УИД 77RS0028-02-2022-007469-34
Дело № 2-4005/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2022 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4005/2022 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании демонтировать козырек над балконом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании демонтировать козырек над балконом и просит обязать ответчиков за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом в квартире № ... по адресу: адрес двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить ГБУ «Жилищник адрес» право осуществить мероприятия по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом в квартире № ... по адресу: адрес последующим взысканием расходов с ответчиков, взыскать с ответчиков в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Заявленные требования мотивированы тем, что истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 08.09.2016 № 8-39/16, истец - как управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно данным, в многоквартирном доме № ... по адрес в квартире № ... зарегистрированы ответчики – ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные ГБУ «Жилищник адрес» выявлено, что собственниками квартиры № ... самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. В адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом в добровольном порядке. Однако до настоящего времени, указанный козырёк над балконом ответчиками не демонтирован. Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности, установленные ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствуют Истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Представитель истца ГБУ «Жилищник Восточное Дегунино» ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, нормами Правил пользования жилыми помещениями собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 № 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества дома.
В соответствии с ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.
В силу п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 № 5176, указанные Правила определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда. Согласно п. 4.2.4.9 Правил, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается и подлежит демонтажу.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 08.09.2016 № 8-39/16, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно выписке из домовой книги №7596387 в квартире №... по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры № ... самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. В адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом в добровольном порядке. Однако до настоящего времени, указанный козырёк над балконом ответчиками не демонтирован.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании демонтировать козырек над балконом – удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом в квартире по адресу: адрес... в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить ГБУ «Жилищник адрес» право осуществить мероприятия по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом в квартире по адресу: адрес... с последующим взысканием расходов с ответчиков.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-4005/22
ГБУ адрес «Жилищник адрес»
ФИО1 ФИО2
ФИО3 ФИО4
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4005/2022 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании демонтировать козырек над балконом.
Судья Макляк М.А.