25RS0030-01-2025-001439-16
Дело № 2-869/2025
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,
при секретаре Осолихиной О.И.,
с участием пом. прокурора Хасанского района Играева Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, переулок Совхозный, <адрес>. В квартире зарегистрирована, но фактически не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никаких обязательств по содержанию дома не исполняет, каких-либо платежей за пользование домом не вносит, фактическое место жительства или пребывания ФИО2 ему не известно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, однако нарушает права истца.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, переулок Совхозный, <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, уведомлен о слушании дела.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчика, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, поскольку не известна позиция ответчика.
Пом. прокурора Хасанского района полагала требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, так же установлено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН, основание договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/25-2022-3-238, свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из адресной справки ОМВД России «Хасанский» по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> Совхозный <адрес>, зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 16.01.2003г.
Согласно представленного нотариусом <адрес> ФИО5 в материалы дела по запросу суда договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО1, где ФИО1 своему брату ФИО1 1/3 долю безвозмездно передает в дар, сведение о сохранении за ФИО2 права проживания в указанном доме, договор не содержит.
Какого-либо письменного соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено представителем ответчика, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, о том, что ФИО2 является родственником истца сведений не имеется, доказательств того, что в спорном жилом помещении остались её личные вещи, их выезд из принадлежащего истцу жилого помещения имел вынужденный и (или) временный характер, что истцом, чинились ответчикам препятствия в его пользовании, суду не представлено, она утратила право пользования спорным жилым помещения, регистрация ответчика спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по собственному усмотрению.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение за ответчиком не может быть сохранено, и они подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, именно решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, переулок Совхозный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Нефёдова Н.С.