УИД № 65RS0001-01-2022-01404-98

Дело № 2-124/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 26 сентября 2025 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - О.С. Лыкиной,

при ведении протокола секретарем – А.Г.Кучерковым,

с участием прокурора – Н.В. Левченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданскому дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО3 в лице законного представителя ФИО, ФИО и ФИО в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий при вселении и пользовании жилым помещением, выдаче ключей от дверей и подъезда (домофона) жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (до перемены фамилии ФИО) о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО3 в лице законного представителя ФИО, ФИО и ФИО в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (в дополненной редакции исковых требований), указывая в обоснование заявленных требований следующее. Истец ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован и проживает в жилом помещении по <адрес>, указанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.. В соответствии с п.3 договора социального найма спорная квартира предоставлена нанимателю ФИО на состав семьи ФИО1 (сын), ФИО(сын), ФИО (дочь), ФИО (внук). Из содержания иска следует, что с конца марта 2017г. ФИО. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения и вывезла принадлежащие ей вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо препятствий в пользовании жилом помещении не имеет, имея реальную возможность проживания в квартире жилым помещением не пользуется, сохраняя регистрацию. Сын ФИО – ФИО., 30.08.2014г., также зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.08.2015г., вместе с тем в квартиру не вселялся, проживает с отцом по <адрес> с 2016г. имеет временную регистрацию по месту жительства. После рождения у ФИО несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, они на основании заявления ФИО2 были зарегистрированы по месту регистрации матери, однако в жилое помещение не вселялись, не проживают, а следовательно, являются не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, ФИО2 в свою очередь, действуя в своих интересах, а также в <данные изъяты> ФИО и ФИО, предъявила встречное исковое заявление к ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий при вселении и пользовании жилым помещением, обязанности по выдаче ключей от дверей и подъезда (домофона) жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на препятствия, которые чинит ФИО1 во вселении и проживании в спорной квартире ФИО2 и ее несовершеннолетних детей. Из содержания встречного искового заявления следует, что в 2016г. ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение на основании решения суда, принятого Южно-Сахалинским городским судом по делу №, поскольку из-за неприязненных и конфликтных отношений между ее матерью ФИО и членами ее семьи, в том числе ФИО1, ФИО2 была вынуждена добровольно выселиться из жилого помещения, не имея другого места жительства, в судебном порядке ее нарушенное право было восстановлено. Из-за продолжающихся конфликтных отношений с ФИО, дальнейшее проживание в квартире было невозможным. После смерти матери, ФИО2 предпринимала попытки к вселению, обсуждала вопрос распределения коммунальных платежей, однако ключи от квартиры ей переданы не были, тем самым ФИО1 чинились препятствия к вселению и проживанию в квартире.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основания, изложенным в иске и дополнении к иску, просили удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному исковому заявлению ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования. Предъявленные ФИО1 к ФИО2 не признал, просил в их удовлетворении отказать, встречное исковое заявление ФИО2 просил удовлетворить по изложенным в иске и дополнениях к иску основаниям.

Другие, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные в материалах дела доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшей, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, оценив доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

При разрешении спора по существу было учтено, что согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, жилое помещение по <адрес>, площадью 66,40 кв.м., на основании постановления администрации г.Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено нанимателю жилого помещения ФИО (договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ..

В п.3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем ФИО в качестве членов семьи вселяются: - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ), - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти №., наниматель спорного жилого помещения ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти № ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно справочной информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Компроспект», с 18.08.2015г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО. является сыном ФИО2, постоянно проживает с отцом ФИО, который занимается его воспитанием и содержанием, по <адрес>. В жилое помещение по <адрес> <данные изъяты> ФИО. не вселялся.

В процессе рассмотрения спора ФИО, являющимся законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, представлено заявление о признании исковых требований, предъявленных в настоящем споре ФИО1 к ФИО3, которое приобщено к материалам дела.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт наличия конфликтных отношений между ФИО1, постоянно проживающим и спорном жилом помещении с момента вселения, и ФИО2. Данное обстоятельство сторонами спора в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не осуществляет оплату коммунальных платежей, не несет бремя его содержания.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного разбирательства судом устанавливались приведенные выше обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, применительно к настоящему делу.

Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что факт вынужденного не проживания ФИО2 <адрес>, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Наличие между сторонами спора (ФИО1 и ФИО2) конфликтных отношений не может свидетельствовать о вынужденном характере выезда ФИО2 из жилого помещения.

Достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 чинил препятствия в проживании ФИО2 по месту регистрации, ее вселении в жилое помещение, стороной ответчика по первоначальному иску не представлено, по делу не установлено.

В связи с действиями ФИО1, нарушающими жилищные права ФИО2, с самостоятельными требованиями о вселении в спорное жилое помещение ФИО2 в установленном законом порядке не обращалась, и обратилась только в рамках рассмотрения искового заявления ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Обстоятельства вселения в ФИО2 в спорное помещение на основании вступившего в законную силу решения Южно-Сахалинского городского суда от 04.10.2016г. по делу № по иску ФИО1, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО и ФИО3 в лице их законного представителя ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО6, действующей от своего имени и от <данные изъяты> ФИО и ФИО к ФИО о вселении в жилое помещение, а также предшествующие отношения сторон, правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют, поскольку судом установлено, что после исполнения решения Южно-Сахалинского суда от 04.10.2026г. в части вселения ФИО. в спорное жилое помещение, последняя выселилась из жилого помещения, в установленном законом порядке (до даты принятия встречного иска в настоящем споре) не предпринимала попыток вселения в спорную квартиру, фактически в квартире не проживает с марта 2017г..

Судом также установлено, что <данные изъяты> ФИО. – ФИО и ФИО самостоятельно не приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку в качестве членов семьи нанимателя не вселялись, не вселялись в жилое помещение и с матерью ФИО2, следовательно, не проживали и не проживают в нем со своим родителем, были рождены после добровольного выезда ФИО2 из жилого помещения. При таком положении сделать вывод о том, что в силу своего несовершеннолетнего возраста они не имеют возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права, не представляется возможным.

В данном случае регистрация несовершеннолетних в спорной квартире носит формальный характер.

Определение места жительства несовершеннолетних детей предполагается с целью их проживания в жилом помещении, тогда как по настоящему делу таковая цель не установлена, поскольку несовершеннолетние в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, были зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу регистрации матери.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, а следовательно, в силу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ имеются правовые основания для признания ее <данные изъяты> ФИО и ФИО не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения встречного искового заявления ФИО2 судом не установлено.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать Лухтан Р.Д.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах, а также в <данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о вселении в жилое помещение, расположенное по <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий при вселении и пользовании жилым помещением, обязанности по выдаче ключей от дверей и подъезда (домофона) жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С.Лыкина