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельных (лесных) участков, расположенных на территории Тальменского района Алтайского края, Управлением были выявлены пересечения их границ с границами земельных участков иных категорий, в том числе границ земельного (лесного) участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № имели наложение на территорию земельного участка с кадастровым номером №. Органом регистрации прав было принято решение о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № от 10.06.2019 № 22/19-20027. Изменения в ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № с момента внесения в реестр сведений о данных земельных участках не вносились (т. 1 л.д. 182-185, т. 2 л.д. 222-224).

Представители ответчика Администрации Тальменского района Алтайского края и третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства, в лице департамента лесного хозяйства в Сибирском федеральном округе (далее - Рослесхоз), ходатайствовавший о рассмотрении дела без его участия, в судебное заседание не явились.

В представленном в суд отзыве представитель Рослесхоза в удовлетворении исковых требований просил отказать, по основаниям, что апелляционным определением Алтайского краевого суда от 17.05.2022 отказано истцу в признании незаконным решение органа государственной регистрации прав об исправлении реестровой ошибки. Фактически истцом заявлено требование о праве собственности на земельный участок, который пересекается с земельным участком лесного фонда, включенного в государственный лесной реестр. Тем не менее, доказательства, законности предоставления истцу и (или) использования им земельного участка лесного фонда, передачи его в собственность, не представлены. Земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничены в обороте, и не могут быть переданы в собственность граждан. Также представителем приведены доводы о недопустимости в качестве доказательства по делу заключения судебной экспертизы по основаниям, аналогичным изложенным в возражениях Минприроды Алтайского края (т. 2 л.д. 216, т. 3 л.д. 210-211).

Руководствуясь нормами ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, представителей Администрации Тальменского района Алтайского края и Рослесхоза.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 1, п. 2 ст. 7, п.п. 2, 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), и включает в себя реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), содержащий описание местоположения объекта недвижимости.

Пунктом 8 ст. 22 названного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из положений п. 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные нормы содержались в п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей в период с 01.03.2008 до 01.01.2017.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, признается реестровой ошибкой, подлежащей исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3 ст. 61 названного Федерального закона).

В статье 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, закреплено, что изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы (п. 7).

Исходя из п. 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно материалам дела, на основании постановления Администрации Тальменского района Алтайского края от 20.12.2005 № 342, по договору аренды от 27.12.2005 № 064, заключенному между Администрацией Тальменского района Алтайского края и ФИО6, последнему в аренду сроком на 49 лет из земли сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок, площадью 0,8873 га, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка (т. 1 л.д. 18-20, 21-22).

Сведения о правах арендатора ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №, №) на период с 15.11.2005 по 15.11.2054 внесены в ЕГРН 24.01.2007 (регистрационная запись № 22-22-19/002/2007-54) (т. 2 л.д. 112-115).

Кроме того, по сведениям ЕГРН смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенными в одном с ним кадастровом квартале №, являются земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно в 2 км. от ориентира по направлению на юго-запад; земельные участки с кадастровым номером № (лесной участок №) и с кадастровым номером № (лесной участок №), по адресу: Алтайский край, Тальменский район, Староперуновский сельсовет, в юго-западной части квартала.

Земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) из земли сельскохозяйственного назначения на основании постановления Администрации Тальменского района Алтайского края от 20.12.2005 № 343, по договору аренды от 27.12.2005 № 065 предоставлен Администрацией Тальменского района Алтайского края в аренду сроком на 49 лет ООО «Алтай-Форест» (т. 1 л.д. 24-26, 27-29).

На земельные участки лесного фонда с кадастровым номером № (лесной участок № 277) и № (лесной участок № 280) 14.01.2013 зарегистрировано право государственной собственности (т. 1 л.д. 31-35, 36-42).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № образованный в кадастровом квартале №, впервые поставлен на государственный кадастровый учет 27.12.2005 площадью 8873 кв.м. Первоначально сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН на основании Чертежа земельного участка, утвержденного постановлением Администрации Тальменского района Алтайского края от 20.12.2005 № 342, и Описания границ, выполненных ООО «Гео-План» по заказу ФИО6 23.12.2005, в системе координат МСКР-47 с привязкой к ГГС «Кладбищенский» (т. 1 л.д. 30, 43-49, т. 2 л.д. 133-134, 227-228).

Земельный участок с кадастровым номером №, образованный в кадастровом квартале №, впервые поставлен на государственный кадастровый учет 27.12.2005 площадью 1453835 кв.м.. Первоначально сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН на основании Чертежа земельного участка и Описания границ, выполненных ООО «Гео-План» по заказу ООО «Алтай-Форест» 23.12.2005, в системе координат МСКР-47 с привязкой к ГГС «Кладбищенский» (т. 1 л.д. 166-177, т. 3 л.д. 9, 244-254).

С целью установления обстоятельств, имеющих значения для дела, также требующих специальные познания в землеустроительной области, судом по делу была назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам Некоммерческого партнерства «Палата Судебных Экспертов Сибири».

Согласно заключению эксперта № 11-23-03-01 от 20.03.2023 13.06.2018, при первоначальном формировании и постановке на государственный кадастровый учет в системе координат МСК-47 земельного участка с кадастровым номером № однозначно была учтена площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, указанные земельные участки имеют общие смежные границы, пересечений их границ не было. Вместе с тем, экспертом установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в правоустанавливающих документах – схеме, имеющейся в материалах землеустроительного дела (т. 2 л.д. 226-227), не соответствует местоположению по координатам, определенным в этом же землеустроительном деле в системе координат МСКР – 47, имеется смещение на 89 метров в юго-восточном направлении. Данная ошибка допущена лицом, выполнившим кадастровые работы. Аналогичная ошибка допущена лицом и при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № - смещение на 89 метров в юго-восточном направлении (исследования и ответы на вопросы №№ 1, 2, 4) (т. 3 л.д. 39-80).

Оценив в совокупности представленные письменные доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что при первоначальной постановки 27.12.2005 на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в результате ошибки, допущенной 23.12.2005 лицом, выполнявшим кадастровые работы, сведения о местоположении границ земельного участка внесены ЕГРН с ошибкой допущенной кадастровым инженером в описании координат границ, которая выразилась в несоответствии определенных координат фактическим границам, определяемым первичным правоустанавливающим документам – схеме (чертеже) в приложении к постановлению Администрации Тальменского района Алтайского края от 20.12.2005 № 342, и фактическим ограждением и межой.

Кроме того, как следует из материалов дела, в том числе информации Управления Росреестра по Алтайскому краю в адрес ФИО6, 10.06.2019 органом регистрации прав на основании решения от 06.12.2018 № 22/18-45037, в порядке п. 7 ст. 61 Закона о государственной регистрации, недвижимости в ЕГРН внесены изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом сведений о границах лестного участка с кадастровым номером №, без изменения площади первого. Новые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № орган регистрации прав определил с использованием картографической основы кадастра (т. 1 л.д. 53-56, 57).

В результате реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 22:47:160201:10 были смещены в северо-западном направлении на 302 м от фактического местоположения границ земельного участка и не соответствуют конфигурации, определенной в правоустанавливающих документах (т. 1 л.д. 66, т. 2 л.д. 227). При этом суд в качестве доказательства данного обстоятельства принимает, в том числе заключение эксперта Некоммерческого партнерства «Палата Судебных Экспертов Сибири» № 38-21-12-01 от 06.11.2021, выполненное по административному делу № 2а-9/2022 (исследование и ответ по вопросу № 1) (т. 1 л.д. 58-76). Данное заключение, руководствуясь нормами ст.ст. 55, 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, суд признает в качестве письменным доказательством по настоящему делу, поскольку доказательство получено в соответствии с требованиями ст.ст. 84-87 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также согласуется с обстоятельствами установленными в ходе производства судебной экспертизы по настоящему делу (исследование по вопросу № 4) (т. 3 л.д. 39-80).

Вместе с тем, материалами дела достоверно установлено, что при образовании и постановки на государственный кадастровый учет с определением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:47:160201:10 в декабре 2005 года, земельные участки с кадастровыми номерами № и № не были образованы.

Так, по сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью 32008 кв.м и 868,73 кв.м соответственно, впервые поставлены на государственный кадастровый учет 22.07.2008 (т. 1 л.д. 36-42). При этом, сведения о местоположении их границ внесены в ЕГРН на основании чертежей 118 земельных участков в квартале №, выполненных кадастровым инженером ОАО «АлтайНииГипрозем» без привязки на местности по заказу Управления лесами Алтайского края 30.07.2008, на основании наложения кадастрового плана территории от 10.06.2008 № 47/08-1089 на картографию, выполненную Казахским филиалом ВИСХАГИ в 1992 году (т. 2 л.д. 151 оборот, 205-208).

Следовательно, кадастровые работы ОАО «АлтайНииГипрозем» по подготовки плана (чертежа) земельных участков в квартале № проводились картометрическим способом без осуществления полевого геодезического координирования существующих границ леса на местности и без учета фактических границ смежных участков.

Факт внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на основании описания границ, выполненных ОАО «АлтайНииГипрозем» 30.07.2008, а также невнесения с этого момента изменений в сведения ЕГРН в отношении данных земельных участков также подтверждается представителем Управления Росреестра по Алтайскому краю в отзыве, представленном в суд (т. 2 л.д. 222-224).

При проведении судебного экспертного исследования № 11-23-03-01 от 20.03.2023, эксперт Некоммерческого партнерства «Палата Судебных Экспертов Сибири», также пришел к выводу, что показатели местоположения границ и площади лесных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при начальном формировании по материалам лесоустройства и на текущую дату не подвергались изменению. При этом, эксперт пришел к выводу, что лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении лесных участков по материалам лесоустройства картометрическим методом, без закрепления объектов на местности, была допущена комплексная ошибка в местоположении контуров: не соответствуют местоположению контуров природных объектов на местности (границам водного объекта оз. Чалкино, контурам местности покрытых лесом), имеется смещение контуров в северо-западном направлении на расстояние 54 метра, и не учтена площадь и место положения границ земельного участка с кадастровым номером № (исследования и ответы на вопросы №№, 4) (т. 3 л.д. 39-80).

Таким образом, действительно на дату внесения Управлением Росреестра по Алтайскому краю 10.06.2019 изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № во исполнение решения от 06.12.2018 № 22/18-45037, в ЕГРН имелись реестровая ошибка в отношении данного участка. Однако, данная ошибки заключалась не в наложении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на плановые границы лесных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В рассматриваемом случае имел место комплекс реестровых ошибок допущенных лицами, выполнявшими кадастровые работы: в отношении земельного участка с кадастровым номером № при первоначальном внесении сведений в кадастровый учет в 2005 году - несоответствии границам и контурам, определяемым первичным правоустанавливающим документам; в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № при первоначальном внесении сведений в кадастровый учет в 2008 году - несоответствии местоположению контуров природных объектов на местности и без учета площади и местоположения контуров ранее образованного и поставленного на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером № с закрепленными на местности границами.

Кроме того, материалы дела с достоверностью свидетельствуют, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № формировались из земель сельскохозяйственного назначения и переведены в земли лесного фонда после постановки на кадастровый учет.

В частности, постановлением Администрации Тальменского района № 744 от 01.08.2008 были утверждены подготовленные ОАО «АлтайНииГипрозем» проекты границ сформированных земельных (лесных) участков земель сельхозназначения в виде единого плана по каждому сельскому поселению, в том числе в отношении 299 участков Староперуновского сельсовета, также без определения местоположения границ (т. 2 л.д. 199-201).

Приказом Рослесхоза № 298 от 15.10.2008 на территории Алтайского края определены лесничества с установлением их границ по материалам лесоустройства, без определения местоположения границ (т. 2 л.д. 107). При этом, материалы лесоустройства, в частности представленные Минприродой Алтайского края по запросу суда, выполнены схематических (т. 3 л.д. 10-28).

Постановлением Администрации Алтайского края от 29.12.2008 № 575 земельные участки в границах Тальменского района из категории земель сельскохозяйственного назначения, в том числе 117 участков кадастрового квартала № с :91 по :207, переведены в категории земель лесного фонда (т. 2 л.д. 104-105).

Следовательно, возражения Минприроды и Рослесхоза о том, что исправление реестровой ошибки повлечет перераспределение земель лесного фонда, уменьшение их площади, предоставление во владение гражданина лесных участков, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Какие-либо доказательства, что на дату перевода земельных участков с кадастровыми номерами № и № в земли лесного фонда 29.12.2008 и включения их в государственный лесной реестр, данные земельные участки фактически располагались и имели плановые границы в характерных точках координат, внесенных 22.07.2008 в сведения ЕГРН, суду не представлено.

В то время как совокупность исследованных судом доказательств с достоверностью свидетельствует о формировании земельного участка с кадастровым номером № из земель сельхозназначения в границах, закрепленных на местности, с воспроизведенном в ЕГРН при первоначальной постановки на кадастровый учет 27.12.2005 ошибки: несоответствие описания границ, выполненных ООО «Гео-План» 23.12.2005, чертежу (схеме) земельного участка в приложении к постановлению Администрации Тальменского района Алтайского края от 20.12.2005 № 342 «О предоставлении земельного участка в аренду»(т. 1 л.д. 30, т. 2 л.д. 227)).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № учтен в ЕГРН с реестровой ошибкой в описании местоположения границ участка, которую необходимо устранить путем внесения в сведения ЕГРН изменений по координатам соответствующим конфигурации и площади 8873 кв.м, указанных в первоначальных правоустанавливающих документах (схеме (чертеже) ДД.ММ.ГГГГ при предоставлении). Принимая во внимание, что в настоящее время внесение данных изменений в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № невозможно, вследствие наличия в ЕГРН описания местоположения смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, при постановке на кадастровый учет которых также допущены реестровые ошибки, суд соглашается с требованиями истца об исключении из ЕГРН сведений в части координат смежных характерных точек названных земельных участков.

Согласно заключению эксперта Некоммерческого партнерства «Палата Судебных Экспертов Сибири» № 11-23-03-01 от 20.03.2023 и представленных экспертом в суд письменным пояснениям, для исправления допущенной в ЕГРН реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо уточнение его границ по координатам характерных точек н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15, приведенным в таблице № 4 экспертного заключения, с исключением из ЕГРН в отношении: земельного участка с кадастровым номером № пересекаемой площади, определяемой замкнутым контуром по координатам характерных точек п1-п4-п5-4-п6-н14-н15-н1, показателем площади 950 кв.м, и замкнутым контуром по координатам характерных точек п2-п3-15-14-13-п2, показателем площади 2171 кв.м; земельного участка с кадастровым номером № пересекаемой площади, определяемой замкнутым контуром по координатам характерных точек п1-н9-п2-13-14-15-п3-н10-н11-н12-п4-п1, показателем площади 5715 кв.м; земельного участка с кадастровым номером № пересекаемой площади, определяемой замкнутым контуром по координатам характерных точек п6-4-п5-н13-п6-4, показателем площади 37 кв.м (т. 3 л.д.39-80, 220-222),

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом устранение реестровой ошибки, в том числе учитывая, что данный способ позволит привести сведения ЕГРН в соответствие с первоначальным формированием плановым границ земельных участков посредством исключения ошибки допущенной при постановке на кадастровый учет как земельного участка с кадастровым номером №, так и смежных с ним границ земельных участков с кадастровым номером № в 2005 году, с кадастровыми номерами № и № в 2008 году.

При этом, суд считает необходимым отметить, что восстановление права истца, путем исключения из кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек смежных земельных участков не нарушает прав его собственников (владельце) – Минприроды Алтайского края и ООО «АлтайФорест» на уточнение остальных границ участков исходя из фактических границ, определяемых первичными правоустанавливающими документами в установленном законом порядке.

Вопреки возражениям представителей Минприроды Алтайского края и Рослесхоза, оснований ставить под сомнение достоверность выводов эксперта у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст.ст. 84-87 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», лицом, имеющим специальные познания, соответствующую квалификацию и стаж работы для разрешения поставленных перед ним вопросов, предупрежденным об уголовной ответственности (т. 3 л.д. 81-82). Заключение основано на результатах анализа материалов гражданского дела, осмотра объекта исследования и сопоставления всех имеющихся в землеустроительных делах и материалах лесоустройства известных исходные данные, с использованием специальных методик исследования и литературы, на которые дана ссылка. Конкретные ответы эксперта на поставленные судом вопросы являются ясными, полными, последовательными, не допускают неоднозначного толкования, полностью согласуется с материалами дела, аргументированы и проиллюстрированы, что позволяет проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.

Сторонами не представлены конкретные возражения по выводам эксперта, а также какие-либо допустимые доказательства, с очевидностью опровергающие заключение эксперта либо свидетельствующие о необъективности и необоснованности результатов судебной экспертизы. Само по себе несогласие сторон и их представителей с выводами экспертов, в том числе по причине несоответствия доводам или возражениям стороны, не может свидетельствовать о недопустимости заключения.

Не соглашается суд с ходатайством стороны ответчика Минприроды Алтайского края о прекращении производства по делу в связи с наличием вступивших в законную силу судебных актов по требованию истца о признании незаконным решения органа государственной регистрации прав об исправлении реестровой ошибки, и требованию ответчика о признании самовольной постройкой и сносе объектов недвижимости, расположенных на земельном участке истца, а также постановления о привлечении истца к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка лесного фонда.

Апелляционным определением Алтайского краевого суда от 17.05.2022 по административному делу № 2а-9/2022 (33а-2986/2022) отказано в удовлетворении административных исковых требований ФИО6 о признании незаконным и отмене решения Управления Росреестра по Алтайскому краю от 06.12.2018 № 22/18-45037 о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом сведений границ лесного участка с кадастровым номером №, а также признании незаконным и отмене действия Управления Росреестра по Алтайскому краю по устранению 10.06.2019 на основании решения от 06.12.2018 № 22/18-45037 реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 2,5 км. по направлению на юго-запад, с учетом сведений границ лесного участка с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 164-168).

Кроме того, решением Тальменского районного суда Алтайского края от 08.06.2022, оставленным без изменения 20.09.2022 судом апелляционной инстанции, по гражданскому делу № 2-15/2022 (3-7163/2022) по исковым требованиям Минприроды Алтайского края признаны самовольной постройкой здания: двухэтажный дом, банный комплекс, водопроводная башня, насосная станция, гараж, беседка, хозяйственные постройки, расположенные на земельном (лесном) участке № по адресу: Ларичихинское лесничество, Тальменское участковое лесничество, квартал №, выдел № <адрес>, примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад, с возложением на ФИО6 обязанности снести самовольные постройки (т. 1 л.д. 186-191, т. 2 л.д. 93-97, 98).

Также, постановлением Минприроды Алтайского края № 03-02-06/12/2021 от 21.10.2021 за допущенное размещение зданий на земельном лесном участке 22:47:160201:191 ФИО6 привлечен к административной ответственности по ст. 7.9 КоАП РФ (т. 1 л.д. 102-106).

В силу абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Тождество иска определяется двумя его составными частями - предметом и основанием при совпадении субъектного состава. Предмет иска - это конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, вытекающее из спорного правоотношения. Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает материально-правовое требование к ответчику, обстоятельства (создающие, изменяющие права и обязанности сторон или же препятствующие возникновению прав и обязанностей), из которых вытекает право требования истца и на которых истец их основывает. Если полного тождества нет и лишь часть фактов основания нового иска установлена уже вынесенным решением, то прекращение производства по делу в силу процессуального закона невозможно, дело по иску подлежит рассмотрению по существу. По смыслу закона под одним и тем же спором (тождественным спором) понимается спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, тождество спора выводится из тождества исков, заявленных к защите. При установлении тождества оснований исков сравниваться должны конкретные юридические факты, изложенные в исковом заявлении, с фактами, на которые истец ссылался в первоначальном иске. Тождество оснований будет иметь место, если все фактические обстоятельства, на которые истец ссылается во вновь поданном исковом заявлении, входили ранее в основание иска, по которому уже был принят судебный акт.

Таким образом, тождественным является спор, в котором совпадают стороны, предмет и основание требований. При изменении одного из названных элементов спор не будет являться тождественным и заинтересованное лицо вправе требовать возбуждения дела и его рассмотрения по существу. При этом предметом иска является конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, которое возникает из спорного правоотношения и по поводу которого суд должен вынести решение.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Приведенной нормой процессуального права установлена недопустимость пересмотра определенных вступившими в силу судебными постановлениями правоотношений сторон и установленных в связи с этим фактов, в том числе и тогда, когда при новом обращении заявитель представляет новые доказательства, которые могли повлиять на выводы суда об установлении имеющих значение для дела обстоятельств.

По административному делу № 2а-9/2022 (33а-2986/2022) предметом оценки суда являлось надлежащее исполнение Управлением Росреестра по Алтайскому краю публичных полномочий органа государственной регистрации прав по внесению изменений в ЕГРН: наличие полномочий и оснований, соблюдение порядка при принятии решения об исправлении реестровой ошибки в отношении в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и совершении действий по его исполнению, а также, с учетом положений п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ, нарушение прав и интересов ФИО6 оспариваемыми решением и действиями. Предметом рассмотрения спорного публичного правоотношения материально-правовое требование владельца земельного участка об исправлении реестровой ошибки не являлось. Сторонами спорного правоотношения являлись Управление Росреестра по Алтайскому краю и ФИО6.

Кроме того, внесение в ЕГРН установленных органом регистрации прав, в том числе в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, после внесения таким органом сведений о местоположении границ земельного участка (ч. 7.2 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Следовательно, вступление в силу судебного акта о признании решения органа государственной регистрации прав и совершения действий по его исполнению отвечающим требованиям п.п. 6, 7 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, не исключает обращение в суд с требованием о восстановлении прав, нарушенных при межевании земельного участка с отражением в ЕГРН.

При этом суд считает необходимыми отметить, что довод Минприроды Алтайского края о неправильном определении в настоящем деле надлежащего ответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки основан на ошибочном толковании норм материального права. Управление Росреестра Алтайского края не имеет собственного материально-правового интереса в возникшем споре, поскольку в силу положений ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости является лишь государственным органом, уполномоченным в дальнейшем вносить соответствующие изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанное согласуется позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, изложенной в п. 53 совместного постановления № 10/№22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как следует из судебных актов по гражданскому делу № 2-15/2022 (3-7163/2022) и постановления Минприроды Алтайского края № 03-02-06/12/2021 от 21.10.2021 предметом спора и оценки являлись действия ФИО6 по размещению зданий и построек в пределах земельного (лесного) участка с кадастровым номером №, в границах, местоположение которых определялось по сведениям ЕГРН на дату рассмотрения спора, т.е., принимая во внимание установленные по настоящему делу обстоятельства, с реестровой ошибкой, допущенной при первоначальной постановке на кадастровый учет земельных участков № в 2005 году и 22:47:160201:191 в 2008 году и изменениями внесенными органом государственной регистрации права 10.08.2019. Изложенное также следует из постановления Верховного Суда РФ № 51-АД23-1-К8 от 28.03.2023 по жалобе ФИО6 на вступившее в силу постановление Минприроды Алтайского края № 03-02-06/12/2021 от 21.10.2021 (размещено в свободном доступе на официальном сайте Верховного Суда РФ). Верховный Суд РФ рассматривая довод ФИО6 об отсутствии вины в связи с расположением объектов в границах находящегося в его владении земельного участка с кадастровым номером №, указал, что фактическое местоположение границ названного земельного участка не соответствует ни сведениям, содержащимся в ЕГРН, ни сведениям иных правоустанавливающих документов, и ФИО6 не лишен возможности уточнить границы занимаемого земельного участка.

Таким образом, ранее рассмотренные дела о правомерности действий государственного органа и возведении зданий (построек) на земельном (лесном) участке не являются тождественными с настоящим спором, имеют разные предметы, а наличие тождественных оснований (право владения земельным участков в плановых границах) не является достаточным для прекращения производства по делу. Вступившими в силу судебными актами факт наличия (отсутствия) реестровой ошибки при формировании земельного участка и внесении в отношении него изменений в ЕГРН не устанавливался.

Доводы представителя ответчика Минприроды РФ о том, что земельный участок с кадастровым номером № истцом не используется по целевому назначению, и целью настоящего обращения в суд является эксплуатация незаконно расположенных на земельном участке объектов недвижимости, и суду надлежало исследовать вопросы возникновения, формирования и фактического использования земельного участка, наличия или отсутствия в границах этого участка лесных насаждений, а также законности возникновения прав на данный участок и добросовестности владения, не могут быть приняты во внимание суда.

Представленные в деле письменные доказательства (документы землеустроительного дела, постановлением орган местного самоуправления, договор аренды, выписка ЕГРН об отсутствии зарегистрированного права государственной собственности либо собственности граждан или юридических лиц) свидетельствуют о порядке формирования земельного участка и предоставление его в аренду физическому лицу, как земельного участка в сельском поселении, государственная собственность на который не разграничена и распоряжение которым осуществляется органом местного самоуправления муниципального района (п. 10 ст. 3 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В настоящее время право владения ФИО6, предоставленным в аренду 27.12.2005 земельным участком с кадастровым номером № в установленном законом порядке недействительным не признано. Договор аренду не расторгнут, земельный участок сельскохозяйственного назначения из владения арендатора по основанию нецелевого использования не изъят. Указанный земельный участок в плановых границах был сформирован из земель сельхозназначения ранее земельных участков ответчика, которые также были сформированы из земель сельхозназначения и в последующем переведенных в лесной фонд. При первоначальной постановке на кадастровый учет земельных участков истца и ответчиков была допущена комплексная реестровая ошибка, исправляя которую суд не образует новые, выделяет или перераспределяет земельные участки, не изменяет целевое назначение земельного участка, следовательно, не придает юридическую силу правам, возникшим в результате имевшего место нецелевого использования. Суд в порядке исправления ошибки корректирует координаты характерных точек местоположения границ земельных участков в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами, тем самым восстанавливается права владения в плановых границах, независимо от расположенных на нем объектов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ местоположения земельного участка с кадастровым номером №, и исправлении данной ошибки посредством исключения ранее внесенных сведений с внесением новых сведений и исключением сведений ЕГРН о координатах границ замкнутых контуров смежных земельных участков №, подлежать удовлетворению.

Вместе с тем требование истца об указании в судебном акте, что решение по делу будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно указанных земельных участков удовлетворению не подлежит.

Согласно норм подп. 5 п. 2 ст. 14, п.п. 1, 4 ст. 58, п. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, вступившее в законную силу решение суда, содержащее необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, является основанием внесения органом государственной регистрации прав соответствующих сведений кадастрового учета.

Таким образом, поскольку в силу указанного закона внесение изменений в сведения кадастрового учета земельного участка относится к компетенции органа государственной регистрации прав, который осуществляет указанные действия на основании вступившего в законную силу решения суда о признании и исправлении реестровой ошибки, а каких-либо доказательств отказа указанного органа в совершении регистрационных действий не представлено, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на юго-запад.

Обозначение характерных точек границы

Координаты

645534,64

2362508,39

645561,35

2362493,11

645572,8

2362486,55

645640,86

2362443,19

645627,67

2362424,18

645607,27

2362411,5

645493,52

2362417,17

645487,93

2362436,14

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на юго-запад:

Обозначение характерной точки

Координаты, м

н9

645273,93

2362649,96

н10

645213,33

2362686,50

н11

645161,16

2362657,64

н12

645096,13

2362635,66

н13

645140,56

2362597,03

н14

645150,84

2362601,27

н15

645177,12

2362582,18

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 2 км. от ориентира по направлению на юго-запад, определяемых замкнутым контуром по координатам характерных точек п1-п4-п5-4-п6-н14-н15-н1, показателем площади 950 кв.м, и замкнутым контуром по координатам характерных точек п2-п3-15-14-13-п2, показателем площади 2171 кв.м,:

Обозначение характерной точки

Координаты, м

п1

645211.14

2362606.00

п2

645258.89

2362659.03

п3

645217.12

2362684.22

п4

645127.68

2362608.22

п5

645134.64

2362602.17

п6

645145.11

2362598.90

н14

645150,84

2362601,27

н15

645177,12

2362582,18

645145.93

2362602.42

645223.21

2362644.45

645177.06

2362630.44

645167.94

2362641.00

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Староперуновский сельсовет, в юго-западной части квартала (лесной участок №), определяемых замкнутым контуром по координатам характерных точек п1-н9-п2-13-14-15-п3-н10-н11-н12-п4-п1, показателем площади 5715 кв.м.:

Обозначение характерной точки

Координаты, м

п1

645211.14

2362606.00

п2

645258.89

2362659.03

п3

645217.12

2362684.22

п4

645127.68

2362608.22

н9

645273,93

2362649,96

н10

645213,33

2362686,50

н11

645161,16

2362657,64

н12

645096,13

2362635,66

645223.21

2362644.45

645177.06

2362630.44

645167.94

2362641.00

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Староперуновский сельсовет, в юго-западной части квартала (лесной участок №), определяемых замкнутым контуром по координатам характерных точек п6-4-п5-н13-п6-4, показателем площади 37 кв.м.:

Обозначение характерной точки

Координаты, м

п5

645134.64

2362602.17

п6

645145.11

2362598.90

н13

645140,56

2362597,03

645145.93

2362602.42

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023.

Судья О.А. Гомер