Дело (УИД) №29RS0026-01-2022-000952-86

Производство № 2-508/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 02 ноября 2022 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования обосновывает тем, что ответчик после заключения договора уклоняется от регистрации перехода права.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласна ввиду того, что ФИО2 не является собственником земельного участка под многоквартирным домом, в котором расположена квартира являющаяся предметом договора купли-продажи и в случае регистрации перехода права она как собственник квартиры будет вынуждена решать данный вопрос. Договор в судебном порядке не оспаривала, сделка исполнена, квартира ей передана по акту приема-передачи, деньги за квартиру она перечислила ФИО2

Сторонами были поданы документы, заявления о регистрации перехода права, до регистрации свое заявление она отозвала до разрешения истцом вопроса с земельным участком.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу извещено надлежащим образом, мнения по существу заявленных требований не выразило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрела у истца квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>

Сделка сторонами исполнена, квартира передана покупателю, плата по договору получена продавцом. Покупатель ФИО1 не оспаривая заключенный договор, уклоняется от государственной регистрации перехода права по сделке.

В случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, основанием для регистрации перехода права собственности может быть только решение суда, вынесенное по требованию другой стороны по договору (п. 3 ст. 165, п. 3 ст. 551 ГК РФ, ч.7 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принадлежность истцу земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина 300 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий С.А. Коневец