Дело № 2-695/2023
УИД: 27RS0006-01-2023-000247-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «30» марта 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Акимцова О.Ю.
при помощнике судьи Лендел М.В.
при участии:
истца: ФИО1;
ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, - в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно;
представителя ответчиков: адвоката Будникова В.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;
старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.Н.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого он является. Ссылается на то, что ответчики близкими родственниками не являются, никогда в жилое помещение не вселялись, и там не проживали, их местонахождение не известно.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом предпринимались меры к установлению их местонахождения, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчиков привлечён адвокат, ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно.
Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку отсутствие ответчиков по месту их регистрации может носить субъективный либо объективный характер.
С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и ответчиков.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, заключение старшего помощника Прокурора Хабаровского района Хабаровского края, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, которому квартира принадлежала на праве собственности и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1
Согласно п. 5 договора дарения, каких-либо обременений, ограничений на недвижимое имущество не имеется, оно свободно от прав третьих лиц.
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН, о чём выдано свидетельство о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке по форме №, собственник жилого помещения ФИО1, осуществил регистрацию ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
Ответчики близкими родственниками истца не являются.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Вышеуказанные основания, свидетельствующие о добровольности выезда ответчиков из спорного жилого помещения установлены судом в ходе судебного заседания.
Как установлено судом, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, и не проживали в нём, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, свои обязанности как наниматели жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют длительное время, тем самым расторгли в отношении себя в одностороннем порядке договор найма.
При таких обстоятельствах ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии со статьей 128 Административного регламента предоставления ФМС России государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288 - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере прав граждан на свободу передвижения и выбор места жительства регистрация (снятие с регистрации) граждан по месту жительства носит заявительный характер. Орган регистрационного учета осуществляет действия по регистрации или снятию с регистрационного учета по месту жительства по волеизъявлению гражданина, выраженному в подаче уполномоченному должностному лицу соответствующего заявления с приложением документов, являющихся основанием для предоставления государственной услуги. В этой связи, возложение на орган регистрационного учета обязанности, по снятию с регистрационного учета лица, будет являться незаконным.
Учитывая изложенное, при признании ответчиков утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, по заявлению собственника жилого помещения, орган регистрационного учета, - УМВД России по г. Хабаровску, в структуру которого входит Отдел по вопросам миграции и отделения по вопросам миграции, расположенные в Индустриальном, Центральном, Железнодорожном, Кировском и Краснофлотском районах г. Хабаровска, осуществит снятие ответчиков с регистрационного учета по требуемому адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО3, ФИО4, ФИО5, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «30» марта 2023 года.
Копия верна: _________________________________ Судья О.Ю. Акимцов