К делу № 2-2178/2022
УИД: 23RS0002-01-2022-001129-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 18 октября 2022 г.
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего: Язвенко Р.В.
при секретаре: Пузеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли объекта недвижимости целой долей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит: признать 4/6 доли в общей долевой собственности - жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер № - целой долей, жилым домом литер А, этажность 1, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированной за ФИО1; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части уточненных характеристик и права собственности на жилой дом литер А, этажностью 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,2 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по заявлению ФИО1 на основании технического плана без истребования дополнительных документов; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет жилого дома литер А, этажностью 1, кадастровый номер №, площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать зарегистрированное право ФИО2 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с кадастровым номером № расположенном в г. Сочи Адлерский район улица Свердлова 18, по заявлению ФИО1. Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация -краевое БТИ» отдел по городу Сочи аннулировать запись №1197 от 13.05.1980 г. о праве собственности на долю в размере 1/6 права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный в г. Сочи Адлерский район улица Свердлова, дом 18, зарегистрированную Краевой технической инвентаризации -краевому БТИ» запись №1197 от 13 мая 1980 года за ФИО2 по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов.
В судебное заседание истец не явился, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц: администрации г.Сочи, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГБУ КК "Крейтехинвентаризация - краевое БТИ", о дне слушания дела надлежаще извещены, причин неявки не сообщили.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах, руководствуюсь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.11.2021 жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 23,2, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Свердлова, 18 находится в общей долевой собственности ФИО1 (4/6 доли) и ФИО2 (1/6 доли).
Так же ФИО2 принадлежит 1/6 доля согласно договору, зарегистрированному в БТИ Адлерского района г. Сочи, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 08 мая 1980 года.
2/6 доли жилого дома литер А общей площадью 51,7 кв.м. жилой площадью 44,4 кв.м. принадлежащие ФИО2 снесены. Данный факт подтверждается Постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи №881 от 07 сентября 2005 года «О разделе и предоставлении ФИО3, ФИО2 земельного участка по улице Свердлова, 18 в Адлерском районе г. Сочи для индивидуального жилищного строительства». В постановлении указано: жилой дом №18 по ул. Свердлова в Адлерском районе города Сочи принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 (впоследствии ФИО1) и ФИО2. Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 21 декабря 1995 года №1920 ФИО2 была разрешена реконструкция ее части жилого дома №18 по улице Свердлова в Адлерском районе города Сочи. Согласно текста указанного Постановления, 2/6 доли дома, принадлежащие ФИО2, снесены, взамен выстроен новый жилой дом литер К.
Согласно справке ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация -краевое БТИ» отдел по городу Сочи от 27.09.2021 №КТС/2021-89973, 2/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер А. принадлежащие ФИО2, расположенные по адресу: <...>, были снесены согласно технического паспорта 18 декабря 2003 года.
В результате сноса 2/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>. общая площадь дома стала равной 23,2 кв.м., жилая 23,2 кв.м. При этом иных сособственников в данном жилом доме литер А, расположенном в <...> в данный момент не имеется, таким образом истец фактически является собственником целой доли в праве на вышеуказанный жилой дом литер А,
В судебном процессе была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта ИП ФИО4 технико-экономические показатели жилого дома в полном объеме соответствуют сведениям правоустанавливающего документа и технической документации (техпаспорт от 18.12.2003 года). Общая площадь здания 23,2 кв.м.
В дополнении к судебной экспертизе указано, что одноэтажный жилой дом литер А, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Свердлова, д. 18 с кадастровым номером №, не соответствует жилому дому под литером «А» согласно техпаспорта от 11.09.1985г. После сноса части здания, принадлежащей ФИО2, фактически была прекращена общедолевая собственность. В результате сноса доли ФИО2, изменились технические характеристики здания. Общая площадь уменьшилась и составила 23.2 кв.м. Жилой дом стал представлять целую долю, принадлежащую ФИО1
Суд, изучив представленное заключение и дополнение, во взаимосвязи с иными доказательствами по делу в их совокупности, а также, с учетом иных установленных обстоятельств, относящихся к предмету доказывания по делу, принимает данные заключение и дополнение экспертов в качестве надлежащего обоснования исковых требований. При этом у суда нет оснований не доверять данным заключения и дополнения эксперта.
Возражений против указанного экспертного заключения участвующими по делу лицами не заявлено.
У суда нет оснований сомневаться в правильности и достоверности выводов судебной экспертизы, при проведении которой, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Суд принимает указанные заключения эксперта по настоящему делу как допустимое доказательство, подтверждающего обоснованность заявленных исковых требований и оценивает его в совокупности с другими доказательствами по делу.
С учетом того, что принадлежащая истцу доля в жилом доме была снесена, что подтверждено заключением судебной экспертизы, сведениями справки ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация -краевое БТИ» отдел по городу Сочи от 27.09.2021 №КТС/2021-89973, а так же Постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи №881 от 07 сентября 2005 года, суд приходит к заключению, что 4/6 доли истца являются целой долей жилого дома сведения о котором внесены в ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли объекта недвижимости целой долей - удовлетворить.
Признать 4/6 доли в общей долевой собственности - жилом доме литер А, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер № - целой долей, жилым домом литер А, этажность 1, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи Адлерский район ул. Свердлова, 18, зарегистрированной за ФИО1.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части уточненных характеристик и права собственности на жилой дом литер А, этажностью 1, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,2 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по заявлению ФИО1 на основании технического плана без истребования дополнительных документов.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет жилого дома литер А, этажностью 1, кадастровый номер №, площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать зарегистрированное право ФИО2 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с кадастровым номером № расположенном в г<адрес>, по заявлению ФИО1. Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация -краевое БТИ» отдел по городу Сочи аннулировать запись №1197 от 13.05.1980 г. о праве собственности на долю в размере 1/6 права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> <адрес>, зарегистрированную Краевой технической инвентаризации -краевому БТИ» запись №1197 от 13 мая 1980 года за ФИО2 по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь