Дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
(адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности. В обосновании иска указывая, что на основании ордера от (дата) ФИО1 является нанимателем муниципальной комнаты жилой площадью 10,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрирована по месту жительства и проживает. В нарушение требований ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязанности по надлежащему содержанию спорного жилого помещения, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не производит текущий ремонт, не поддерживает надлежащее состояние квартиры, в которой организовала складирование бытового хлама и мусора. Так, согласно актов в (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, находящейся на первом этаже девятиэтажного многоквартирного дома, в местах общего пользования квартиры находятся мешки с мусором, досками от старой мебели, б/у вещи, принесенные с мусорной контейнерной площадки, такое же скопление хлама наблюдается в комнате ответчики, входная дверь в которую не открывается. Основанием для обращения в суд с настоящим иском явились неоднократные обращения жильцов дома и соседей по квартире, управляющей компании, обеспокоенных пожароопасной обстановкой в квартире. Ответчику неоднократно выдавались предупреждения о необходимости привести жилое помещение в удовлетворительное состояние, убрать бытовой мусор и посторонние предметы, неиспользуемые в быту. Требования предписаний ответчиком исполнены не были. Во второй комнате указанной квартиры проживают супруги преклонного возраста, инвалиды, которым из-за захламления мест общего пользования затруднительно передвигаться по квартире. Неоднократно жители подъезда и работники управляющей компании пытались оказать ответчику содействие в уборке жилого помещения, но ФИО1 не допускала их в квартиру и не предоставляла им возможности выбросить бытовой хлам и мусор. Специалистами Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города неоднократно проводились обследования квартиры, было установлено, что в комнате ответчика и на кухне требуется проведение текущего ремонта из-за пожара, имевшего место быть в 2018 году по вине ФИО1. Просит суд обязать Кочергу В.Н. с целью предотвращения пожароопасного состояния квартиры незамедлительно привести жилое помещение – (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в надлежащее состояние, а именно: убрать мешки с мусором, строительные доски, остатки старой мебели из комнаты, жилой площадью 10,4 кв.м. и мест общего пользования (туалет, ванная комната, кухня).
Определением суда от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Управдом», ФИО2, ФИО3
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Комсомольска-на-Амуре ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебные извещения, возвращены в суд по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Управдом» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования Администрации г. Комсомольска-на-Амуре поддержала, и суду пояснила, что в (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре места общего пользования и комната, площадью 17,1 кв.м. захламлены твердыми бытовыми отходами, бытовым хламом, мусором, пищевыми отходами, которые принесены ФИО1 с помойки и складированы как в ее комнате, так и в местах общего пользования в квартире. Из-за антисанитарного состояния в квартире тараканы. На неоднократные просьбы работников управляющей компании к ФИО1 провести уборку, выкинуть бытовой хлам, мусор и отходы, последняя отвечает категорическим отказом, в свою комнату не пускает. Просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 суду пояснил, что не смотря на то, что он является инвалидом первой группы, сам себя обслуживает. Примерно полтора года назад он вместе со своей супругой ФИО2, вселились и стали проживает в (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, которая расположена на первом этаже девятиэтажного дома, они занимают комнату площадью 17, 1 кв.м. Вторую комнату занимает ответчик ФИО1 Ответчик приносит в квартиру с помоек мусор, бытовой хлам, в том числе б/у мебель, доски, двери, а также пищевые отходы, из-за чего в квартире постоянно стоит зловонный запах, из комнаты ответчика распространяются тараканы. Ему известно, что в комнате ответчика, в которую она никого не пускает, в большом количестве складирован бытовой хлам, б/у мебель. Он желает, чтобы ответчик навела порядок в своей комнате и в местах общего пользования. Просил суд иск удовлетворить.
В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержала пояснения данные ее мужем ФИО3, дополнительно суду пояснила, что из-за ответчика она и муж лишены возможности пользоваться кухней, где имеется только их электрическая плита, так как соседка – ФИО1 складирует в кухне бытовой хлам, б\у вещи и мебель, которые приносит с помойки. Ванная комната и коридор квартиры также захламлены б/у вещами, хламом, которые принесла с помойки ответчик. Просила суд иск удовлетворить.
Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 42 Конституции Российской Федерации и статьи 8 Федерального закона от (дата) № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» закрепляют право граждан на благоприятную окружающую среду и благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Положениями статьи 17 ЖК РФ определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
В соответствии с ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя РФ от (дата) (№)/пр, пользователь жилого помещения по договору социального найма наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; а также нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.10 Федерального закона от (дата) № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В силу статьи 23 указанного закона содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно пунктам 9.1, 9.2 СанПиН 2.(дата)-10" Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от (дата) (№), при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).
Согласно п.85 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (№), в квартирах, запрещается устраивать складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является коммунальной, нанимателем муниципальной комнаты жилой площадью 10,4 кв.м. является ответчик ФИО1, которая в ней проживает. Собственником второй комнаты жилой площадью 17,1 кв.м. на основании договора купли-продажи от (дата) является ФИО2, которая совместно со своим мужем ФИО3 зарегистрированы в ней по месту жительства и проживают.
Истец обращаясь в суд с настоящим иском, указал, что ответчик ФИО1 не поддерживает надлежащее санитарное состояние своей комнаты и мест общего пользования квартиры (кухня, ванная комната, коридор) в результате чего в квартире антисанитарные условия, комната и места общего пользования квартиры захламлены бытовым хламом и мусором, принесенными ФИО1 с помоек, и которые она складирует в квартире. В квартире стоит зловонный запах от пищевых и бытовых отходов, тем самым ФИО1 нарушены санитарно-гигиеническое правила и правила пользования жилым помещением, права соседей ФИО2, ФИО3, проживающих в спорной квартире и не имеющих возможности полноценно пользоваться местами общего пользования квартиры, а также других жителей дома на благоприятную среду обитания.
Указанные доводы истцов нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются следующими доказательствами:
- показаниями третьих лиц ФИО2, ФИО3, данными в ходе судебного разбирательства, проживающими в (адрес) корпус 2 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, согласно которым их соседка по квартире ФИО1 организовала складирование в своей комнате и в местах общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) бытового хлама и мусора, в том числе б/у мебели, досок, дверей и т.п., принесенные с помоек, также она приносит пищевые отходы, из-за чего в квартире стоит зловонный запах, распространяются тараканы. Они (ФИО2, ФИО3) лишены возможности полноценно пользоваться кухней, ванной комнатой, коридором, шкафом в коридоре. Из-за наличия хлама в квартире создается пожароопасная ситуация, ранее до их вселения на кухне уже был пожар, произошедший по вине ответчика из-за складирования на кухне пожароопасных вещей;
- показаниями представителя третьего лица ООО «Управдом» ФИО5, данными в ходе судебного разбирательства, согласно которым ООО «Управдом» является управляющей компанией МКД (№) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре места общего пользования и комната, площадью 17,1 кв.м., захламлены твердыми бытовыми отходами, б/у мебелью, бытовым хламом и мусором, которые приносит с помоек ФИО1 и складирует в квартире. Из-за антисанитарного состояния в квартире тараканы. На неоднократные просьбы работников управляющей компании ФИО1 провести уборку, выкинуть хлам и мусор, последняя отвечает категорическим отказом, в свою комнату работников управляющей компании не пускает. Периодически во время отсутствия ФИО1 в присутствии других жильцов квартиры работники управляющей компании убирают места общего пользования от складированного мусора и хлама, досок, мебели. Однако ФИО1 вновь захламляет квартиру;
- актом от (дата), составленного инженером технадзора ООО «Управдом» ФИО6 с участием ответчика ФИО1, обследования (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, согласно которому на момент осмотра на кухне, площадью 8 кв.м., на площади 7 кв.м. находятся пакеты с бытовым мусором, кухня захламлена на площади 4 кв.м.; в прихожей и коридоре площадью 6,5 кв.м. находятся коробки с бытовым мусором, доски, хлам, отходы от строительных материалов, захламление составляет 4,5 кв.м.; ванная комната захламлена на 60%. Захламление мест общего пользования квартиры производит ФИО1;
- актом от (дата), составленного инженером технадзора ООО «Управдом» ФИО6 с участием жителя ФИО3, обследования (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, согласно которому на момент осмотра муниципальная комната, жилой площадью 10 кв.м., захламлена на 80% мусором, досками, шкафами, дверь в комнату почти не открывается. Прихожая, ванная комната, кухня захламлены
Судом также установлено, что ответчику ФИО1 управляющей компанией выдавалось предписания (№) от (дата) для принятия мер в срок до (дата) по уборке скопления хлама и бытового мусора из мест общего пользования спорной квартиры. Однако ответчик места общего пользования квартиры (кухня, ванная комната, коридор) в надлежащее состояние не привела, не очистила их от скопления твердых бытовых отходов, мусора, строительных досок, б/у мебели.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения ответчиком ФИО1 прав соседей по квартире и других жителей дома на благоприятную среду обитания, нарушение ответчиком требований ст.67 ЖК РФ, санитарно-эпидемиологических правил и пожарных правил нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Допустимых, достоверных доказательств с бесспорностью свидетельствующих о надлежащем содержании ответчиком спорного жилого помещения, при котором исключается нарушение прав и законных интересов соседей и жителей дома, суду не представлено. К тому же, само по себе складирование в квартире твердых бытовых отходов и пищевых отходов, захламление жилого помещения бытовым хламом и мусором, по выводу суда, затрагивает интересы других лиц, проживающих как в спорной квартире, так и в МКЖ, влечет создание антисанитарных условий в квартире, создает вероятность угрозы возникновения пожароопасной ситуации, и тем самым нарушает права третьих лиц (ФИО2, ФИО3) и других жителей дома на благоприятную, безопасную среду обитания.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований (адрес) в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о возложении обязанности привести спорное жилое помещение и места общего пользования в квартире в надлежащее санитарно-техническое состояние.
В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика ФИО1 обязанности в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда за свой счет привести жилое помещение - жилое помещение - комнату жилой площадью 10,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и места общего пользования в данной квартире в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: провести санитарную очистку, убрать бытовой хлам и иной мусор, провести дезинфекцию, считая указанный срок исполнения ответчиком возложенной обязанности достаточными и разумными.
С учетом изложенного, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 – удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (дата) года рождения, паспорт 0805 (№), обязанность в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда за свой счет привести жилое помещение - комнату жилой площадью 10,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и места общего пользования в указанной квартире в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: провести санитарную очистку, убрать бытовой хлам и иной мусор, провести дезинфекцию.
Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения, паспорт 0805 (№), государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В.Березина
Мотивированное решение суда изготовлено (дата).