Решение по делу № 2-1298/2023 от 22.08.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 августа 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что /дата/ умер её отец ФИО2, которому принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/. Право собственности на указанный земельный участок отец не оформил.

После смерти отца истец была принята в члены СНТ «Строитель-1», более 40 лет пользуется указанным земельным участком и в уточненных исковых требованиях истец просит:

1. Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО2, умершим /дата/, земельным участком, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: /адрес/.

2. Включить в наследственную массу после смерти отца указанный земельный участок.

3. Признать за истцом, в порядке наследования по закону после отца, умершего /дата/, право собственности на земельный участок фактической площадью /данные изъяты/ кв.м, и установить границы указанного земельного участка в соответствии с экспертным заключением.

4. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, а также основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка.

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (лд. 19-20)

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.

Ранее представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и указал, что иск не признает, так как не предоставлен правоустанавливающий документ на имя наследодателя на спорный земельный участок и наследодатель в Администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка бесплатно в собственность не обращался. (т. 1 л.д. 74-79).

Представитель Рослесхоза представил в суд отзыв на иск, где указал, что иск не признает, так как имеется пересечение с границами земель лесного фонда площадью /данные изъяты/ кв. м. (т. 1 л.д. 130-131).

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Строитель-1», Комитет лесного хозяйства по Московской области.

Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области представил в суд отзыв на иск, где указал о наличии пересечения границ земельного участка истца с землями лесного фонда, площадь пересечения составляет /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 108-116).

Представители Управления Росреестра по Московской области и СНТ «Строитель-1» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с подп. 1 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ), Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ).

В соответствии со ст. 264 ч. 1, ч. 2 п. 6, 9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения недвижимым имуществом, принятия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями пунктов 1,2,4 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Решением исполкома Клинского горсовета от /дата/ /номер/ конторе снабжения треста «Мособлстрой-2» под коллективные огороды отведен земельный участок гослесфонда, находящегося в /адрес/ Октябрьского лесничества между селениями Рубчиха и Покров на трассе ЛЭП-35 Октябрьских сетей Мосэнерго площадью /данные изъяты/ га во временно пользование сроком на 3 года. (т. 1 л.д. 32).

Решением исполкома Клинского горсовета от /дата/ /номер/ тресту «Мособлстрой-2» для коллектива садоводов рабочих и служащих «Строитель» под коллективное садоводство выделен земельный участок площадью /данные изъяты/ га, находящийся в /адрес/ Октябрьского лесничества на землях Гослесфонда на трассе ЛЭП-35 кв. Октябрьских сетей Мосэнерго с исключением из состава Гослесфонда. (т. 1 л.д. 37-40).

Решением исполкома Клинского горсовета от /дата/ /номер/ зарегистрирован Устав коллектива садоводческого товарищества «Строитель» треста «Мособлстрой-2». (т. 1 л.д. 41).

Решением исполкома Клинского горсовета от /дата/ /номер/ утвержден план – границы земельного участка для садоводства коллектива рабочих и служащих треста «Мособлстрой-2». (т. 1 л.д. 34).

На основании данного решения исполкома тресту «Мособлстрой-2» выдан Акт на пользование землей площадью /данные изъяты/ га. (т. 1 л.д. 28).

Согласно справке Клинского лесхоза от /дата/, на основании объединенного решения исполкома Мосгорсовета и Мособлсовета от /дата/ /номер/ (/номер/ от 30 года /номер/ Исполком Клинского городского совета депутатов трудящихся своим решением от /дата/ /номер/ отвел тресту Мособлстрой /номер/ для коллектива садоводов земельный участок площадью /данные изъяты/ га (находившийся ранее в /адрес/ Октябрьского лесничества на землях Гослесфонда) с исключением из состава Гослесфонда.

По материалам лесоустройства 1999/2000 годов данный участок выведен из состава Клинского лесхоза под литерой «/данные изъяты/» на планшете № 10 Октябрьского лесничества. (т. 1 л.д. 42).

Согласно справке СНТ «Строитель-1» от /дата/, ФИО2 являлся членом СНТ «Строитель-1», пользовался земельным участком площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Указанный участок принадлежал ФИО2 с 1966 года, огорожен более 40 лет, использовался ФИО2 и его наследниками по целевому назначению. По границам земельного участка претензий и споров соседями не заявлено. У СНТ нет претензий по границам земельного участка /номер/. (т. 1 л.д. 15).

/дата/ ФИО2 выдана членская книжка садовода, в которой указано, что он принят в члены товарищества /дата/, предоставлен земельный участок /номер/, заключен договор на передачу участка в бессрочное пользование /дата/ и зарегистрирован в Клинском городском Совете депутатов трудящихся от /дата/ (т. 1 л.д. 17-18).

Постановлением главы администрации Клинского района от /дата/ /номер/ зарегистрировано садоводческое товарищество «Строитель-1», его Устав и утверждены списки, где в п. 4 указан ФИО2, номер участка /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м (т. 1 л.д. 100-103).

ФИО2 умер /дата/.

Учитывая, что ФИО2 был принят в члены СНТ в 1967 году и ему выделен земельный участок /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, которым он пользовался до своей смерти, суд удовлетворяет исковые требования об установлении юридического факта владения ФИО2 на праве собственности земельным спорным участком и земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя.

Истец приняла наследство после смерти отца, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, /дата/ заведено наследственное дело /номер/. (т. 1 л.д. 80-90).

Согласно выписке из протокола № 1 от /дата/ общего собрания СНТ «Строитель-1», в связи со смертью ФИО2 земельный участок переведен на имя ФИО1, выдана членская книжка. (т. 1 л.д. 16, 19-21).

Учитывая, что истец приняла наследство после смерти отца, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебном заседании по ходатайству истца была назначена и проведена землеустроительная экспертиз ООО «АСК Эксперт» (/адрес/) (т. 1 л.д. 146-147, 166-207), по заключению которой исследуемый земельный участок полностью расположен в границах отвода тресту «Мособлстрой № 2» для коллектива садоводов рабочих и служащих, по одной линии застройки со смежными земельными участками СНТ со стороны существующего проезда. Границы последних установлены в соответствии с требованиями законодательства и учтены в ЕГРН.

Границы земель лесного фонда в районе расположения исследуемого земельного участка не установлены и не учтены в ЕГРН. Материалы лесоустройства 2019 г. (планшет № 10) не позволяют определить положение границ лесного участка методами и с нормативной точностью, установленными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393.

На территории земель лесного фонда присутствует выдел под СНТ «Строитель-1», однако, местоположение границ и ширина выдела земель лесного фонда под СНТ не соответствует Плану отвода земель 1975 года для коллектива садоводов рабочих и служащих.

При проведении лесоустройства не был учтен в полном объеме отвод земли 1975 года тресту «Мособлстрой №2», что привело к выявленным пересечениям границ земель лесного фонда с границами испрашиваемого земельного участка.

Учитывая, что в отношении смежных земельных участков сторонних лиц в установленном законом порядке зарегистрированы права и установлены границы, то для устранения выявленных пересечений испрашиваемого земельного участка с землями лесного фонда, необходимо исключить из состава земель лесного фонда по ГЛР область пересечения с земельным участком в пользовании Истца, площадью /данные изъяты/ кв.м, в координатах характерных точек, приведенным в таблице № 3.

Для возможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права, границы испрашиваемого земельного участка возможно установить в соответствии с фактическим пользованием, площадью /данные изъяты/ кв.м, по координатам, приведенным в таблице /номер/. (т. 1 л.д. 190-192).

Суд определяет границы земельного участка истца в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в справке СНТ.

Учитывая, что земельный участок выделен СНТ до 1 января 2016 года, имеет наложение на земли лесного фонда, данное обстоятельство в силу «лесной амнистии» не является препятствием для признания за истцом права собственности на земельный участок, так как решением исполкома Клинского горсовета от /дата/ /номер/ выделенный под коллективное садоводство земельный участок площадью /данные изъяты/ га, находящийся в /адрес/ Октябрьского лесничества на землях Гослесфонда на трассе ЛЭП-35 кв. Октябрьских сетей Мосэнерго, был исключен из состава Гослесфонда. (т. 1 л.д. 37-40).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО2, умершим /дата/, земельным участком, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: /адрес/, и включить его в состав наследства ФИО2.

3. Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего /дата/, право собственности на земельный участок фактической площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: /адрес/, и установить границы указанного земельного участка в соответствии с экспертным заключением:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

/данные изъяты/

4. Исключить из состава земель лесного фонда по ГЛР область пересечения с земельным участком по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, в координатах характерных точек:

/данные изъяты/

5. Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, а также основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2023 года.

Судья –